разваляне на предварителен договор

[ЕСМА]

Колеги,считате ли,че ако един предварителен договор е с определена крайна дата за сключване и не бъде сключен в този срок продавачът,ако иска да развали договора трябва да стори това писмено по реда на чл.87/1/ ЗЗД и с даване на допълнителен срок или самото изтичане на срока /?/ поставя някой в неизпълнение ?

[Гост]

чл.87 има и втора алинея
Кредиторът може да заяви на длъжника, че разваля договора и без да даде срок, ако изпълнението е станало невъзможно изцяло или отчасти, ако поради забава на длъжника то е станало безполезно или ако задължението е трябвало да се изпълни непременно в уговореното време.

[ЕСМА]

Това е така,но Кожухаров дава такива примери за разваляне на договор,който трябва да се изпълни в определено време,/фикс сделки/, че за продажба на недвижим имот ми се струва неприложимо. Но и в случая на ал.2 пак трябва да е писмено нали ?

[Гост]

помисли си и върху чл.84, а на въпроса си си отговорил сам

[i]

във вси4ки слу4аи ли е писмено