Окончателен доклад на технически ръководител

[Sir_Humphrey]

Здравейте,

Възложител съм на строеж пета кат. (вила). Според строителя екзекутивна документация не е необходима (единствените промени спрямо инвест. проект са напр. преместване на ел. контакт или канализационна тръба с 50 см. встрани от проектираното, като тези промени са извършени с мое съгласие).
Интересувам се дали да изисквам, в окончателния си доклад техническият ръководител да напише черно на бяло, че според него екз. д-ция не е необходима?
Ако не го напише, да очаквам ли проблеми в общината (столичната) докато разглеждат заявлението ми за регистрация на строежа, към което няма да е приложен "документ от Агенцията по кадастъра за изпълнение на изискванията по чл. 175, ал. 5 ЗУТ за предадена екзекутивна документация, ако такава е необходима;"?

[emilgrigorov]

Във Вашия случай окончателен доклад не е необходим.
Акт 15 е достатъчен в това отношение.
А самият акт 15 удостоверява, че строежът е изпълнен в съответствие с одобрените проекти.
...
Без Удостоверение от АГКК няма да стане нищо в ДАГ, но в агенцията се предава копие от одобрения проект, когато няма екзекутиви.

Господине, според мен тормозите излишно строителите си със собственото си невежество в областта. На тяхно място бих се замислил да Ви спретна нещо, я наказателно, я административно, я шапка в комина.

[emilgrigorov]

Е, да.
То, в тази насока, най-правилно е възложителят, строителят и всички проектанти по всички части, а по част Конструкции - и Контролата, да изпишат на ръка, с червено, текста "Изпълнено без отклонения", да се подпишат и положат печат, върху всички графични и текстови материали на одобрените проекти, и това - в два екземпляра.
Така направено, ще създаде възможността за виртуозна проектантска врътка, както и едни 50-100 кинта на част, както и ще запрати далеч извън тъч линията общинските служители, които те таково чудо не са видали и ще има да си отговарят на въпроса: "Тва па кВо е ", и през няколкомесечния период на размисъл да бъде въведено като обичайна практика, повсеместно, на територията на РБ. Ще създаде и обективната възможност служителите на АГКК да взискват в продължение на няколко месеца още един голям мазен печат върху проектите - а именно този на общината.

В СЗ България правилното е не "...до смърт", а "... до смРЪт", пунктоационно - както съм го изписал.

Та, нормативната уредба, каквато я имаме и според мен, си е плод на системни автоголове, устремно изпълнявани от Хъмфритата.

[Sir_Humphrey]

Господине, според мен тормозите излишно строителите си със собственото си невежество в областта. На тяхно място бих се замислил да Ви спретна нещо, я наказателно, я административно, я шапка в комина.

Не е нужно да ми се подигравате, Григоров.
Собственото ми невежество в областта е факт; в противен случай нямаше да задавам уточняващи въпроси във форум, пълен с мегаломани.

Ако все пак първите 5 реда от отговора Ви са верни, а не саркастични, благодаря за отговора.

[emilgrigorov]

Верни са , и изчерпват отговорът.
Останалото, и коментарите са, за да се замислите.
И, наистина, питайте подробно, в детайли, защото действително може да навлечете на всички някое неприятно ново правило

Трябва да Ви дадат и Техническия паспорт, но преди това внесен в общината и АГКК ... уфф, и още 150 неща. Питайте, че е много.

И без нерви, Хъмфри, без нерви

И аз да попитам нещо: От къде долетя в главицата Ви таз муха "Окончателен доклад" ?

[vdggbg]

Верни са , и изчерпват отговорът.

Кое им е вярното? Хайде - оставете правописа...
Ми в закона пише - ако няма отклонения - няма и екзекутиви. Какви подписи, че и печати? Вас, г-н Григоров, да не би всеки път на границата да Ви карат в декларативна форма да самоудостоверявате, че сте същият, "без отклонения", тъй да речем?

[emilgrigorov]

Първите пет изречения. От първия пост. И една бира от vdggbg. Все вярно.

[emilgrigorov]

"Верни са , и изчерпват отговорът" да се чете "Верни са, и изчерпват отговора".
Една, една. Може и виртуална, че е студено.

[vdggbg]

Не, г-н Григоров - не са верни. Вие вменявате някому да удостоверява с подпис и печат отрицателен факт - че не са извършени отклонения от одобрения проект. Законодателят, обаче, е приел, че този отрицателен факт не се нуждае от удостоверяване. Затова онова, което сте написал, са изречения, но не са верни. Да оставим настрана факта, че въпросът на Sir_Humphrey беше от друго естество: "да очаквам ли проблеми в общината (столичната) докато разглеждат заявлението ми за регистрация на строежа, към което няма да е приложен "документ от Агенцията по кадастъра за изпълнение на изискванията по чл. 175, ал. 5 ЗУТ за предадена екзекутивна документация, ако такава е необходима".
Не, сър, нямате основание да очаквате проблеми. Те (от общината) ще посетят строежа Ви, и ще видят, че няма отклонения. Не е необходимо това да им се пише червено на бяло, а и да го напишете - те няма да го приемат на доверие.

[Sir_Humphrey]

И аз да попитам нещо: От къде долетя в главицата Ви таз муха "Окончателен доклад" ?

Може би съм бил в грешка и ОД не се изисква за пета категория строеж?

