ivanov_p написа:За какво ще се срещаш със специалист? Не разбрах да искаш нещо, а в съд се ходи с иск(ане). Ти какво ще искаш? Хазайката да си плати данъците? Не си процесуално легитимирана.
След като договорът е писмен не се допуска доказване на плащанията със свидетели. Тежеста на доказване на платеното е на длъжника, ти е трябвало да искаш разписки, а като не ти издадат (изпадане на кредитора в забава), според закона - откриваш банкова сметка на хазяйката и внасяш парите или ги изпращаш с пощенски запис и изрично поясние за какво са. Не съм следил последните промени относно данъчната отчетност на наемите, защото от доста време това не е основна дейност на дружеството ми, но и там задължението е за наемателят, той внася 10% за държавата, останалите 90% са за хазяина (на всеки три месеца).
Мислете преди да правите глупости да не плащате с години. Водил съм повече дела за наеми от Варненската адвокатска колегия, защото над 15 години наемах помещения, ремонтирах ги и ги преотдавах под наем, та съм бил от всички страни и то нека кибик-адвокат, който слага парите в джоба и не чете делото, а ответник и ищец срещу наемодатели, ищец и ответник срещу пренаематели, помагач и какво ли не и то по толкова усложнени казуси, че и в задачите на студенти ги няма. Всяко загубено дело ми е излизало от джоба, всяко спечелено е вкарвало в него от този опит мога да кажа: това дето сте подхванали и толкова детска история, че се плаща страшно скъпо. Стойте мирно да минат 3 години и да изтече давност за наемите. Ако ви пусне иск, аз не водя дела, но мога да ви кажа единствените възможни опции, за да намалите щетите. И още нещо, всеки адвокат който ви каже, че имате шанс да спечелите и 5 стотинки са му много!
За всичко съм съгласен с Вас, но само едно не ми стана ясно. Как може да откриеш банкова сметка на хазяйката?
Стигна се до предизвестие за напускане/1 мес.-от мен/,което те не изчакаха,а 4 дни след нахлуването извикаха техници от ЕРП-то-да спрат ел.ток/въпреки,че не бях в забава,но партидата е на името на наемодателката/...Аз,естествено се изнесох,но последва иск,който обжалвах...Възражението за прекратяване на делото не се прие /не съм била подавала такова,въпреки.че имам вх.НО,но направих глупостта да не е на самото възражение,а на отделен лист/ и сега трябва да се занимавам и с дело,което съдиите са насрочили след 1 седмица...а имам командировка и др.задачи и въобще не ми се занимава с тези "наглеци",но...като искат война-трябва да воювам...Пропуснах да добавя,че не са ми давали разписки за сумите,които плащам,както и за невърнатия депозит,а в договора се разписваше съпругът на наемодателката...Отгоре на това са нарекли мен"измамница"/дело за уронване на престиж?!/ в контражалбата до Полицията/впрочем от жалбата в полицията нямаше никаква полза,освен загубено време в писане на обяснения за жалба и контражалба/...Не мисля да ходя на дело,а и да изпращам адв./защото не мога да си позволя тези разходи сега/...Какво следва,ако съдът/от гореспоменатите събития разбирам,че имат връзки там/се произнесе в тяхна полза...На по-късен етап /когато имам фин.възможност/-ще ги съдя в Страсбург...Какво ще ме посъветвате?