Кой получава имота при отказ от собственост (идеални части)

[nikola121]

Моля за информация кой получава частта от съсобствения имот при отказ от право на собственост върху тази част от съсобственик по чл. 100 ЗС? Другите съсобственици ли получават частта, от която има отказ, или държавата, или общината? Дотук от консултации с юристи разбрах, че става публична отказаната собственост, но това не ми се вижда логично, при положение, че има други съсобственици. Предварително благодаря за помощта!

[Lora_D]

Другите съсобственици няма как да придобият идеалната част на отказалия се.Липсва придобивно основание за тех. Тази част остава без собственик и като безстопанствена в зависимост от характера на вещта по силата на закона става собственост на държавата или на общината. Съвсем различно е положението при отказа от наследство, където честта на отреклия се уголяма дяловете на останалите наследници, защото тези които приемат наследството, го приемат изцяло съобразно наследствените си дялове.

[nikola121]

Благодаря за изчерпателния отговор. Успех!

[адв.]

не е съвсем точно, че имота става "публичен", но със сигурност при отказ не се уголемяват дяловете на съсобствениците, а като съсобственик влиза общината или държавата.

[Иван]

Извънредно интересен въпрос!
Логиката на отговора на юристите с които сте говорил почива на правилото, че отказа от вещно право има за правна последица придобиване на имота от държавата или общината. Прилага се по аналогия чл.11 от ЗН. Същия принцип следва да важи и за отказа от идеална част от недвижим имот.
От друга страна може да се търси и друго обяснение с оглед на различните теории за същността на съсобствеността. Така ако се приеме за валидна теорията според която правото на отделния съсобственик е пълното право на собственост, но то е ограничено от правото на другия съсобственик, при отказ на единия другия става единствен собственик. Т.е. държавата не придобива.
Практиката в България е друга-тя застъпва първото становище.
Всичко това е обяснено много добре от покойния проф.П.Венедиков. Вж."Ново вещно право"1995г, стр.89-90.