наемател в етажна собственост

[micromaxx]

Здравейте, имам следния казус пред мен. Наемател в етажна собственост внасял членска вноска от 2008 година до сега. От тези пари не се е определял по отделно фонд ремотн и фонд поддръжка. Сега въпросният наемател трябва да се изнесе, защото апартаментът е продаден и желае да му се върнат парите, които са определени за ремонт, т.е. поставяне на нова входна врата,която до момента не е сложена. Наемателя поставя въпроса така: искам си парите, които съм внесъл за ремонт, а вие си ги потърсете от новият собственик. Т.е. управителят да извади разходната част за ток и да върне разликата защото няма обособени фондове.

[borovinka]

Защо наемателят е плащал тези пари на първо място? Те се дължат от СОБСТВЕНИКА на имота, не от наемателя/обитателя. Говоря за парите за входната врата и ремонтите, а не за таксите за стълбищно осветление и асансьор.
Наемателят да си ги търси от този, с който е имал договор за наем, защото реално е плащал заради него.

[lakavitsa]

защо се търсят тези пари по фонд ремонт /обновление, реконструкция/ изобщо от наемателя, т.е. ползвателя вместо да се търсят от собственика на ет. собственост, питам вмъквайки се в разговора.. Моето скромно мнение е, че задължения по фонд ремонт и обновление следва да се търсят от собственика, а не от ползвателя. За другия фонд е отделна тема.

[dikobraz]

Това е лесно питане.
Наемателя да си ги е търсил / приспадал / от наема към наемодателя.
Казвам - търсил защото за част от парите вече е минала погасителна давност.
Това само за парите за Фонд ремонт.