Пълномощно от съпруга >>> и пак декларации

[Г. Караджов]

Здравейте,

Можете ли да ми обясните нещо, което не сванах много добре днес:

Отидохме днес с жена ми (която заминава за дълго в чужбина) при нотариус за да ни завери генерално пълномощно от нейна страна на моя за да мога докато тя е в чужбина , да продавам и заменям нашите движими и недвижими имущества. Пълномощното го направихме, това не беше проблем.

Но нотариусът ми обясни че при всяка конкретна продажба или замяна жена ми трябва пак да попълни декларациите (за гражданско състояние и за липса на задължения, ако не се лъжа) ??? Тогава се губи донякъде смисъла на нашето действие от днес, защото всеки път ще трябва пак да ми праща декларации.

Та, може ли да ми обясните добре ли съм разбрал.

Благодаря предварително, Г. Караджов

[Аз]

Няма вече Генерално пълномощно

[harmaiani]

Декларациите за семейно и гражданско състояние и за липса на задължения са нещо различно от пълномощното и в никакъв случай не го обезсмислят. Такава е практиката - когато сделката се извършва чриз пълномощник, тези декларации се представят освен от пълномощника и от упълномощителя. Заверете няколко такива декларации при нотариуса.

[Гост]

Да, можете да заверите, но и те не са безсрочни. Ако след две години речете да правите сделка, ще Ви трябват нови. Обяснението е простичко - данъчните изискват тези за липсата на задължения.

[Гост]

Здравейте, г-н Г. Караджов,
ако искате да продавате движима вещ - съпругата Ви трябва да е заверила нотариално декларация по чл.226, ал2 от ДПК - декларацията се прилага към всяка конкретна продажба и е за данъчни задължения. Знаете, че данъчните задължения възникват с началото на всяка календарна година. Ако сега съпругата Ви е заверила такава тя ще има срок на валидност до края на календарната 2005г., за 2006г. ще Ви е необходима действително ново нотариално заверена декларация от съпругата Ви и тя ще е със срок около 6 месеца за движимите вещи - обикновено това са леки автомобили, но пак преценката е на нотариуса в конкретното населено място, защото при тях се осъществяват тези продажби.
Продожбата на нед.имот чрез пълномощник е придружена с декларация по чл.226, ал.1 от ДПК - за нея важи горното. Най - добре е съпругата Ви да завере няколко екземпляра от тези декларации в началото на календалната 2006г., като имайте предвид че март месец когато става дължим данък сгради съответните служби Вписвания, при които се вписват продажбите на недвижими имоти, изискват датата на декларацията да е от 01.04 - тоест да е декларирано, че данакът е платен.
Дакларацията по чл.25, ал.6 от ЗННД - за семейно положение, придружава всяка една продажба - за нея по преценка на нотариуса няма срок на валидност - може евентуално да приложите Удостоверение за семейно положение и членове на семейството за Вас от съответната общинска администрация, от което ще е видно, че сте женен все още, при положение, че нотариусът поиска.
Разбира се тези продажби са възможни само ако в пълномощното са описани конкретно и точно имотите и вещите, които ще се продават и изрично Вашите правомощия - да продадете и получите цялата цена от продажбата.
Поздрави!