Особен казус: отчужден имот-неизплатено обезщетение

[kirile]

Благодаря за отговора ! По този закон има ли някакъв срок , който да съм изтървал и да не мога да заведа гражданско дело ?

[julyanvonemona]

kirile, след като очевидно наследодателя ти си е получил обезщетението представляващо посоченото от теб жилище, няма никакъв начин да си варнеш собствеността върху имота върху който е построена сградата на ЖСК, където е обезщетен наследодателя ти. В този случай и ЗВСВОНИ не може да бъде приложен.

[kirile]

Как е обещетен наследодателят ми като е заплатил пълната стойност на апартамента и правото на строеж ?

[capitanstanev]

По този закон /ЗВСВОНИ / срок няма, изтекли са сроковете за възстановяване на имотите, за които не е заплатено обезщетение по административен ред, т.е. в случая задължително се минава чрез исково производство. Отделен е въпроса за обезщетението, за което вече трябва да се видят конкретни документи, защо как и кои. Също така наследодателя може да не е платил правото а строеж, а да го е доплатил.

[kirile]

Както казах какво е платил моят наследодател е видно от документите в банковото досие на ЖСК - при общо 8 кооператори е заплатил 1/8 от правото на строеж плюс пълната стойност на апартамента. Ясно е , че ще стане само с исково производство , въпросът е какво мога да искам - възстановяване на имота или обещетение ? Срещу кого трябва да бъде исковото производство - срещу Общината или срещу ЖСК ?

[kirile]

Последното Ви мнение какво е - при неизплатено обещетение по параграф 9 от ЗУТ или по чл.4 от Закона за възстановяване на одържавен имот ?

[ivan33]

Този проблем с обезщетенията го имат много хора .Още по-интересни са случаите на иззети по ЗПИНМ имоти и по-специално чл.55а.Хората само са получили съобщения , че имотите влизат в регулация за съответните предвиждания-групови строителства ,улици площади или озеленяване и до там. Не е последвало обезщетение,но се считат за държавни по силата на Решение на Председателя на ИК.Нямам идея как тогава са се завземали -с какъв акт.Смеел ли е някой тогава да поиска отмяна на отчуждението ? И така процедуата дефакто е недовършена.В повечето случаи мероприятията не са и реализирани. Тук таме има по нещо незаконно върху имотите,вкл. и улици по последващи планове от 70-те г. ЗОСОИ предвиждаше обезщетения, но имаше и срок. След влизане всила на ЗДС и ЗОС завършване на процедурата не е предвидена. За тяхняма и §9 от ЗУТ . И какво следва. Според мен възстановяване екс леге. Върху някои обаче е проведена адм. процедура по ЗСПЗЗ и кашата е пълна!Защото ПК в 92г. не е била компетентна да възстановява права върху имоти в регулация от 59г. Междувременно са изклювани от регулация, но все таки към 59г.,73г. и 92г. са били в регулация. А имоти в регулация се възстановяват по чл.11 от ППЗСПЗЗ /от 95г./и то такива вкл. в нея след 95г., но все пак били преди това в ТКЗС. А , тези не са били в ТКЗС.Та , за да им приложат админ. ред и обезщетят собствениците по реда на чл.10б са ги включвали след 1992г.и в заличените ТКЗС. Въобще пълна гавра . Плановете по чл.16 от ЗУТ /бивш чл.21а от ЗТСУ /също са с цел обезщетяване на собствениците за реализирани вече улици,но без да е завършена отчуждителната процедура за тях по едни планове от 73г., одобрени от някакъв председател/ неизвестно на какво/без име и подписани със запетайка .За тези улици и площади площите сега се предвиждат -именно с плановете по чл.16 от ЗУТ.И по тоя начин , пак ти отнемат апетитното имотче, което са си заплюли отдавна, а теб те пращат в тръните.

[julyanvonemona]

Не е последвало обезщетение,но се считат за държавни по силата на Решение на Председателя на ИК

Иванье! Нема такъв филм!

[ivan33]

Кириле, Скоро в ЗТСУ или ППЗТСУ прочетох някои неща, които считам, че те касаят, затова по спомен ще ти ги предам, а ти прочети по-задълбочено условията за обезщетяване,завземане и издаване на нотариални актове на ЖСК За издаване на НА на кооператорите , Председателят на ОНС , удостоверявал пред нотариуса, че условията за заемане на имота са изпълнени-тоест че ЖСК е обезщетила собствениците . Виж от кога са Ви НА / те нот.преписки не се пазят /и търси такова удостоверение в преписката на ЖСК . Може да излезе документ с невярно садържание, а може и наистина да е включено обезщетението. Виж и дали има заповед за завземане на имота ! Това е важно! А не фактическото завземане.

