За оригинала на документ за собственост

[dyody]

Моля за разискване по следния въпрос: предстои ми да се изготви констативен нотариален акт за собственост върху жилище, придобито по наследство, като ще представя удостоверение за наследници, препис от акт за смърт и оригинала на документа за собественост на моя наследодател. Посъветваха ме да не оставям никъде оригинала на документа за собственост, само да го показвам и да оставям ксерокопие. Госпожата /административно-правни услуги/, която ще ми изготви проекта за констативния нотариален акт и ще го представи пред нотариус, ми каза, че трябва да й оставя всички документи и да отида след 2-3 дни да си получа констативния акт. Как да постъпя? Дали да настоявам лично да присъствам /къде?/, когато трябва да показвам оригиналния документ за собственост? И при нотариуса ли не трябва да оставям оригинала?
Благодаря предварително!

[lorelai]

Госпожо, при положение, че сте се доверили на колежката, която ще ви изготвя документите, не виждам защо не йоставите документите! При издаването на констативен НА вашето присъствие пред нотариуса не е необходимо, той се издава при представяне на писмени доказателства. Точно заради това, колежката е поискала от вас да й оставите документите и да отидете да си вземете готовия КНА. Тя би могла да изготви необходимите документи и на базата на копия, но пред нотариуса с копия не може да минете. Освен това при положение, че Ви бъде издаден КНА, защо Ви е документът за собственост на наследодателя Ви?

[si_di]

При издаване на констативен нотариален акт не е необходимо личното пресъствие пред нотариуса на молителя. Лицето, което ви изготвя акта /възможно е да не е колига/ може сам да занесе документите и да вземе готовия акт. за да се предпазите от евентуална злоупатреба може да настоявате лично да присъствате при подаване на молбота с документите пред нотариуса. Най-често и самите нотариуси не задържат оригиналите, а прилагат към преписката копия.
Старият нотариален акт ще ви е необходим винаги докато се лигитимирате като собственик с констативет нотариален акт. Кдето и да отидете / особено в банки и при продажба/ ще ви се изискват документите, които са описани в констативния нотариален акт. Този акт не ви прави собственик, както се вижда и от наименованието му той само констатира, че имате право на собственост, а това право произтича от документите,които притежавате в момента.

[Anastassia Terzieva]

Направете си нотариално заверен препис на документа за собственост на наследодателя ви.
Ако питате мен издаването на този констативен нотариален акт е безсмислено даване на пари.Винаги можете да се легитимирате като собственик със стария нот. акт на наследодателя ви и удостоверението за наследници.

[dyody]

Много Ви благодаря за информацията!

[nelly domi6liarova]

Издадването на констативен нотариален акт съвсем не е безмислено, защото собствеността Ви върху имота ще бъде обединена в един документ.
Стария си акт за собственост може да представите лично на нотариуса, от който той да си направи ксерокопие и Вие може да се го вземете на момента. Така, че няма никакъв смисъл да правите нотариално заверен препис на акта, тъй като за целта също трябва да отидете при нотариус и да го заплатите. Вместно да правите излишни заверки може само да му го покажете.

[Anastassia Terzieva]

Браво!!!... спестихте на човека 3 лева :))))))))))))) за нотариално заверен препис на нотариалния акт!!!... и го/я вкарахте в разходи за 300-400 примерно, зависи от стойността на имота.

От начина по който пита останах с впечатлението че вероятно вече има уговорка която я притеснава и търси начин да противодейства. Е ако вече се е уговорила да даде документа на някого няма да е нито тактично нито удобно да й каже абе не ти вярвам... затова й предложих да си извади заверен препис- я от службата по вписванията я да направи заверен препис на този- така ще може да изпълни уговореното и да не се притеснява че остава без никакъв документ за собственост върху имота.

Както каза и колежката и да си извади констативка ще й се налага да си носи и другите документи и за какво по дяволите й е тази констативка тогава - да си чете името на нея и да му се любува. Констативни нотариални актове се правят при придобиване по давност или когато собствеността не може безспорно да се докаже с документи и се доказва със свидетели. В случая това е напълно излишно, а един препис никога не е излишен.

С риск да обидя някого напомням че задължение на адвоката е да защитава интересите на клиента си , а безсмисленото харчене на пари едва ли е в интерес на клиента.

dyody,
този констативен нотариален акт с нищо не променя сегашното положение, няма самостоятелен или различен правен ефект от нотариалния акт на наследодателя ви съчетан с удостоверение за наследници. Нито има изискване да го правите- достатъчно е в данъчната служба да декларирате имота като свой.
Констативния нотариален акт може да бъде оспорван по всяко време - такава е неговата природа. Не си давайте парите за безсмислени неща.

[enigma]

Хм, хубавото на един нотариален акт на твое име е, че т5 легитимира като собственик пред всички възможни държавни органи и те следва на всичкото отгоре и да то зачитат.

Не по малко хубавото му е, че като го имаш другите следва да заведат дело за да го оборят, а не ти да водиш такова при спор, за да доказваш, че си собственик.

[dyody]

Сърдечно благодаря на всички, които отделиха време да ми дадат съветите си!
Нещо ново и важно за мене беше, че и в бъдеще ще ми се изискват удостоверение за наследници и оригиналният акт за собственост, въпреки че е издаден констативен нотариален акт.
Мисля, че констативният нотариален акт ще ми бъде полезен в много случаи, вкл. и когато трябва да прехвърля на свое име абонамента за ел-енергия, вода, ТЕЦ, телефон - ще ми е по-лесно да показвам само един документ и да прилагам само копие от констативния нотариален акт, вместо и акт за собственост, и удостоверение за наследници. И ще си спестя доста обяснения всеки път, когато стане въпрос за собствеността върху апартамента. Иначе в данъчното жилището е на мое име, платих и данък наследство.
Още веднъж благодаря!

[789]

Колежката Anastassia Terzieva е безусловно права.

[НИНА]

Когато се изготвя КНА изисква ли се и удостоверение, че имота не е държавна собственост?