Питане за Агенцията по вписванията

[tulev]

Искам да получа пълен препис на МОЙ нотариален акт заедно с придружаващите го удостоверителни документи към него, представени при вписването му.
Как да ги изискам и при кого трябва да го направя?
Агенцията трябва ли да ми направи пълният препис и на какво основание би го направила или отказала?
Благодаря

[vili_spasova]

Искам да получа пълен препис на МОЙ нотариален акт заедно с придружаващите го удостоверителни документи към него, представени при вписването му.
Как да ги изискам и при кого трябва да го направя?
Агенцията трябва ли да ми направи пълният препис и на какво основание би го направила или отказала?
Благодаря

https://www.registryagency.bg/bg/registri/imoten-registar/prepisi/

Преписът е заверено или незаверено копие на актовете, които се съхраняват от съответната Служба по вписванията. Незаверени преписи могат да бъдат изисквани от всеки. Заверени преписи се издават само на страните по акта, на техните правоприемници или представители по закон или по упълномощаване.

Преписите се издават въз основа на писмена молба от лицето. За удостоверяване верността на преписи и извлечения от документи и книжа, съхранявани в Службата по вписванията, се събира такса 3 лв. за първа страница и по 2 лв. за всяка следваща страница.
Подава се заявление до Службата по вписванията, което е приложено и можете да си го отворите и попълните, като последвате линка по-горе.

Ако сте страна по нот. акт можете да изискате заверени преписи от нот. акт и другите документи по нотариалното дело /които са значително повече в сравнение с документите, които се представят при вписване на нот. акт/ от нотариуса, при който е изповядана сделката. Имайте предвид обаче, че нот. дела се унищожават след 5 години, тоест остават само актовите книги и ако са минали повече от 5 години от сделката е възможно нотариусът да не пази нот. дело. Аз бих се насочила първо към нотариуса, защото ако го "хванете" в добро настроение и пази делото веднага бихте се сдобили с исканите документи.
Ако обаче не можете да посетите лично кантората или Службата по вписванията можете да упълномощите адвокат, който ще Ви съдейства за по-бързото снабдяване с нужните Ви документи.

[tulev]

Питането ми е за агенцията!
Това за давността от 5 години за нотариусите е ясно.
Опасенията ми са, че по образеца ще получа само "гол" препис от акта, който си го имам и сега.
Агенцията може ли да ги издаде в пълен обхват и как става това?
Моля отговаряйте /който желае/ по същество на поставените първоначално въпроси, за което отново ви благодаря предварително.

[vili_spasova]

Да, от Имотния регистър ще получите само "гол" препис от акта. И те съхраняват делата 5 години, съгласно Правилника за вписванията. Издават удостоверения за вписванията, отбелязванията или заличаванията. Съмнявам се, че ще се съгласят да Ви издадат заверени преписи от делото, дори да не е изминал 5 год. срок. Поне в правилника не видях такава възможност.
Поради тази причина Ви насочих към нотариуса. Повечето нотариуси пишат протоколи, че са унищожили делата, но малка част от тях го правят, така има реален шанс нотариусът да съхранява делото или поне част от него, по отношение на предходните документи за собственост.

[tulev]

Да, от Имотния регистър ще получите само "гол" препис от акта. И те съхраняват делата 5 години, съгласно Правилника за вписванията. Издават удостоверения за вписванията, отбелязванията или заличаванията. Съмнявам се, че ще се съгласят да Ви издадат заверени преписи от делото, дори да не е изминал 5 год. срок. Поне в правилника не видях такава възможност.
Поради тази причина Ви насочих към нотариуса. Повечето нотариуси пишат протоколи, че са унищожили делата, но малка част от тях го правят, така има реален шанс нотариусът да съхранява делото или поне част от него, по отношение на предходните документи за собственост.

Надявам се че сте запознати със директивата на ЕС и закона за ЛД.
Не се съмнявайте, че ще ги издадат. Просто искам да е по начин по който не могат да откажат, позовавайки се на нещо бюрократично или вътрешен правилник. Искам повече информация за начина, а за нотариуса забравете.

