записване на имот в кадастралния регистър, за който няма НА

[вещноправен незнайко]

Моля помогнете! Изработва се кадастрална карта за село Х. Заснемането на имотните граници и постройките е правилно за имота на един пприятел, но имотът е записан, че няма собственик, тъй като не е бил представен документ за собственост. Имотът е в съсобственост на четирима наследници, един от които е моят приятел.Изработената карта е приета от Службата по кадастъра , обнародвана е в ДВ, но предвидения в чл. 46 ЗКИР срок е пропуснато да се подаде писмено възражение.Заседанието на комисията по приемането минава и следва издаване на заповедта на изпълниелния директор на Агенцията по кадастъра. В този тридесет дневен срок след обнароането н ДВ приятеля ми подава молба за впиването на имената на четиримата наследници, като представя бележка, издадена от кмета на селото, че имотът е на починалия наследодател, който е построил къща и плевня в него още през 1936 год. Тази молба е препратена в съда, като там е разглеждана като жалба по чл. 49, ал. 2 ЗКИР.Четох практика, но всички решения са в смисъл, че при това производство е недопустимо да се иска вписване на лица за собственици в кадастралния регистър. Та в момента делото е насрочено за януари и се чудя какъв е пътят за справяне с проблема.Щом като в това производство не може да се извърши желоното вписване си мисля , че трябва да си оттеглим "жалбата". След което въз основа на бележката , издадена от кметството и със свидетели да се извърши нотариално производство за снабдяване с нотариален акт по остоятелствена проверка. След което с молба до Службата по кадастъра да се иска промяна на кадастралния регистър.
Моля да ми кажете правилен ли пътят, по който си мисля да тръгвам или нещо бъркам.Благодаря предварително

[вещноправен незнайко]

ъммм съжалявам за трите треда! без да искам - тя мишката ми е виновна- левият бутон ми засяда и стават такива фалове.извинявам си отново

[Гост]

Е добре спазили сте процедурата по обжалването ,какъв е проблема ?
Много ясно е ,че трябва да приключи делото и тогава да се вписва какво ще се вписва .
Друга възможност:
Ако въобще сте имали някакъв документ за собственост и кадастралната карта е Одобрена кадастрални регистри могат да се изменят и когато съдържат непълноти или грешки;
когато са одобрени при нарушение на закона;
когато се нанасят допълнителни кадастрални данни по реда на чл. 34, ал. 1.Непълнотите или грешките на основните данни в кадастралната карта и кадастралните регистри се допълват или поправят по молба на заинтересуваното лице. Когато непълнотите или грешките са свързани със спор за материално право, те се отстраняват след решаването му по съдебен ред.Непълнотите и грешките по ал. 1, т. 1 се установяват на самото място от службата по кадастъра с акт, който се подписва от съставителя, заявителя и пряко заинтересуваните собственици.

Явно вашия наследодетел няма никакъв докумен за собственост искате да оттеглите жалбата по чл.49 от ЗКИР АЛ.2 ,да наоправите обстоятелствена проверка и да процедирате по чл.53 от ЗКИР така ли ?
Бих ви посъветвала първо да се консултирате и с агенцията по кадастъра и да ги попитате за мнение .
Инъче процедурата по чл.53 от ЗКИР не е сложна.

[донна2]

Е добре спазили сте процедурата по обжалването ,какъв е проблема ?
Много ясно е ,че трябва да приключи делото и тогава да се вписва какво ще се вписва .
Друга възможност:
Ако въобще сте имали някакъв документ за собственост и кадастралната карта е Одобрена кадастрални регистри могат да се изменят и когато съдържат непълноти или грешки;
когато са одобрени при нарушение на закона;
когато се нанасят допълнителни кадастрални данни по реда на чл. 34, ал. 1.Непълнотите или грешките на основните данни в кадастралната карта и кадастралните регистри се допълват или поправят по молба на заинтересуваното лице. Когато непълнотите или грешките са свързани със спор за материално право, те се отстраняват след решаването му по съдебен ред.Непълнотите и грешките по ал. 1, т. 1 се установяват на самото място от службата по кадастъра с акт, който се подписва от съставителя, заявителя и пряко заинтересуваните собственици.

Явно вашия наследодетел няма никакъв докумен за собственост искате да оттеглите жалбата по чл.49 от ЗКИР АЛ.2 ,да наоправите обстоятелствена проверка и да процедирате по чл.53 от ЗКИР така ли ?
Бих ви посъветвала първо да се консултирате и с агенцията по кадастъра и да ги попитате за мнение .
Инъче процедурата по чл.53 от ЗКИР не е сложна.

[вещноправен незнайко]

първо- незнам какво би ме ползвало решението по това дело, тъй като самото проиводство е за обжалване заповедта като административен акт и нищо повече. Не вярвам в диспозитива на решението да има нещо като произнасяне относно обстоятелствата на кого трябва да се запише имотът в кадастралния регистър.
второ- има ли смиъл от това производство, щом решението няма да ме ползва по никакъв начин.
трето- незнам при кои случаи общината може да запише имот, който няма собственик като общински и ме е страх това да не вземат да го направят набързо след като се оттегли жалбата и после да трябва да се води дело за собственост с общината.
именно, защото ,докато има висящо производство по подадена жалба по чл. 49, ал. 2 ЗКИР , кадастралната карта не е влязля в сила за този имот , искам да оттгеля жалбата, след което д отпочна процедура по чл. 53 ЗКИР.Само незнам от службата по кадастъра как ще ми издадат скица (която ще ми е необходима за пред нотариуса), при положение, че този имот ще се води на ничие име.Ненам али няма да ми откажат издаването на такава скица.

[scribtor]

Моите разсъждения, казани набързо, са в следния дух:
Първо, ясно е, че в това административно производство не могат да се решават спорове за материално право или казано друго яче - кой и на какво е собственик. Решението няма да установи, че трябва да те запишат като собственик. За какво обаче те ползва? Ако границите на имота са установени верно и те устройват, според мен, хебаво е плана/картата да влезе в сила. След това по него ще си изкараш скица, правиш една обстоятелствено проверка и си готов.
Хубаво е, че имаш документ от кмета, че въпросния имот е бил на дядо ти или на баща ти - така, струва ми се, общината не може да претендира, че е общински по повод бъдещата обстоятелствена проверка.
Има ли предходен кадастрален план населеното място и по него как е заснет имота? Идеята ми е, ако има, и е идентичен с новия, който още не е влязъл в сила, т.е. устройва те, пробвай да искаш да ти издадат скица за нотариус по стария и с нея мини обстоятелствената проверка. На тази база после трябва да те запишат в новия план/карта без процедура по поправка.