Продажба със запазване на суперфиция

[kleines]

Здравейте,

може ли да се извърши продажба или дарение, като отчуждителят си запази правото на строеж върху имота?

[julyanvonemona]

Здравейте,

може ли да се извърши продажба или дарение, като отчуждителят си запази правото на строеж върху имота?

Разбира се! Това може да се уговори в сделката, но темата Ви не е ориентирана правилно в нашия ("строителство и регулация") раздел

[emilgrigorov]

Здравейте,

може ли да се извърши продажба или дарение, като отчуждителят си запази правото на строеж върху имота?

Разбира се! Това може да се уговори в сделката, но темата Ви не е ориентирана правилно в нашия ("строителство и регулация") раздел

Само да предупредя: Така учреденото право на строеж да е по ПУП (виза) и най-добре по одобрен проект, включително външните връзки (ел., вода, канал, газ, ТЕЦ, телефони ...), местата за паркиране, огради, и т.н.

[julyanvonemona]

....и най-добре по одобрен проект....

emilgrigorov,сигурно не знаете но това е препоръка на един забележителен юрист от преди .....86 години. В едно от служебните си митарствания из България засвоих (откраднах не звучи красиво) от служебната библиотека на община Карнобат един от двата екземпляра на едно нотариално ръководство на Кисьов издадено през 1926г., Там той препоръчва с оглед стабилност в конкретизиране на параметрите, при отстъпване правото на строеж това да става въз основа на технически проект, който да стане неразделна част от вписан в нотариалния акт договор. Разбира се неговото разбиране за "технически проект" няма нищо общо с това от днешната Наредба №4 ОСИП. Той даже го е написал и като препоръка към тогавашното Народно събрание. Години след това съм питал мастити юристи,някои от които и законотворци, защо препоръка на Кисьов до сега не е стабилизирана в нормативните актове. Никой не даде смислен за мен отговор. Един дори ми каза да не го занимавам със старомодни виждания....

[Melly]

Я, к`ва беседа сте си спретнали?
И до къде стигнахте?

[emilgrigorov]

Я, к`ва беседа сте си спретнали?
И до къде стигнахте?

Трай там

[Melly]

Я, к`ва беседа сте си спретнали?
И до къде стигнахте?

Трай там

Добре, ама само внимавайте да не изплискате водата от "коритото", че каквито сте палавници...

[julyanvonemona]

Я, к`ва беседа сте си спретнали?
И до къде стигнахте?

Чакаме и други събеседници.emilgrigorov, не отблъсквай Melly! В такава беседа можем да имаме само полза от нея! Иначе наистина изплискваме водата от коритото!

[emilgrigorov]

Не, не, не я отблъсквам, предразполагам я просто.

[julyanvonemona]

Прав си! Има разни разни начини на предразполагане.

[kleines]

А ако имотът преди това е бил изцяло лична собственост на един от съпрузите, след тази сделка, правото на строеж ще стане ли СИО (т.е. все едно че го е придобил към момента на сделката) или ще си остане лично (т.е. все едно си е запазил право, което е имал от по-рано) ?

[Melly]

Здравейте,
може ли да се извърши продажба или дарение, като отчуждителят си запази правото на строеж върху имота?

А ако имотът преди това е бил изцяло лична собственост на един от съпрузите, след тази сделка, правото на строеж ще стане ли СИО (т.е. все едно че го е придобил към момента на сделката) или ще си остане лично (т.е. все едно си е запазил право, което е имал от по-рано) ?

Да се смее ли човек, да плаче ли......
Не за друго, а защото човекът kleines, бил придобил юридическа правоспособност не от вчера, а от няколко години назад.

[kleines]

Както виждам сте отявлен спамер.. кое му е смешното тук не мога да разбера? Имаме нещо като конститутивна сукцесия, само че правото не се прехвърля..


Е не може всички сме да капацитети, като някои други.. Че сте и паметлива на всичкото отгоре Да ама съм работила като `правен съветник` още от 2ри курс и като юрисконсулт още преди да завърша. Пък после ми говорете, че не можело да работиш юрисконсулт преди правоспособност. Може и още как.. Че и в съда никой не те проверява за правоспособност.. или за диплома пък..

[Melly]

......... Че сте и паметлива на всичкото отгоре

Да, за някои това мое качество се оказва голям дефект.

[kleines]

Добре, а бихте ли била така любезна да открехнете лекинко от своята дълбока и богата съкровищница с опит и познание и да дадете мнение по същество на последния въпрос. Благодаря.

[Melly]

Само един предварителен въпрос. Ако можеш да ми кажеш каква е целта на занаятието, защото предложената конструкция ми изглежда малко куха откъм постигане на някакъв ефект.

[julyanvonemona]

.........
щото предложената конструкция ми изглежда малко куха откъм постигане на някакъв ефект.

kleinesси расъждава "нека аз да се гаратнирам като суперфициант от към другия съпруг (по-скоро да му подчертая колко съм важна), пък евентуалните технически възможностти или невъзможностти, както и условиятя по чл.183 ЗУТ все някак ще ги уредим във времето"
Така че от към такъв тип его конструкцията съвсем не изглежда куха.

[Melly]

Аз чакам, а и не бързам.
ЗУТ-а ще го отместим засега настрана.

[emilgrigorov]

kleines, хайде ... да си поговорим

[julyanvonemona]

kleines, хайде ... да си поговорим

То така се започва