начало

Край на чакането: България е в Шенген и по суша от 1 януари Край на чакането: България е в Шенген и по суша от 1 януари

Доброволна делба,извършена с нотариален акт

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Re: Доброволна делба,извършена с нотариален акт

Мнениеот amirashine » 09 Май 2012, 16:35

Всъщност аргументите делбата да е във формата на нотариален акт са два: първият е, че нотариалният акт е титул за собственост и има установително действие заради задължението на нотариуса да се увери в правото на собственост (докато делбата в писмена форма с нотариална заверка, както знаем, не е титул за собственост); от тази гледна точка собственикът няма да има нужда да разхожда със себе си цялата стара легитимация на собствеността, барабар с договора за делба; вторият аргумент е, че по отдавна действащата "нова" тарифа разлика в таксите за удостоверяване на нотариален акт и за удостоверяване на договор за делба няма.
amirashine
Младши потребител
 
Мнения: 22
Регистриран на: 15 Юни 2010, 20:28

Re: Доброволна делба,извършена с нотариален акт

Мнениеот gabriel_7 » 10 Май 2012, 00:28

amirashine написа:Всъщност аргументите делбата да е във формата на нотариален акт са два: първият е, че нотариалният акт е титул за собственост и има установително действие заради задължението на нотариуса да се увери в правото на собственост (докато делбата в писмена форма с нотариална заверка, както знаем, не е титул за собственост); от тази гледна точка собственикът няма да има нужда да разхожда със себе си цялата стара легитимация на собствеността, барабар с договора за делба; вторият аргумент е, че по отдавна действащата "нова" тарифа разлика в таксите за удостоверяване на нотариален акт и за удостоверяване на договор за делба няма.


"докато делбата в писмена форма с нотариална заверка, както знаем, не е титул за собственост";
Вярно ли е това? Може ли само с такъв договор някой да извърши разпореждане с имота!
gabriel_7
Младши потребител
 
Мнения: 51
Регистриран на: 05 Апр 2012, 13:56

Re: Доброволна делба,извършена с нотариален акт

Мнениеот amirashine » 23 Май 2012, 17:12

"докато делбата в писмена форма с нотариална заверка, както знаем, не е титул за собственост";
Вярно ли е това? Може ли само с такъв договор някой да извърши разпореждане с имота!

Не, договорът с нотариална заверка на подписите и съдебно-спогодителният протокол, не са достатъчни за нотариуса. Тези документи не доказват право на собственост, а само разпределят. Трябва да се съберат доказателствата за собствеността отпреди делбата, за да се прецени дали поделеният имот е част от делбената маса и дали в делбата участват всички съсобственици. За съжаление има нотариални актове, които стъпват само на делба.
amirashine
Младши потребител
 
Мнения: 22
Регистриран на: 15 Юни 2010, 20:28

Re: Доброволна делба,извършена с нотариален акт

Мнениеот theshwarz » 24 Май 2012, 18:17

amirashine написа:Всъщност аргументите делбата да е във формата на нотариален акт са два: първият е, че нотариалният акт е титул за собственост и има установително действие заради задължението на нотариуса да се увери в правото на собственост (докато делбата в писмена форма с нотариална заверка, както знаем, не е титул за собственост); от тази гледна точка собственикът няма да има нужда да разхожда със себе си цялата стара легитимация на собствеността, барабар с договора за делба; вторият аргумент е, че по отдавна действащата "нова" тарифа разлика в таксите за удостоверяване на нотариален акт и за удостоверяване на договор за делба няма.


Знам за ипотеки учредени само на основание доброволна делба с нотариална заверка на подписите, след като този документ не е титул за собственост ипотеката действителна ли е!
theshwarz
Младши потребител
 
Мнения: 55
Регистриран на: 30 Мар 2010, 15:00

Предишна

Назад към Съсобственост и делба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 27 госта


cron