Предсрочно прекратяване на договор за наем на магазин

[angelota]

Здравейте, много моля за помощ или някакъв съвет.
Преди 2 години наех магазин.В последствие се оказа че няма статут на магазин,а на гараж.Собственика ни обеща тогава да си оправи статута и така до ден днешен ние сме със статут на гараж и е въпрос на време да ни напишат някоя глоба.Преди около 2 месеца реших да си намеря друго помещение и казах на собственика.Написах и едномесечно предизвестие,за да си получа и депозита, но той отказа да го подпише и приеме, защото не били изтекли 3-те години.
Може ли някой да ми каже да ли наистина не мога да прекратя този договор.Защото наистина в точка 16 от него пише, че:Настоящият договор се прекратява с изтичане на уговорения срок,с едномесечно предизвестие.

[angelota]

Здравейте, много моля за помощ или някакъв съвет.
Преди 2 години наех магазин.В последствие се оказа че няма статут на магазин,а на гараж.Собственика ни обеща тогава да си оправи статута и така до ден днешен ние сме със статут на гараж и е въпрос на време да ни напишат някоя глоба.Преди около 2 месеца реших да си намеря друго помещение и казах на собственика.Написах и едномесечно предизвестие,за да си получа и депозита, но той отказа да го подпише и приеме, защото не били изтекли 3-те години.
Може ли някой да ми каже да ли наистина не мога да прекратя този договор.Защото наистина в точка 16 от него пише, че:Настоящият договор се прекратява с изтичане на уговорения срок,с едномесечно предизвестие.

[rts]

Без да се види договора не може да Ви се помогне. Консултирайте се с адвокат, като носите договора и всички други документи във връзка с него.

[narina]

А какво пише в предполагам някоя от първите "точки" от договора? Какво Ви се отдава под наем? Магазин или гараж?
Конкретен отговор може да получите след преглед на съдържанието по договора. А на въпроса - може ли да прекратите договора, винаги има такава възможност при определени условия.

[angelota]

В договора пише "Наемодателят предоставя за временно възмездно ползване следния свой собствен недвижим имот, а именно 2 преходни помещения.
Има ли значение,че договора няма никаква нотариална заверка.
И най-важното е, че реално помещението е собственост на дъщерята на хазаина.Но навсякъде по всички документи свързани с данъка който плащаме всеки месец и дори на самия договор се подписва майката , а не дъщерята която реално и в договора е собственик.