[emilgrigorov]

Не, г-н Григоров - не са верни. Вие вменявате някому да удостоверява с подпис и печат отрицателен факт - че не са извършени отклонения от одобрения проект. Законодателят, обаче, е приел, че този отрицателен факт не се нуждае от удостоверяване. Затова онова, което сте написал, са изречения, но не са верни. Да оставим настрана факта, че въпросът на Sir_Humphrey беше от друго естество: "да очаквам ли проблеми в общината (столичната) докато разглеждат заявлението ми за регистрация на строежа, към което няма да е приложен "документ от Агенцията по кадастъра за изпълнение на изискванията по чл. 175, ал. 5 ЗУТ за предадена екзекутивна документация, ако такава е необходима".
Не, сър, нямате основание да очаквате проблеми. Те (от общината) ще посетят строежа Ви, и ще видят, че няма отклонения. Не е необходимо това да им се пише червено на бяло, а и да го напишете - те няма да го приемат на доверие.

, но

Чл. 177. (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) (1) (Изм. - ДВ, бр. 29 от 2006 г., изм. и доп. - ДВ, бр. 82 от 2012 г., в сила от 26.11.2012 г.) След завършването на строежа и приключване на приемните изпитвания, когато те са необходими, възложителят подава заявление пред органа по ал. 2 или 3 за въвеждането на обекта в експлоатация, като представя окончателния доклад по чл. 168, ал. 6, договорите с експлоатационните дружества за присъединяване към мрежите на техническата инфраструктура, технически и енергиен паспорт и документ от Агенцията по геодезия, картография и кадастър, че е изпълнено изискването по чл. 175, ал. 5. В случаите по чл. 151, ал. 1, т. 11 след монтирането на инсталациите регистрирането им се извършва пред органите за технически надзор.
(2) Строежите от първа, втора и трета категория се въвеждат в експлоатация въз основа на разрешение за ползване, издадено от органите на Дирекцията за национален строителен контрол, при условия и по ред, определени в наредба на министъра на регионалното развитие и благоустройството.
(3) (Изм. - ДВ, бр. 82 от 2012 г., в сила от 26.11.2012 г.) Строежите от четвърта и пета категория се въвеждат в експлоатация въз основа на удостоверение за въвеждане в експлоатация от органа, издал разрешението за строеж. Удостоверението се издава в 7-дневен срок от постъпване на заявлението по ал. 1 след проверка на комплектуваността на документите и регистриране въвеждането на строежа в експлоатация, като по преценка на органа може да се извърши и проверка на място.

Хъмфри ме разбра от половин прочит, но ти не, и не

... Може би съм бил в грешка и ОД не се изисква за пета категория строеж?

Не се изисква.
То и няма такова понятие "Окончателен доклад от техническия ръководител". Ако имате строителен надзор, тогава - да, но нямаше да задавате такива въпроси, тоест нямате, а и надзор не се изисква във Вашия случай.

Без удостоверението по 175(5) вр. ЗКИР чл.52 (4) и (5) искането Ви за въвеждане в експлоатация няма да бъде удовлетворено. Удостоверението е едно, а именно това по ЗКИР чл.52 (5), а когато има екзекутивна документация, този факт се отразява в същото това удостоверение.

Чл. 52. (1) (Изм. - ДВ, бр. 29 от 2006 г.) Съдилищата и службите "Държавна собственост" и "Общинска собственост" предоставят на службата по геодезия, картография и кадастър по местонахождението на имота препис от всеки акт за признаване и прехвърляне на право на собственост или учредяване, прехвърляне, изменяне или прекратяване на друго вещно право върху недвижим имот, както и от актовете при делба, разделяне и съединяване на недвижими имоти в 7-дневен срок от издаването или влизането в сила на акта.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 29 от 2006 г., изм. - ДВ, бр. 36 от 2008 г., изм. - ДВ, бр. 80 от 2009 г.) Комисията за земеделските земи към Министерството на земеделието и храните изпраща на службата по геодезия, картография и кадастър по местонахождението на имота препис от решението, с което се разрешава промяна на предназначението на земеделска земя в 7-дневен срок от заплащане на таксата по чл. 30 от Закона за опазване на земеделските земи.
(3) (Изм. - ДВ, бр. 29 от 2006 г., изм. - ДВ, бр. 36 от 2008 г., изм. - ДВ, бр. 80 от 2009 г., изм. - ДВ, бр. 19 от 2011 г., в сила от 09.04.2011 г.) В случаите на промяна на предназначението на горски територии уведомяването на службата по геодезия, картография и кадастър се извършва по реда на чл. 78, ал. 5 и 6 от Закона за горите.
(4) (Изм. - ДВ, бр. 29 от 2006 г.) Собственикът, съответно инвеститорът, е длъжен да предостави на службата по геодезия, картография и кадастър данните за изградените, надстроените, пристроените сгради, за сградите под повърхността на земята, за преустроените или премахнатите сгради, както и за съответните данни по чл. 34 при условия и по ред, определени с наредбата по чл. 31.
(5) (Изм. - ДВ, бр. 29 от 2006 г.) Не се издава разрешение за ползване на сграда или друг строеж преди собственикът, съответно инвеститорът, да представи удостоверение от службата по геодезия, картография и кадастър, че е изпълнено задължението по ал. 4.

И понеже виждам, че четете ЗУТ, актът по чл.176(1) е Акт 15, за който говоря в първия си пост.

Хъмфри, бихте ли изброил с кои документи ще искате въвеждане в експлоатация, за да коригирам и допълня списъка. Ще Ви дам и допълнителни указания, но започнете с някакъв реален списък. Така само си говорим, ще се объркате.