Здравейте, предстои ми покупка на имот. Имам някой въпроси, който възникнаха по време на сделката.
Ситуацията е следната. Баща и дъщеря продават имот, дъщерята е в чужбина от 5 години, имота е на дъщерята на името, бащата води продажбата с пълномощно да се разпорежда с имота, пълномощното е на 3 години, дъщерята се жени преди 4 месеца в Испания и си сменя имената, имат бебе на 2 месеца не иска да пътува до България за сделката.
Въпросът ми е дали това пълномощно е валидно и може ли бащата да се разпорежда с имота, понеже има смяна на имената по лична карта жената е Иванова, а на пълномощното е Костова.
Препоръка за адвокат в тази материя и цени за консултации?
П.С. Благодаря за отделеното време!
- Дата и час: 24 Ное 2024, 03:37 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Покупка на имот от продавач с пълномощно?
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
6 мнения
• Страница 1 от 1
Re: Покупка на имот от продавач с пълномощно?
Проблемът ще дойде от нотариуса, който ще сравни данните в пълномощното с тези в регистъра и най-вероятно ще откаже да изповяда сделката. За такава голяма сума лично аз не бих поел рискове, а ако все пак ги поема щях да платя по банкова сметка на щерката, през нотариуса, и после стриктно да документирам подобренията.
- ivanov_p
- Активен потребител
- Мнения: 4507
- Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53
Re: Покупка на имот от продавач с пълномощно?
Дам, има проблем. За да се изповяда сделката и да се впише, освен пълномощното ще са Ви необходими и декларации по чл. 264, ал. 1 от ДОПК и по чл. 25, ал. 8 от ЗННД. А те със сигурност са изтекли. Така, дори и да приемем, ме пълномощното е безсрочно и нотариусът приеме, че може да изповяда сделка с него, задължително ще поиска тези декларации. Декларациите изтичат в края на всяка календарна година.
Не си въобразявай!
- vili_spasova
- Потребител
- Мнения: 973
- Регистриран на: 05 Дек 2007, 16:16
- Местоположение: София
Re: Покупка на имот от продавач с пълномощно?
vili_spasova написа:Дам, има проблем. За да се изповяда сделката и да се впише, освен пълномощното ще са Ви необходими и декларации по чл. 264, ал. 1 от ДОПК и по чл. 25, ал. 8 от ЗННД. А те със сигурност са изтекли. Така, дори и да приемем, ме пълномощното е безсрочно и нотариусът приеме, че може да изповяда сделка с него, задължително ще поиска тези декларации. Декларациите изтичат в края на всяка календарна година.
Предполагам тези декларации може да се заверят нотариално и в чужбина след което да се пратят? Въпросът е дали пълномощното ще свърши работа, за сега чувам от всякаде различни мнения и мисля да посетя адвокат за да ме обърка още малко.
- lubeetoo
- Младши потребител
- Мнения: 24
- Регистриран на: 11 Юли 2014, 23:34
Re: Покупка на имот от продавач с пълномощно?
Също така да направя една корекция оказа се, че не съм разбрал правиелно жената се е оженила приела е фамилията на съпруга, обаче не е сменила личната карта. Такаче се получава че навсякаде(нотариален акт, пълномощно и лична кара) се води Костова.
- lubeetoo
- Младши потребител
- Мнения: 24
- Регистриран на: 11 Юли 2014, 23:34
Re: Покупка на имот от продавач с пълномощно?
Пълномощното ще свърши работа, ако нотариусът има малко мозък, заедно с акта за брак, който трябва да е отразен в ГРАО в БГ. Но, ако ще заверява декларации, нищо не й пречи да завери и ново пълномощно.
- barakuda
- Потребител
- Мнения: 216
- Регистриран на: 08 Ное 2013, 20:11
6 мнения
• Страница 1 от 1
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 21 госта