съдебна делба

[llilia]

Колеги, имам следния казус! Двама наследници /с по 1/2 ид. част/ от дворно място и триетажна жил. сграда са съделителите. Има нот. акт само за земята. Сградата е строена 50-те-60-те години и за нея няма никакви строителни книжа. Разполагам само със скица, в коята няма отбелязяна сграда и извадка от кадастрален лист, в който е отбелязана двуетажна сграда. Това достатъчно ли е за доказване съществуването на сградата /два етажа от нея; а за третия етаж ? От друга страна, така както е предявен искът - за делба на трите етажа, няма ли третия да отиде на публична продан? Моля, изкажете мнения?

[донна2]

няма ли някакви документи за страителството ,проверихте ли във общината

виж параграф 16 от ПР на ЗУТ

§ 16. (1) (Доп., ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Строежи, изградени до 7 април 1987 г., за които няма строителни книжа, но са били допустими по действащите подробни градоустройствени планове и по правилата и нормативите, действали по време на извършването им или съгласно този закон, са търпими строежи и не подлежат на премахване и забрана за ползване. Те могат да бъдат предмет на прехвърлителна сделка след представяне на удостоверение от органите, които са овластени да одобряват съответните инвестиционни проекти, че строежите са търпими.

Случая ти е по специфичен мисля си ,че щом след като при прехвърляне на нотариуса трябва да се представи удостоверение за търпим строеж би следвало и при делбата

[llilia]

Как да се снабдя с удостоверение за търпимост? Клиентите не успяха да го извадят /вместо това им дали извадка от кадастрален лист/

[донна2]

от общината
/правила съм такова за нежилищна сграда /
скица оригинал ,нотариално заверена декларация кога е построена сградата и какво представлява и разбирасе декларираш там за неверни данни че носи отговорност по чл.313 от НК ,удостоверение за наследници ако имота е наследствен ,молба до кмета на общината в която обяснявате какво искате
,ако питаш мен добре е да имаш някакъв чертеж /скица/на самата сгряада /предполагам ще се намери кой да ти го направи /и описание /аз съм представяла дори оценка на оценител само заради подробното описание въпреки че не е нужно /
за таксата ще питаш в самата община колко е при мен някога /правила съм го преди промяната /таксата на нашата община май беше 10 лв сега не знам не ме вълнува вече

[донна2]

е разбира се като я получи кмета резолира молбата до главния архитект на общината ,процедурата не е сложна

[донна2]

ето примерно това е от сайта на община Ямбол /намерих го с гугъл /
21. Удостоверение за търпим строеж /по &16 от Допълнителните разпоредби на ЗУТ/
Необходими документи:
1. Заявление - по образец - 0.50 лв.
2. Нотариален акт за земята
3. Удостоверение за наследници
4. Нотариално заверена декларация за година на започване на строежа
Такса: 5,00 лв./след извършване на услугата/
Срок: 14 дни
Технология на извършване: ЦАУ - /332/ - гл. архитект /325/ - районни техници /330, 331/ -подписва Директор "ТУР" /339/ - районни техници /330, 331/ - /332/ - ЦАУ