[ivan33]

ИМА julyanvonemona !
И то е част от кашата , забъркана от отм. 216ПМС от 61г. ЗПИНМ написа:
Чл. 55а. (Изм. - Изв., бр. 91 от 1957 г., бр. 90 от 1958 г.). Съобразно с градоустройствените изисквания от урегулирани или неурегулирани имоти на частни лица и на обществени организации могат да се образуват или групират парцели и отчуждават имоти в полза на държавата за държавно и групово жилищно строителство, както и за отстъпване право на строеж на обществени организации или на жилищно-строителни кооперации. В тези имоти при нужда могат да се включват и части от улици, площади и други държавни имоти.
Предложенията за образуване, групиране и отчуждаване на имоти се съобщават по реда на ГПК на собствениците, които в 7-дневен срок от съобщението могат да правят писмени възражения пред съответния народен съвет.
Образуването и групирането на парцелите и отчуждаването на имотите за градовете София, Пловдив, Варна, Русе, Бургас, Стара Загора, Плевен, Димитровград, Габрово, Сливен, Казанлък, Кърджали, Мадан и Димитрово се извършва с решение на ИК на ГНС, а за другите населени места - с решение на ИК на ОНС. Решенията на ИК на НС са окончателни и не подлежат на обжалване.
Чл. 55б. Имотите, включени в парцелите по предходния член, се оценяват съгласно одобрена от Министерския съвет нарочна тарифа.
(Ал. 2, нова - Изв., бр. 90 от 1958 г.) Имотите, отчуждени съгласно чл. 55а, се заемат след обезщетяване на собственика.
(Ал. 3, нова - Изв., бр. 90 от 1958 г.) Ако в 3-годишен срок от отчуждаването на имотите собственикът не бъде обезщетен, по негово искане изпълнителният комитет на съответния народен съвет отменя отчуждаването.

Чл. 55м. (Нов - Изв., бр. 90 от 1958 г., предишен чл. 55л, бр. 68 от 1959 г.) Недвижими имоти, отредени досега за държавно, обществено, групово и кооперативно жилищно строителство, се считат за отчуждени. Ако собствениците не са обезщетени, те се обезщетяват съгласно този раздел.
Ето тази процедура още не я завършена, дори и при действието на ЗТСУ-чл.178 от ПЗР.Възможно е и да са си отменили Решението за обезщетяване по реда на чл.178/5/от ЗТСУ Съобщено е още 57-58г.предложението ,че имотите ще стават градинки /свободна площ по см. на чл.35/И значи регулация! .Решението за отчуждаване не се съобщава, така, че изключено да искаш отмяната му! На кой акт? А мероприятия не са извършени вече 60г.
Тази процедура ще завърши с отчуждително обезщетителния ПУП по чл.16 от ЗУТ
Че са групирани в парцел двата съседни имота, групирати са . В тогавашния кадастър, одобрен заедно с регулацията, двата съседни имота са отразени без общата им граница и заснети с общ номер.За такова строителство размерите на парцелите несе нормират , нямало е и предаваеми места към съседни имоти и значи нямало е какво да й се прилага на тая регулация , за да са заснети с парцелни граници в кадастъра В проект за изменение на плана, одобрен през 70-те г.със запетайка от безименен председател на управата е предвидена улица. Но за какво им е била улица щом строителство не е започнало.Изсипани са два камиона със асфалт/вероятно временен път /и ето ти сега улица -ПОС. Явно са си ги смятали за отчуждени по чл.55а, затова няма отчуждения за улиците . По тоя проект са изчезнали границите на имотите /парцелите от 59г./-те са преотредени за кжс,зеленина, улица. Но преди това са били изключени от регулация и предоставени на ТКЗС. След това ТКЗС отново им ги предоставя за строеж на улици. И ни излизат с номера, че били отчуждени от ТКЗС за улици. А другата част извън улици от кого е отчуждена преди това ? за да несе знае от кого укриват заповедта за одобряване на регулацията и изобщорегул. статут към момента на отнемане-58г. И върху тях е проведена адм. процедура по ЗСПЗЗ, която вече 20г.не я завършена и няма да завърши. До тук спирам

[ivan33]

Към Кирил.
Впрочем това удостоверение трябва да е вписано в самите НА-ве.Долу където пише въз основа на какви документи е издаден

[julyanvonemona]

Иванье разказваш една дълга и наистина поучителна история. Аз обаче поради липса на време и документи пред очите ми ще обърна внимание само върху три момента, а именно:

В проект за изменение на плана, одобрен през 70-те г.със запетайка от безименен председател.....

