Разваляне на договор!

[emil_dimitrov]

Здравейте, извинявам се ако не пускам темата в правилният раздел.

Имам въпрос относно 1 казус. На 02.05 подписах някакъв вид (неформален) предварителен договор за наемане на жилище, тоест дадох капаро за апартамента и до 1 седмица трябва да подпиша договор за наем. В последствие след като дадох капарото разбрах, че помещението не е със статут на жилище и следователно е с промишлен ток! Този факт не ми беше съобщен от брокера преди да подпиша и да дам капарото. Въпросът е имам ли правно основание да разваля предварителният договор и да си взема парите?

Благодаря ви предварително за отговорите.

[Melly]

Здравейте, извинявам се ако не пускам темата в правилният раздел.

Имам въпрос относно 1 казус. На 02.05 подписах някакъв вид (неформален) предварителен договор за наемане на жилище, тоест дадох капаро за апартамента и до 1 седмица трябва да подпиша договор за наем. В последствие след като дадох капарото разбрах, че помещението не е със статут на жилище и следователно е с промишлен ток! Този факт не ми беше съобщен от брокера преди да подпиша и да дам капарото. Въпросът е имам ли правно основание да разваля предварителният договор и да си взема парите?

Благодаря ви предварително за отговорите.

"Това" което сте пописал не е предварителен договор за наем по см. на чл.19 ЗЗД, тъй като по всяка вероятност сте оставил тази сума в АНИ (агенция за недвижими имоти) като "стоп капаро" - често употребяван от тях термин.
Имате нужда от правна помощ, но не и тук по преразказ на случилото се.

[eurolinker]

Накратко - подписаното от вас би ви послужило като разписка за сумата, която сте платили. Евентуално (т.е. в зависимост от съдържанието на документа) - би ви послужило като частен документ, съдържащ твърдения на АНИ, които ви ползват. Дали ще можете да си върнете сумата (изцяло или частично), зависи доколко убедителен ще сте пред АНИ.

Имате нужда от правна помощ, но не и тук по преразказ на случилото се.

+1

[doc03]

... наемане на жилище ...
... помещението не е със статут на жилище ...
... промишлен ток ...

Имате си всичко, какво не е ясно?

да разваля предварителният договор и да си взема парите?

Правилният въпрос е: "... да ми върнат парите?"
И ето в тази връзка, опирате до

... правна помощ, но не и тук ...

Здравей, Мели!

[spectrum33]

Уважаеми г-не или г-жо, не знам точно, но от изложените от вас факти мога само да ви уверя, че сте ударили джакпот, без да искате, защото токът за промишлени нужди е доста по- евтин от този за
потребителска консумация.

[neutralen]