Несъответствие между площ на нотариален акт и площ на скица

[stylius]

Здравейте ! Пиша Ви във връзка с един проблем , който не виждам как ще успея да разреша ...
Надявам се на ПОМОЩ от компетентни лица !
Ситуацията е следната : Площта на УПИ-то в което живея по нотариален акт е 480 кв.м плюс още 25 неурегулирани кв.м. Когато подадох документи и получих скица на парцела , се оказа ,че квадратурата по кадастрален план е 546 кв.м.
Сега исках да направя пристройка , но се оказва , че няма да получа разрешение за строеж , защото има такова несъответствие в квадратурата и то не се дължи на начините на измерване .
Ходих в съда и проверих стария нотариален акт от 1990 г. преди да се сключи сделката . Оказва се , че и на стария НА квадратурата също е 480 кв. м . Въпроса ми е откъде идва тази разлика след като и преди и сега по НА квадратурата е еднаква , а в кадастъра пише че е 546 кв. м. ?
Как и какво трябва да направя за да реша този проблем и да станат квадратите еднакви ?!?

[karanedeff]

Как и какво трябва да направя за да реша този проблем и да станат квадратите еднакви ?!?

С всички документи, които имате при нотариус с молба за обстоятелствена проверка

[emilgrigorov]

Възможно е да не е приложен регулационният план (да не са уредени сметките по регулация, отнеманията от имота по кадастрален план след регулацията). Което е от значение за издаване Разрешение за строеж.
Едновременно с посещението при нотариус, по съвета на г-н Каранедев, бих препоръчал и посещение със всички документи и при лицензирана по ЗКИР фирма. Или в техническата служба на общината, ако са в час.

[stylius]

Във вторник ще отида до областния архитект да попитам какви са възможностите ...

[titi_787]

Здравейте, имам проблем с изготвянето на нов нотариален акт. Сградата е държавна собственост/ въз основа на дарение от 1925 г. се използва за училище/ и по акт е с по голяма квадратура от квадратурата на скицата. Старият нотариален акт е с по голямата квадратура, но при подаване на документи за данъчна оценка започнаха препращанията по институциите.Към кого трябва да се обърна за да се реши проблема?

[julyanvonemona]

С всички документи, които имате при нотариус с молба за обстоятелствена проверка

Наистина това е възможно, но дори и да стане строителството се осъществява според предвиждането на регулационния план, следователно след придобиване на цялостната владяна съвкупност, ще трябва най напред попълване на КК ако има такава, след това на базата на нея изменение на регулацията по имотните граници при условията на чл.134 (2)т.2 ЗУТ. Едва след това ще бъде разрешено строителството за което става дума. Да не гоаворим за възможносттите за разтакаване които дават различните обжалвания.