развод с разделяне на деца и имоти

[kmetabg]

Здравейте, представям ви моят казус. Жена ми замина да работи в друг град с намерение аз и двете ни деца да я последваме там по-късно, като се установи напълно. Но след един месец тя каза, че иска само децата, без мен, децата обаче твърдо застанаха зад мен и не пожелаха да я последват - те са на 14 години дъщеря ми и 17 години синът ми. По късно тя заплаши с развод ако дъщеря ни не отиде с нея, но тя пак отказа и е приета да учи в училище в родния ни град. Въпросът ми е: Имаме, къща и вила, тези два имота са придобити след продажбата на личния ми апартамент, придобит преди брака ни и ипотекиране на новозакупения имот за доплащане на къщата. Ипотеката се плаща директно в банката от моята разплащателна сметка от заплатата ми, вече 10 години. Какви са последствията за мен ако децата останат и двете при мен и ако едното е при нея. Благодаря за отговорите ви, ще ви бъда много благодарен ако се изчерпателни и подробни.

[Pause]

Относно имуществените отношения ,по мое мнение следва да има частична трансформация за къщата тъй като сте я придобили по време на брака с общи средства ипотека + трансформация на ваше лично имущество Чл.23 СК.А, за вилата си е ваша понеже липсва принос на другия съпруг.След развода сте съсобственици и ако не си уредите отношенията със развод по взаимно съгласие и споразумение съдът служебно ще се произнесе за децата при кого да са ,имайки впредвид ,че и те ще се изслушат като непълнолетни.

[kmetabg]

Интересува ме, тъй-като децата искат да си останат в родния дом и град, при условията в които са живели до сега, и при приятелите и в училище в което ще бъдат заедно, и най-важното искат да са с мен. Това не означава ли, че ще имам някакъв приоритет в разпределянето на имуществото.

[eurolinker]

Съгласен съм с Pause, че вилата ще бъде отсъдена на вас - по същите съображения. Ако грижите за децата бъдат възложени на вас, ползването (а не собствеността) на къщата (която се явява т.нар. "семейно жилище"), ще бъде предоставено на вас. Ако със съпругата си стигнете до споразумение, има варианти.
Желая ви мъдрост и здраве.

[kmetabg]

Извинявам се, но може би не го обясних правилно. Моят апартамент, който притежавах преди брака, продадохме и купихме къща, която ипотекирахме, за да я доплатим, по-късно предоговорихме кредита и купихме вилата и дворно място в едно село. В тази ситуация на какво мога да разчитам ?

[rama]

Най-общо, т.е. без да съм видял документи, доплащането за къщата, вилата и дворното място са с общи средства и са придобити по време на брака. Те са общи. Ваша индивидуална собственост е частта от къщата, заплатена със средствата от продадения апартамент, който сте притежавали преди брака. Вие знаете каква част е платена с пари от апартамента и каква с пари от ипотеката. За къщата е налице индивидуална собственост и СИО.
По отношение на приноса за вилата - Вие сте плащали ипотеката, за което несъмнено имате по-голям принос, НО съпругата Ви също има аргументи за свой принос, които ще бъдат преценени от съда. Тук ще има спор.
Възможен вариант, без подробности и аргументи - къщата остава за Вас, вилата и дворното място в съсобственост.
По отношение на децата. Съдът ще ги изслуша. Преценката кому да бъдат предоставени грижите за децата зависи от обстоятелства, част от които са условията на живот и възпитанието им, които предоставя всеки от бившите съпрузи, желанието на децата, финансови възможности, имуществен фактор и др.

[kmetabg]

Също ме интересува, каква е ситуацията при положение, че имаме ипотечен кредит в който ние сме съдлъжници без да са уредени имотните претенции а в същото време съпругата ми иска да тегли ипотечен кредит за закупуване на самостоятелен апартамент без да сме имали все още развод и разделяне на имотите.