Липса на улица при имот в регулация.

[nazaratus]

Здравейте,
Собственик съм на къща, в която ми предстои да живея. Парцела е в регулация (УПИ) и къщата има всички необходими документи вкл. Разрешение за ползване.
Проблема е че липсва каквато и да е улица пред имота. Гола поляна, без улично осветление и каквото и да е. Няма как дори да си поставя ограда, защото няма и ниво за "улицата", която иначе фигурира в картите на общината.
Някой може ли да ми даде съвет каква процедура да започна и имам ли шансове общината да направи нещо по въпроса, ако не асфалт поне да изравни терена и да постави чакъл.
Благодаря Ви.

[emilgrigorov]

Ако е на територията на Столична община, общината приема дарения. Изготвяте проект за улицата, по всички части ( пътна, ел, ВиК, газ, улично осветление, геодезия (вкл. нивелетен план), ПБЗ, пожарна безопасност, Временна организация на движението. Съгласувате го със седемте инстанции. Сключвате договор със СО за дарение на инфраструктура. Внасяте проекта в общината за одобряване и издаване на разрешение за строеж. Намирате строител с лиценз, предполагам ІІІ кат. заради кабели ср.н. на ЧЕЗ. Същото - и надзор. След това е лесно, само си плащате, до Акт 16. След това ще имате известни проблеми с включването на уличното осветление, но десетина години може да го захраните от Вашия електромер, незаконно е, но едва ли ще Ви направят обструкции.
Забравих, нивелетния план следва да се обяви на заинтересованите (с имоти по улицата) по реда на обявяване на ПУП. А, ако има неотчуждени имоти по същата, убеждавате хората да си ги дарят на СО, това не е проблем и е по-лесния вариант, отколкото да чакаш Заповед на кмета за отчуждаване и общината да състави АОС...
В Гърция е по-кофти, просто си плащаш данъците и трябва да си намираш друго занимание, те си се случват от самосебеси тия неща.

[nazaratus]

Благодаря за отговора. Имота се намира в област София, но някъде четох, че общината има задължение към публичната собственост и трябва да изгради улиците и прилежащата им инфраструктура. Дано това да е така, защото ако разчитам на дарения ще си остана на гола поляна без нормален достъп до имота си.

[julyanvonemona]

Теоритично вместо да правите дарение е възможно да сключите договор с общината при който вие да изградите цялята инфраструктура, а те да се задължат да я изплатят за определен брой години. Така няма да тежи на годишния им бюджет, а ще могат да разсрочат плащанията си към Вас за определен брой години!
В тази схема лошото е че такъв договор следва предварително да се изгласува на сесия на общинския съвет, а тази фигура еневъзможна поради "лошия мат'рял" от който са направени общинарските съветници!

[emilgrigorov]

Мдам, за такава сделка разнасяха по медиите сегашния ни президент, как от общинския съвет не му били искали рушОвет

[goblin]

Ама как така ще му искат рушвет - та това е неморално! Ще му искат договор за сътрудничество / съвместна дейност, вероятно. Публично - частно партньорство - как така не ги разбирате тея работи - това идва от Европа - не знаете ли?

[julyanvonemona]

Мдам, за такава сделка разнасяха по медиите сегашния ни президент, как от общинския съвет не му били искали рушОвет

Аз да мога да постигна целите си пък медиите - слагам си ги на онаа си работа!