Доброволна делба,извършена с нотариален акт

[amirashine]

Всъщност аргументите делбата да е във формата на нотариален акт са два: първият е, че нотариалният акт е титул за собственост и има установително действие заради задължението на нотариуса да се увери в правото на собственост (докато делбата в писмена форма с нотариална заверка, както знаем, не е титул за собственост); от тази гледна точка собственикът няма да има нужда да разхожда със себе си цялата стара легитимация на собствеността, барабар с договора за делба; вторият аргумент е, че по отдавна действащата "нова" тарифа разлика в таксите за удостоверяване на нотариален акт и за удостоверяване на договор за делба няма.

[gabriel_7]

Всъщност аргументите делбата да е във формата на нотариален акт са два: първият е, че нотариалният акт е титул за собственост и има установително действие заради задължението на нотариуса да се увери в правото на собственост (докато делбата в писмена форма с нотариална заверка, както знаем, не е титул за собственост); от тази гледна точка собственикът няма да има нужда да разхожда със себе си цялата стара легитимация на собствеността, барабар с договора за делба; вторият аргумент е, че по отдавна действащата "нова" тарифа разлика в таксите за удостоверяване на нотариален акт и за удостоверяване на договор за делба няма.

"докато делбата в писмена форма с нотариална заверка, както знаем, не е титул за собственост";
Вярно ли е това? Може ли само с такъв договор някой да извърши разпореждане с имота!

[amirashine]

"докато делбата в писмена форма с нотариална заверка, както знаем, не е титул за собственост";
Вярно ли е това? Може ли само с такъв договор някой да извърши разпореждане с имота!

Не, договорът с нотариална заверка на подписите и съдебно-спогодителният протокол, не са достатъчни за нотариуса. Тези документи не доказват право на собственост, а само разпределят. Трябва да се съберат доказателствата за собствеността отпреди делбата, за да се прецени дали поделеният имот е част от делбената маса и дали в делбата участват всички съсобственици. За съжаление има нотариални актове, които стъпват само на делба.

[theshwarz]

Всъщност аргументите делбата да е във формата на нотариален акт са два: първият е, че нотариалният акт е титул за собственост и има установително действие заради задължението на нотариуса да се увери в правото на собственост (докато делбата в писмена форма с нотариална заверка, както знаем, не е титул за собственост); от тази гледна точка собственикът няма да има нужда да разхожда със себе си цялата стара легитимация на собствеността, барабар с договора за делба; вторият аргумент е, че по отдавна действащата "нова" тарифа разлика в таксите за удостоверяване на нотариален акт и за удостоверяване на договор за делба няма.

Знам за ипотеки учредени само на основание доброволна делба с нотариална заверка на подписите, след като този документ не е титул за собственост ипотеката действителна ли е!