Сервитут върху имоти - публична собственост

[slavyrebel]

Здравейте!
Кои сервитути Законът разрешава да бъдат учредявани върху поземлени имоти публична собственост?
Как стои въпросът относно правото на водопрекарване по Закона за водите, правото на преминаване и правото на прокарване на отклонения от общи мрежи по Закона за устройството на територията - възможно ли е да бъдат учредявани върху имоти публична собсвеност?

[slavyrebel]

Необходимо ми е да изградя водопровод за присъединяване към съществуващ водопровод за минерална вода. За целта се налага водопроводът да премине по улица, която е публична общинска собственост. Въпросът ми е възможно ли е общината да ми учреди право на водопрекарване и ако е възможно сервитутът, от кой закон ще бъде уреден - от Закона за водите или от ЗУТ?
Проблемът произтича от това, че ЗОбС забранява имотите публична общинска собственост да бъдат обременявани със сервитути и е предвидено изключение единствено за изрично предвидените в закон случаи.

[probcho]

Необходимо ми е да изградя водопровод за присъединяване към съществуващ водопровод за минерална вода. За целта се налага водопроводът да премине по улица, която е публична общинска собственост. Въпросът ми е възможно ли е общината да ми учреди право на водопрекарване и ако е възможно сервитутът, от кой закон ще бъде уреден - от Закона за водите или от ЗУТ?
Проблемът произтича от това, че ЗОбС забранява имотите публична общинска собственост да бъдат обременявани със сервитути и е предвидено изключение единствено за изрично предвидените в закон случаи.

От чисто любопитство: чия собственост е "съществуващият водопровод"?

[slavyrebel]

От чисто любопитство: чия собственост е "съществуващият водопровод"?

Държавна собственост е. Публична. Тече процедура по издаване на разрешително за водоползване.

[emilgrigorov]

Чия ще е собствеността върху водопровода от съществуващата тръба до водомерния възел?

[slavyrebel]

Чия ще е собствеността върху водопровода от съществуващата тръба до водомерния възел?

Аз ще я поставям - ще бъде моя. Имам изготвен парцеларен план, но трасето преминава през улицата, за целта е необходим сервитут. При проведените разговори в общинската администрация ми казаха, че става въпрос за второстепенна улица, която е публична собственост и не може да бъде обременявана със сервитути, които не са изрично разрешени от закона. Затова и поставям така въпроса си:

Възможно ли е някой от сервитутите по Закона за водите, чл.192 ЗУТ (право на преминаване) или чл.193 ЗУТ (право на прокарване на отклонения от общи мрежи) да бъде учреден върху имот - публична собственост? Или ако не, възможно ли е да бъде учреден някакъв друг сервитут за прокарването на водопровода през улицата?

Приемам всякакви съвети за разрешаването на проблема. Благодаря ви много за изказаните мнения и оказаното съдействие!

[Melly]

Абе, slavyrebel, пак нещо ви мотаят ли, мотаят. Що за глупости...
От подземния кадастър ще се проследи трасето на колекторната мрежа, която обременява със сервитут т.н. публична собственост. Ще трябва за сключите договор със собственика на мрежата/съоръжението, въз основа на който да се изготви проект за възможно най-късото трасе на "връзката" (водопровода) от границата на вашия имот до тази точка, който подлежи на съгласуване и одобрение от техническата служба в общината.

[julyanvonemona]

Този път наистина съм неподготвен! Възможно ли е по принцип да има сервитут върху имот публична собственост?

[ykovachev]

ЗОС:
Чл. 7. ...
(2) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 96 от 1999 г., изм. - ДВ, бр. 101 от 2004 г.) Имотите и вещите - публична общинска собственост, не могат да се отчуждават и да се прехвърлят в собственост на трети лица. Имоти - публична общинска собственост, могат да се обременяват с ограничени вещни права само в случаите, определени със закон.
...
ЗДС:
Чл. 7. ...
(5) (Нова - ДВ, бр. 87 от 2010 г.) В случаите и при условията, определени със закон, с решение на Министерския съвет върху имоти - публична държавна собственост, може да се учредяват ограничени вещни права, когато това е необходимо за изграждане на национален обект или за трайно задоволяване на обществени потребности.
(6) (Нова - ДВ, бр. 87 от 2010 г.) Ограничените вещни права по ал. 5 не могат да се учредяват върху имоти - публична държавна собственост, свързани с националната сигурност и отбраната на страната, както и върху обекти или имоти - изключителна държавна собственост.

[slavyrebel]

Наясно съм с разпоредбата на чл.7, ал.2 ЗОС, но все още не ми е ясно: необходимо ли е изобщо общината да ми учреди сервитут за изграждането на водопровода и законът разрешава ли учредяването на такъв сервитут?

А и сега в хода на мисълта ми възниква още един чисто процедурен въпрос:
"Кое следва да бъде осъществено първо - одобряването на инвестиционния проект и издаването на разрешение за строеж на обекта (съоръжението) или учредяването на сервитута върху поземления имот (улицата), ако в действителност е необходимо учредяване на сервитут, както се тъврди от общинската администрация?

