Странно ли е наемане на 1 помещение на ДВЕ ОТДЕЛНИ ФИРМИ

[Христо Д.]

Натоварен съм от съседите да наема нашият общ магазин на партера на нашия блок. Намерих едни наематели, които не ми се струват най-сериозните но пък дават най-висок наем. Странното е че те са и двамата регистрирани като ЕТ и искат да наемат от името и на двете ЕТ магазина. Искат да ги сложа и двете фирми в договора за наем.

Питам ви дали наемането на едно помещение, което не е нито юридически нито материално разделено, на ДВЕ ОТДЕЛНИ ФИРМИ не крие някакви рискове според вас ? Вашата практика не ви ли подсказва нещо гнило ?

Мерси на всички

[BaTSali]

Не мисля, че е проблем, но впишете в договора, че и двете фирми отговарят солидарно за дължимия наем и разноски!!!

[botsanov]

Нека двамата търговци да си съставят и подпишат договор за съвместна дейност в който изрично да има клауза,че ще наемат общо конкретен/указано точно/ обект в който ще извършват търговска дейност.След това подпишете с тях договора за наем по който те са страна-наемател.

[avvocato]

Не би трябвало да има проблем, в договора включете всичко точно и изчерпателно, с цел избягване на бъдещи спорове и недоразумения.

[!!!]

Ако се сетите да им поискате копие от дан.регистрация,Булстат,съдебна рег.
или актуално ще бъдете по-сигурен, че не са фирми-ментета. Иначе какво ще
Ви стопли, ако подпишете договор, а те се изнесат след месеца - ще хванете на
босия цървулите.

[justine]

Тези неприятности се избягват по принцип с депозит, представляващ сума - достатъчна, за да покрие евентуално неизпълнение на някое от договорните задължения. А, иначе това за депозиране на копия от фирмените документи си е така - добре е да се прави всякога, когато договаряте с търговец.

[roses]

Не е проблем двама търговци да наемат общо помещение, след като го посочите в договора и конкретизирате солидарността им на задълженията. Важно е обаче, ако сключвате договор за повече от година да го впишете в Службата по вписванията при райония съд по местонахождение. Помислете и за прилична неустойка.
Успех!

[syn4oto]

Ако всички вие сте адвокати сте мноо тъпи копелета да давате безплатни съвети, а ако не-налягайте си парцалите на юрисконсултската си службица и не се правете на велики!

[BaTSali]

Без коментар

[Mr. 10 %]

То май никой не иска съвет. Просто, най-вероятно хората искат да се води на две фирми за да разделят оборота си на две и така евентуално да избегнат регистрация по ЗДДС.
Другото е фасулска работа - един два наема в аванс + евентуален депозит за текущи сметки и толкова. Да не говорим, че даже може да притиснете наемателите да си сменят партидите така, че текущите сметки да си идват на тяхно име и тях да си ги гонят за плащанията.

Друг е въпросът как ще си изкарат разрешително за стопанска дейност при така оформени документи, но за това наистина вече си има компетентни но вече ПЛАТЕНИ консултанти.

[justine]

Приемам забележката, но нека имаме предвид, че казусът все пак е елементарен, а отговорите на свой ред - фрагментарни, т.е. неизчерпателни. Така че който не може да "вдене" няма да мине без платен съвет и при това положение. Да си имаме уважението, колега syn4o :-)! !!

[avvocato]

Колеги, да спазваме добрия тон! На когото не му харесва и има нужда от заяждане, да посещава други групи. От моята практика съм констатирал, че навсякъде можеш да срещнеш компетентни и не толкова компетентни/да не се обиждаме/ колеги. Не разбирам защо самите юристи също се делим. А за казуса съм съгласен с колегата, но все пак питат…

[Get yourself a life!]

Остави хората на мира! Всеки сам си преценя дали да дава съвети и дали да взима пари за тези съвети. Така че е редно да се спазва добрия том при комуникацията. Такива мнения не би следвало да се публикуват.

Hell yeah!!!!!!!!!!!!

[Христо Д.]

Благодаря на всички мнения. Най накрая едната фирма се отказа и наех класически на другата след като я проверих. Пак благодаря и съседите и те казват мерси. Живи здрави всички.