Завещание - моля Ви колеги, ако обичате, консултирайте ме.

[waterfall]

Здравейте,
намерих този форум и реших да се регистрирам с надеждата някой да ми даде кратка консултация.
Става дума за следното:
Родител има двама сина и даден имот. Когато родителят почине, ако остави завещание, в което да посочва като наследник по-големия си син и имота да се ползва от него, а след смъртта на този по-голям син наследник да стане по-малкия син, то има ли право по-големия син във времето, когато е наследник да продаде този имот безвъзмездно, без да е необходимо да иска разрешение от по-малкия син? Не знам, когато дадено лице става наследник на имот, дали се води само на негово име като собственик на този имот или как по-точно се води? Ако автоматично се прехвърля на името на наследника, според мен този наследник нищо не го спира да прави с имота каквото иска, но не знам как точно става прехвърлянето или то се уговаря как да бъде от самия родител, когато прави завещанието? Зависи от това как е направено завещанието ли?
Благодаря Ви.

[waterfall]

Няма ли някой знаещ юрист тука?

[sunrise]

Юристи да искате в този форум. Но това "колеги", някак си не е на място при така зададен въпрос. За всеки минал втори курс е ясно,че не сте колега.
По същество: Българското законодателство не допуска такова завещание под условие,така че тази клауза ще е нищожна. Друг е въпросът,че ако това е единствения имот, то ще се наруши и запазената част на сина.

[waterfall]

Юристи да искате в този форум. Но това "колеги", някак си не е на място при така зададен въпрос. За всеки минал втори курс е ясно,че не сте колега.
По същество: Българското законодателство не допуска такова завещание под условие,така че тази клауза ще е нищожна. Друг е въпросът,че ако това е единствения имот, то ще се наруши и запазената част на сина.

Благодаря Ви за отговора, свършихте ми работа. Желая Ви хубав ден!
Аз не съм юрист, а икономист. Бях написал "колеги" от гледна точка на друга сфера, тоест колегата икономист да се допита до колегата юрист, това имах в предвид. Благодаря още веднъж.

[sunrise]

Моля, пак заповядайте. В този случай наистина сте ми и колега .

[waterfall]

Моля, пак заповядайте. В този случай наистина сте ми и колега .

Здравейте, наистина бих желал да се възползвам от поканата Ви да заповядам отново, тьй като изникна един друг казус, който трябва да уточня. Ето го и него:
Родител(майка) на втори брак с два сина(единия син е от първи брак, другия син е от втория брак) получава наследствени пари от продажба на имот на покойния и баща. С тези наследствени пари решава да купи жилище, в което да живее единия син(от първия брак), който няма собствено жилище. Другия син(от втория брак) има собствено жилище от родния си баща си, който се явява втори съпруг на майката. Майката решава да остави завещание, в което след своята смърт(не преди това) това закупено жилище с наследствени пари, в което живее сина от първия брак, ще остане за него, защото иначе този син няма къде да живее. Въпросът ми към Вас е дали сина от втория брак и баща му(втория съпруг на майката) могат да оспорват това завещание, което завещание е в полза само на сина от първия брак? Могат ли те да имат някакви претенции към този имот, който е закупен от майката с нейни наследствени пари оставени от нейния баща? Искам ето това нещо да уточня.

Благодаря Ви.
Колегата икономист пожелава на колегите юристи лек и ползотворен ден, и се надява пак на отговор от тяхна страна.

[sunrise]

Най-общо казано, отговорът е "зависи".Ако майката не притежава към момента на смъртта си друго имущество и направеното разпореждане в завещанието, нарушава запазената част на съпруга и вторият син, те могат да искат възстановяване на запазената им част.
Интересно, къде изникват тези казуси от наследственото право в икономическата професионална сфера?

[waterfall]

Най-общо казано, отговорът е "зависи".Ако майката не притежава към момента на смъртта си друго имущество и направеното разпореждане в завещанието, нарушава запазената част на съпруга и вторият син, те могат да искат възстановяване на запазената им част.
Интересно, къде изникват тези казуси от наследственото право в икономическата професионална сфера?

При мене в икономическата професионална сфера такива казуси не изникват. Те касаят един друг колега от промишлената сфера, но това е друга тема, те касаят него в личен аспект.
Значи, вижте, майката друго имущество няма и няма да има. Това е всичко, което е получила от наследство. Може ли да се направи така по някакъв начин, че да не може да се оспорва такова завещание, това е въпроса? Защото иначе сина от първия брак е на улицата.
Бях отнякъде дочул, че наследствени пари не могат да бъдат оспорвани, каквото реши майката това е, може ли да коментирате това? Може ли да се направи така по някакъв начин, че да не може да се имат претенции от никого към това жилище, защото иначе сина е на улицата?
Благодаря.

[sunrise]

Това, което сте дочул е някакъв фолклор. Щом майката няма друго имущество, то другият брат и съпругът имат право да възстановят запазената си част. Друг вариант е да се сключи договор за гледане и издръжка със сина от първия брак. В този случай обаче, ако синът е в граждански брак, съпругата става съсобственик на имота. Макар и по-трудно, другите наследници могат да заведат иск за разваляне на договора след смъртта , ако реално издръжка не е била давана и лицето не е гледано според условията на договора.

[borovinka]

А най-лесният начин е майката още приживе да сключи договор за дарение или покупко-продажба на въпросното жилище с по-големият син, като в случай, че е дарение, апартаментът става само негов и ако е в брак няма да дели със съпругата си.
При покупко-продажбата по-сложен е моментът, че при изповядване на сделката реално цената на имота трябва да бъде платена (т.е. да се покаже пред нотариуса документ за осъщественото плащане). Страните сами си избират как да процедират.