[ykovachev]

Господине, извинете, но отговорът ми е към julyanvonemona:

Възможно ли е по принцип да има сервитут върху имот публична собственост?

julyanvonemona е, по мои впечатления, доста полезен форумец, дал е отговори на доста хора тук. Струва ми се, че цитатите от ЗДС и ЗОС ще изяснят неща, за които някои хора не са съвсем наясно (не Вие, очевидно). Нека темата Ви не бъде полезна само за Вас самия, защото в този случай няма защо да се разисква във форума, може и на ЛС.

[slavyrebel]

Господине, извинете, но отговорът ми е към julyanvonemona:

julyanvonemona написа:Възможно ли е по принцип да има сервитут върху имот публична собственост?


julyanvonemona е, по мои впечатления, доста полезен форумец, дал е отговори на доста хора тук. Струва ми се, че цитатите от ЗДС и ЗОС ще изяснят неща, за които някои хора не са съвсем наясно (не Вие, очевидно). Нека темата Ви не бъде полезна само за Вас самия, защото в този случай няма защо да се разисква във форума, може и на ЛС.

Извинявам се, че придадох доста личен характер на дискусията. Не съм от най-редовните посетители на форума, но ще се опитам да бъда полезен и на останалите участници във форима.

Видимо от разпоредбите на чл.7, ал.2 ЗОС и чл.7, ал.5 и 6 ЗДС върху имотите публична собственоост, е възможно да бъдат учредявани ограничени вещни права и да бъдат обременявани с тежести (сервитути). Предвидена е обаче необходимостта да съществува изрична законова разпоредба, която да регламентира възможнноста за учредяване на ограничените вещни права. Такива законови разпоредби например съществуват в Закона за енергетиката и ЗОЗЗ.
Установих, че и в Наредбите на някои Общински съвети също има разпоредби, уреждащи учредяването на сервитути върху имоти - публична собственост. Става въпрос уредба на местно ниво конкретно на случая със сервитута за водопрекарване, уреден от закона за водите, както и за сервитутите по чл.192 и 193 ЗУТ. Не успявам да открия при прочита на ЗВ и ЗУТ изрична разпоредба, разрешаваща учредяване на сервитути върху имоти - публична собственост, като е възможно и пропускът да е мой. ==> и тук се ражда още един выпрос: как следва да бъдат тълкувани разпоредбата на чл.7, ал.2 ЗОС - в тесен смисъл, като се има предвид ЗАКОН, като акт на Народното събрание, или разширено, като се има предвид какъв да е нормативен акт.
И отново към основният въпрос: Законът за водите и ЗУТ, уреждат ли изключение от общото правило, че имотите публична собственост не се обременяват със сервитути?

[zaden]

Здравейте, аз също имам подобен проблем. Необходимо ми е да прокарам водопровод през улица. Необходимо ли е да ми бъде учреден сервитут по Закона за водите или по ЗУТ?

[vdggbg]

Не ми е много ясно защо е необходимо водопроводът в частта му, минаваща по улицата, да бъде Ваша собственост? Не е ли по-лесно да го харижете на общината?

[julyanvonemona]

Здравейте, аз също имам подобен проблем. Необходимо ми е да прокарам водопровод през улица. Необходимо ли е да ми бъде учреден сервитут по Закона за водите или по ЗУТ?

Избийте си го от главата. Въобще не можете да прокарате този водопровод, та камо ли да питате и за сервитут.

[emilgrigorov]

Избийте си го от главата. Въобще не можете да прокарате този водопровод, та камо ли да питате и за сервитут.

Я па ти
Между другото, широко се полза вариантът на ВГБГБГ с дългите уши. Даже стана всеобща практика. Което не е нормално. Не, не е нормално.

[julyanvonemona]

Избийте си го от главата. Въобще не можете да прокарате този водопровод, та камо ли да питате и за сервитут.

Я па ти

Преди да се пишеш такъв отворкьо прочети чл.108 (2) ЗУТ. После се върни и на (1) изр. второ за да разбереш (ако можеш разбира се), че просто няма как zaden да прокара водопровод напреко на улицата, освен ако не е сградно отклонение. Но! За това си има друг ред и не му трябва сервитут.
Най-накрая вземи и прочети новата т.8 от чл.134 (2) ЗУТ за да ти светне, че нашата татковина сериозно гледа на въпроса с плановете-схеми за водоснабдяване и пр., които съществуват номинално в легислатурата още от времето на §32 от ППЗПИНМ, но по незнайни причини общинарските негодници май не им обръщат достатъчно внимание.

[vdggbg]

Между другото, широко се полза вариантът на ВГБГБГ с дългите уши. Даже стана всеобща практика. Което не е нормално. Не, не е нормално.

Ей, тия уши - все Ви дразнят. Ще взема да си ги вържа отзад с ластиче...
И защо да не е нормално - нали има свобода на договаряне, един вид? Сключва се договор, според който единия взима, а другия дава - какво толкова?

[julyanvonemona]

.................................
Ей, тия уши - все Ви дразнят..........

Сериозно! Що са ти, след като не са в състояние да пропъждат досадните мухи. Виж при мен е сложно!В мойта глава бият сачми, а от тях отърване няма!

[emilgrigorov]

На косо не може. Ама напрЕко си може, Емонски. Сградно отклонение му викат. А до него - уличен водопровод (от някъде до някъде, етап ли, кВо ли). И, съответно, диференциацията в правата и задълженията.
По другите неща, за които пишеш, си е конкретика. Я ги има, я - нЕма, и трябва да се правят.

А Марко уж е дългоух, а каТ патица е .... кууух.