продажба на двор

[иван]

Собственик съм на един етаж от къща с двор. Съгласно решение на
съда за делба притежавам освен етажа и 1/2 ид.част от таванските помещения и 55% от общите части. Съсобственикът ми преди 3 месеца
е продал своя етаж от жил.сграда и" 1/2 ид.част от таванските помещения и съответните идеални части от общите части на сградата и
правото на строеж върху терена."/така е записано в новия. нот.акт/
Означава ли това, че е продал и двора и как да се разбира каква
част от общите части е продадена 50% -1/2 или 45%, колкото притежава.
Моля Ви за съвет. За тази продажба разбрах случайно, а също и за това, че продавачът се е снабдил с нот.акт с-но чл.483 ал.3 без да е владял имота. Собственикът преди това е бил формален.
Благодаря Ви предварително.

[Гост]

Собственик съм на един етаж от къща с двор. Съгласно решение на
съда за делба притежавам освен етажа и 1/2 ид.част от таванските помещения и 55% от общите части. Съсобственикът ми преди 3 месеца
е продал своя етаж от жил.сграда и" 1/2 ид.част от таванските помещения и съответните идеални части от общите части на сградата и
правото на строеж върху терена."/така е записано в новия. нот.акт/
Означава ли това, че е продал и двора и как да се разбира каква
част от общите части е продадена 50% -1/2 или 45%, колкото притежава.
Моля Ви за съвет. За тази продажба разбрах случайно, а също и за това, че продавачът се е снабдил с нот.акт с-но чл.483 ал.3 без да е владял имота. С този нот.акт тойе станал собственик точно на това, което е продал.Предишният собственик е бил формален.
Благодаря Ви предварително.

[Гост]

Заедно с прехвърлянето собствеността на сграда се прехвърля или правото на строеж /съотв. идеална част от правото на строеж/, или правото на собственост /или идеална част от същото/ върху земята. Двете е невъзможно.
Относно общите части- съсобственика Ви може да е продал и 200 % от тях, то си е за купувача, стига да имате титул за собственост. Евентуално - някакви разправии за ползването.

Закон за собствеността , чл. 40,ал.1: " Дяловете на отделните собственици в общите части са съразмерни на съотношението между стойностите на отделните помещения, които те притежават, изчислени при учредяването на етажната собственост. По-късни изменения в отделните помещения не се отразяват върху размера на дяловете."

Съобразно тази разпоредба се определят "съответните" за всеки обособен обект идеални части от общите части на сградата

[Гост]

ако може и един пример ще е чудесно

[Гост]

ако може и един пример ще е чудесно

Интересува ме продаден ли е двора по-точно обща част ли е

[Гост]

да ,дворът е обща част във вашия случей

[Иван]

Колега!
Вие май не сте съвсем колега? Ако си кажете честно, вероятността някой да ви се разсърди намалява драстично... По начина на формулиране на въпросите ви, и по факта, че продължавате да копаете в същата посока след толкова що-годе добре аргументирани и насочващи отговори ме кара да мисля, че най-вероятно сте или студент, който не е учил все още търговско право, или счетоводител, или най-общо икономист, който се напъва с "регистрация на фирми" /сложих го в кавичките, защото всъщност такова животно нема /.
Ако сте забелязал, всички се опитват да ви обяснят, че не е възможно вливане и преобразуване на ЕТ в ООД, защото ПО СЪЩЕСТВО самата им правно организационна форма е различна! Няма да си правя труда да коментирам повече, защото вие, драги, не си правите труда да се напънете, да почетете що е ЕТ, що е ООД, и защо, аджеба, ТЗ урежда преобразуване на ТЪРГОВСКИ ДРУЖЕСТВА!!!!! , а не на ЕТ!