[sunrise]

И още по-лесно е, да се поиска отмяна на дарението от останалите до размера на запазените им части.
И още един въпрос:Кой реши, че майката ще почине първа?

[waterfall]

И още по-лесно е, да се поиска отмяна на дарението от останалите до размера на запазените им части.
И още един въпрос:Кой реши, че майката ще почине първа?

Колеги, не знам, но чувам противоречива информация, различна от тази, която ми давате.
Това, което ми казват от други страни е, че в този случай, когато майката получава тези наследствени пари от баща си, никой няма право да и оспорва тези пари, те са си само нейни и тя решава какво ще прави с тях. Нито втория и съпруг, нито който и да е, не могат да имат претенции към тези наследствени пари, които са си само нейни по закон. С тези пари, майката решава да закупи жилище за сина от първия си брак, защото иначе както казах сина е на улицата. В документа за жилището тя ще упомене произхода на парите, че са наследствени, тоест втория и съпруг и който и да било няма да могат да оспорват нищо в тяхна полза. Това е, което получавам като информация.

[bebitor]

И най-лесно, понеже на няколко места чета "решава", ако майката все още решава, но не е купила жилище с наследствените пари, да го купи направо на името на първия си син.

[waterfall]

И най-лесно, понеже на няколко места чета "решава", ако майката все още решава, но не е купила жилище с наследствените пари, да го купи направо на името на първия си син.

Тя не може да го купи направо на името на първия си син, защото, ако нещо стане с него, тогава наследници на това жилище стават други роднини на този син от първия брак, което майката приживе не желае да допусне.
Как да го решим тоя проблем, кажете...

[sunrise]

Или това , което чувате от други места го говорят неспециалисти, или Вие не сте разбрали добре това, което Ви се казва. Да , в настоящия момент парите са само на майката и съпругът няма право върху тях. Когато обаче майката почине, все едно дали тези пари ще са в брой или ще закупи имот с тях, то в този случай, те ще станат част от нейното наследство, което ще е в равни квоти за тримата наследници. НЯМА ВАРИАНТ ПРИ КОЙТО ТЕЗИ ПАРИ ИЛИ ИМОТА ДА ОСТАНАТ В СОБСТВЕНОСТ НА МАЙКАТА ДО СМЪРТТА И, А В СЪЩОТО ВРЕМЕ ДА НЕ СА ЧАСТ ОТ НАСЛЕДСТВОТО. Всеки , който Ви казва друго Ви лъже.
Има още един вариант. Майката да си купи жилището , да учреди право на ползване на сина си пожизнено. Така апартаментът ще стане общ на всички, но само този син ще може да живее в него, а в същото време правото му ще се погаси със смъртта му и други наследници от страна на първия брак на майката няма да могат да претендират за собственост.

[waterfall]

Има още един вариант. Майката да си купи жилището , да учреди право на ползване на сина си пожизнено. Така апартаментът ще стане общ на всички, но само този син ще може да живее в него, а в същото време правото му ще се погаси със смъртта му и други наследници от страна на първия брак на майката няма да могат да претендират за собственост.

Може би за този вариант става въпрос, но може ли да обясните как така "апартаментът ще стане общ на всички, но само този син ще може да живее в него"?!? До смъртта на майката, жилището ще се води на нейно име, а след смъртта и ще бъде най-вероятно този вариант, за който пишете.
Вижте със сигурност разбирам от информацията, която получих, че има вариант, при който да не може да се оспорва жилището от втория съпруг и другия син. Най-вероятно е този вариант, за който пишете Вие. При този вариант синът, който ще ползва жилището като какъв ще се води на този имот, като собственик ли? Какви права ще има върху това жилище? По какъв начин може да се разпорежда с него?
Благодаря за търпението.

[sunrise]

Има още един вариант. Майката да си купи жилището , да учреди право на ползване на сина си пожизнено. Така апартаментът ще стане общ на всички, но само този син ще може да живее в него, а в същото време правото му ще се погаси със смъртта му и други наследници от страна на първия брак на майката няма да могат да претендират за собственост.

Може би за този вариант става въпрос, но може ли да обясните как така "апартаментът ще стане общ на всички, но само този син ще може да живее в него"?!?/Апартаментът ще бъде собственост на всички наследници на майката, но тъй като има право на ползване, те ще имат т.нар."гола собственост", без право да живяят в него./ До смъртта на майката, жилището ще се води на нейно име, а след смъртта и ще бъде най-вероятно този вариант, за който пишете./Правото на ползване трябва да се учреди от майката приживе, с нотариален акт/
Вижте със сигурност разбирам от информацията, която получих, че има вариант, при който да не може да се оспорва жилището от втория съпруг и другия син./Със сигурност няма такъв вариант.Не знам , кой Ви ги обяснява тези варианти, ама сто процента не е юрист.Освен, ако не продаде приживе жилището на сина си, но и тогава може да се оспорва ,че има симулация, тоест ,че прикриват дарение./ Най-вероятно е този вариант, за който пишете Вие. При този вариант синът, който ще ползва жилището като какъв ще се води на този имот, като собственик ли?/Не, като ползвател, а след смъртта на майката и като съсобственик./ Какви права ще има върху това жилище? По какъв начин може да се разпорежда с него? /По никакъв, освен да се откаже от правото си на ползване, а след смъртта на майката по съгласие с остналите собственици и евентуално право да им изкупи идеалните части. Тъй като обаче, вторият син е от съпруга на майката, след смъртта на съпруга, той ще се окаже с 2/3 идеални части, а първия син с 1/3/.
Благодаря за търпението.