начало

Край на чакането: България е в Шенген и по суша от 1 януари Край на чакането: България е в Шенген и по суша от 1 януари

съсобствен имот заедно с общината

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


съсобствен имот заедно с общината

Мнениеот kiki_8644 » 18 Дек 2012, 13:39

Здравейте, става въпрос за общи тавански помещения с 5 - ма съсобственици, един от които е общината. Как трябва да се осъществи делбата било то доброволна или съдебна ( съмнявам се, че би могло да е доброволна :( ). По нотариален акт на всички съсобственици им се полага определен % от общата квадратура на таванските помещения.
kiki_8644
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 18 Дек 2012, 13:16

Re: съсобствен имот заедно с общината

Мнениеот vdggbg » 18 Дек 2012, 14:20

Закон за устройство на територията (ЗУТ):
Чл. 202. Доброволна делба на съсобствена сграда, жилище или друг обект, както и правни сделки за прехвърляне на реално определени части от тях могат да се извършват само ако обособените дялове или части отговарят на одобрени за това инвестиционни проекти, с изключение на обектите по чл. 147, ал. 1, т. 1. Това се удостоверява от общинската (районната) администрация.
Чл. 203. (1) Съдебна делба на съсобствена сграда, жилище или друг обект се извършва само ако съответните дялове могат да бъдат обособени в самостоятелни обекти без значителни преустройства и без неудобства, по-големи от обикновените, при спазване на строителните правила и нормативи. Главният архитект на общината (района) по предложение на съда и в определен от него срок одобрява инвестиционен проект или издава мотивиран отказ. При наличие на техническа възможност, доказана с инвестиционен проект, се одобрява и повече от един вариант за делба.
(2) Контролът по законосъобразност на одобряването на проектите или по отказа по ал. 1 се извършва от съда, пред който е висящо делото за делба в същото производство.
Аватар
vdggbg
Активен потребител
 
Мнения: 1056
Регистриран на: 24 Авг 2010, 17:11

Re: съсобствен имот заедно с общината

Мнениеот kiki_8644 » 18 Дек 2012, 19:19

Благодаря за отговора!
От прочетеното по горе, разбрах че трябва да има одобрен инвестиционен проект. Ще опитаме доброволна делба, но се притеснявам че единия от съсобствениците е неоткриваем...... или ако някой от другите не е съгласен на делба, тогава? Ще трябва да е съдебна делбата, но няма ли да отнеме много време?
kiki_8644
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 18 Дек 2012, 13:16

Re: съсобствен имот заедно с общината

Мнениеот ivan_lawyer » 18 Дек 2012, 19:46

Една делба си има стандартни фази - не е работа да обяснявам. Има си тънкости, но в общи линии е ясно - възлагане или жребие, разни такива.
ivan_lawyer
Старши потребител
 
Мнения: 5365
Регистриран на: 25 Мар 2008, 17:46

Re: съсобствен имот заедно с общината

Мнениеот vdggbg » 18 Дек 2012, 19:52

Отнема време, вярно е, но ако някой от съделителите е неоткриваем, или не ще делба - нямате друг избор.
Аватар
vdggbg
Активен потребител
 
Мнения: 1056
Регистриран на: 24 Авг 2010, 17:11


Назад към Съсобственост и делба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 35 госта


cron