Смеел ли е някой тогава да поиска отмяна на отчуждението ?

и

За тези улици и площади площите сега се предвиждат -именно с плановете по чл.16 от ЗУТ.И по тоя начин , пак ти отнемат апетитното имотче, което са си заплюли отдавна, а теб те пращат в тръните.

1. Помислете върху това запетайката, за която става дума, дали не прави акта на съответния орган "Нищожен административен акт"
2. Не бил пасмял да иска отмяна..., да е посмял!
3.чл.16 се прилага за неприложена регулация и застрояване. Плановете по чл.55а и следващите до буква м ЗПИНМ. вкл- изобщо не подлежат на прилагане по смисъла на § 22 ЗР на ЗУТ.
Така че от тази гледна точка планът чл.16 ЗУТ е план чрез който можеш да пререгулираш имоти групирани по чл.55м ЗПИНМ например.

[danielles]

Здравейте, имам УДОСТОВЕРЕНИЕ на ........................ отчуждена нива 3.500 дек. за нуждите на МНО в землището на с. Слатина указ №2306 от 1943г. В законния срок същата не е представила документи и имотът не е изплатен. Настоящето се издава за да послужи където стане нужда. Въпросът ми е с този докумен може ли да се предприемат някакво действие за обещетения . и ако към кой и по какъв ред. Предварително ви благодаря?

[magodeoz]

Не казвате дали имотът Ви е възстановен, и ако да - при какви условия, ако не - поради какви причини? Не може да Ви бъде помогнато, май.

[julyanvonemona]

magodeoz имотът е отчужден през 1943 и то не по реда на ЗБНМ, а най вероятно във връзка със Закона за отчуждаване на частни имоти за държавни нужди. Мисля че тези имоти не подлежат на никаква реституция - вкл. ЗСПЗЗ, а дали собственика през 1943 е получил обезщетение - това не се съобщава.

[magodeoz]

Няма как през 1943 г. имотът да е отчужден за нуждите на МНО - това министерство се именува така от 1947 г. нататък. Оттогаз войната не е национален приоритет, така да се каже.

[julyanvonemona]

lapsus-a е дали годината е 1943 или 1945+ или дали е МО или МНО. Иначе по отношение останалата част от поста на magodeoz, ми идва на ум един стар виц, че "такава борба за мир ще падне, че не се знае дали ще оцелеем"

[kirile]

Има издадена заповед през 1976 г. по чл.100 от ЗТСУ за обещетение с два апартамента , но няма заповед по чл.105 от ЗТСУ за завземане на имота. За издаване на НА за жилище , построено от ЖСК през 1981 г. е предоставено удостоверение от ГНС , че собствениците са обещетени , но това удостоверение липсва в отчуждителната преписка , а в нея липсват и документи , че определената стойност на отчуждения имот е преведена в ДСК - блокиран влог на името на правоимащите за заплащане на апартаментите. Налице са документи , че правоимащите са заплатили пълната стойност на построеното , тоест нито ГНС нито ЖСК са дали дължимото обещетение съобразно оценката на отчуждения имот.
Спешно ми е необходим съвет на какво основание да потърся наследственото си право на собственост върху отчуждения имот или право на обещетение ?

[julyanvonemona]

kirile вижте поста ми от 08.11.2010г.

[kirile]

Прегледах предишните Ви постове , затова уточних , че няма издадена заповед по чл.105 от ЗТСУ , явно процедурата е спряла до издаването на заповед по чл.100 от ЗТСУ , а в момента Общината не разполага с документи , които да удостоверяват , че сумата е била преведена в ДСК на името на правоимащите.
Разбрах , че попадам в приложното поле на параграф 9 ал.2 от ЗУТ , поради липсата на заповед по чл.105 от ЗТСУ , но не знам как да процедирам като имам предвид , че 2007 г. Общината си е издала акт за частна общинска собственост. Ако както твърдите Вие имота е възстановен екс леге , тоест по закон , аз какви действия трябва да извърша , за да се удостовери , че този имот е собственост на моите наследодатели , респективно мой.
1. Да подам заявление до Кмета за отмяна на отчуждителната заповед ?
2. Да подам заявление до Кмета за обещетение ?
3. Да подам искова молба до Районен съд срещу Общината за установяване собствеността на имота ?