[vili_spasova]

Надявам се че сте запознати със директивата на ЕС и закона за ЛД.
Не се съмнявайте, че ще ги издадат. Просто искам да е по начин по който не могат да откажат, позовавайки се на нещо бюрократично или вътрешен правилник. Искам повече информация за начина, а за нотариуса забравете.

Надявам се, че и Вие сте запознати с регламента на ЕС и закона. Първо има срок за съхранение на делата, второ, ако името Ви не фигурира върху исканите документи забравете за тях. Все пак имайте предвид, че си имате работа с държавна АДминистрация,чиято основна задача е не как да помогне на гражданите, а как да не си свърши работата.
Успех желая!

[tulev]

Уважаема, Вили Спасова
Моля не ми пълнете темата с догадки и предположения. Имам конкретен въпрос и всяко ваше разсъждение извън него е ненужно.
За да е ясно!
Нищо от това, което до сега сте написали е спомогнало за решаване на проблема. Информацията която давате е общоизвестна и в случая ненужна, за което моля да се оттеглите от темата.
Благодаря за разбирането!

[propensity]

Тулев, държите се нагло със Спасова, която даде не малко информация.

В агенцията по вписванията има само един ГОЛ акт. "Придружаващите го удостоверителни документи към него" липсват в агенцията, поради най-малката причина, че съдиите по вписванията нямат правомощията и не им е вменено да правят обстоятелствена проверка. Следят си стриктно правилника по вписванията и друго не ги интересува.

Правилно Спасова ви е насочила към нотариуса. Така наречените "придружаващи документи", част от нотариалното дело са (или били) в нотариуса. Документи като данъчна оценка, скица, удостоверения, декларации, пълномощни и други относими документи са при нотариуса, не в имотен регистър.

Ако и този отговор не Ви задоволява, наемете си адвокат за да Ви свърши работа.

[tulev]

Моля, престанете с Глупостите. Не сте наясно с архива на агенцията. Не знаете, че удостоверителни те документи се съхраняват там в почти пълният обхват посочен в актовете.
Моля за отговор от компетентни лица, практици.
Не се излагайте с погрешни твърдения.
Няма да споря с никого за глупости.

[propensity]

Всяко вписване на акт има своите реквизити (допълващи документи) по реда на Правилника за Вписванията.

Като легитимно лице можете да изискате заверен и незаверен препис на вашия НА. Това, което не са длъжни да ви издадат са именно реквизитните документи КЪМ акта, подлежащ на вписване.

[tulev]

Всяко вписване на акт има своите реквизити (допълващи документи) по реда на Правилника за Вписванията.

Като легитимно лице можете да изискате заверен и незаверен препис на вашия НА. Това, което не са длъжни да ви издадат са именно реквизитните документи КЪМ акта, подлежащ на вписване.

Въпросът е:
Как да се изискат по законов ред, точно тези документи?
За момента не искам да използвам правомощията на съд, прокуратура и разследване.

[kalahan2008]

Ако питате за конкретна законова процедура да се снабдите с исканите документи /които са приложения към нотариалния акт/, разписана детайлно и изчерпателно в някой нормативен акт, то краткият отговор е, че такава законова процедура не съществува. Може евентуално в хода на събиране на доказателства ввъв висящ съдебен процес, на основание чл. 192 ГПК, но и тогава няма никаква гаранция.
Причината е, че тези документи просто не се съхраняват по закон, а и липсва законово задължение за предоставяне на преписи от тези документи.
По отношение на нотариусите:
Съгласно чл. 11, ал. 1 от Наредба № 32 от 29 януари 1997 Г. за служебните архиви на нотариусите и нотариалните кантори, в нотариалните дела по чл. 10, ал. 1, т. 1 се съхраняват: молбата за извършване на акта, екземпляр от подписания акт, декларациите на страните във връзка с особените изисквания на закона и документи, доказващи представителната власт на страните. Извън тези документи нотариусът няма задължение да пази никакви други документи, съответно да предава на страните преписи от тези документи. Ако ги пази и пожелае - ще даде. Ако сте мил с него, както сте мил с участниците в тази тема, значи със сигурност той ще се смили и ще Ви даде преписи заради сините Ви очи.
По отношение на службата по вписванията:
Съгласно чл. 41б, ал. 3 от Правилника за вписванията, в делата по чл. 41а, ал. 1 се съхраняват само молбата за извършване на вписването, екземпляр от подписания акт, документите, удостоверяващи особените изисквания на закона, и счетоводните документи за внесена такса за вписване.
Съгласно чл. 42 от Правилника за вписванията всеки може да поиска справки по вписванията, отбелязванията и заличаванията, извлечения от съдържанието на всички книги, незаверен препис от всички вписани и отбелязани актове или актове за заличаване, както и удостоверение за наличието или за отсъствието на вписване. Приложените към нотариалния акт документи не подлежат на вписване или отбелязване, поради което именно не можете да се снабдите с официален препис от тях от Службата по вписванията.
Но щом сте толкова нахален- пуснете молба до Агенция по вписванията, като поискайте на основание чл. 42, вр. чл. 41б, ал. 3 от Правилника за вписванията документите, съдържащи се в нотариалното дело, удостоверяващи особените изисквания на закона. И чакайте да Ви отговорят.

Моля, престанете с Глупостите. Не сте наясно с архива на агенцията. Не знаете, че удостоверителни те документи се съхраняват там в почти пълният обхват посочен в актовете.
Моля за отговор от компетентни лица, практици.
Не се излагайте с погрешни твърдения.
Няма да споря с никого за глупости.

Това просто не е вярно. Никакъв "практик" не сте. По-скоро ми звучите като някой брокер без грам правни познания. Каквито и документи да съхраняват в архива на Агенцията по вписванията, щом не подлежат на вписване или отбелязване, не можете да се снабдите по официален ред и с преписи от тях. Самочувствието не е лошо нещо, стига да е подплатено. А при Вас от самия въпрос става ясно, че изобщо не сте наясно с функциите на Агенцията по вписванията.
И накрая - все пак ще уточните ли за какви точно документи става въпрос? Скици? Удостоверения за данъчни оценки? Проекти?

[propensity]

Въпросът е:
Как да се изискат по законов ред, точно тези документи?
За момента не искам да използвам правомощията на съд, прокуратура и разследване.

Хем му се казва, че не са длъжни и няма как да стане, хем пита кой бил "законовият ред"...

Но щом сте толкова нахален- пуснете молба до Агенция по вписванията, като поискайте на основание чл. 42, вр. чл. 41б, ал. 3 от Правилника за вписванията документите, съдържащи се в нотариалното дело, удостоверяващи особените изисквания на закона. И чакайте да Ви отговорят.

Ще отговорят... с ОТКАЗ

Моля, престанете с Глупостите. Не сте наясно с архива на агенцията. Не знаете, че удостоверителни те документи се съхраняват там в почти пълният обхват посочен в актовете.
Моля за отговор от компетентни лица, практици.
Не се излагайте с погрешни твърдения.
Няма да споря с никого за глупости.

Това просто не е вярно. Никакъв "практик" не сте. По-скоро ми звучите като някой брокер без грам правни познания. Каквито и документи да съхраняват в архива на Агенцията по вписванията, щом не подлежат на вписване или отбелязване, не можете да се снабдите по официален ред и с преписи от тях. Самочувствието не е лошо нещо, стига да е подплатено. А при Вас от самия въпрос става ясно, че изобщо не сте наясно с функциите на Агенцията по вписванията.
И накрая - все пак ще уточните ли за какви точно документи става въпрос? Скици? Удостоверения за данъчни оценки? Проекти?

Тъц, няма да уточни, остави "практика", той е от академията практици "Жорковци" - нагли и безочливи.

[tulev]

До всички отговорили да момента:
Проблемът ми е решен.
Законовите основания са намерени.
Нищо от това, което твърдите не е вярно!
ТЕМАТА ПРИКЛЮЧЕНА!

[ivan_lawyer]

Мен ми е интересно - защото навремето когато беше същинският бум на имотни измами (сега са редки), нотариусите сами се предлагаха като част от схемата, като го играеха - ние сме унищожили архива, това е интересно, ако в Агенцията има частично запазени документи.

Исторически ми е интересно, разбира се - в момента нямам дела, които да изискват такова тършуване.

Така и не стана стандартизирана тази пуста система на нотариалните сделки, едни си съхраняват всичко, едни - до половината.

А и има и нахалници - не дават справка - ако не е от съда.

Което си е отказ.