начало

ЕСПЧ: Дисциплинарните съдилища на адвокатурата отговарят на изискванията за независимост и безпристрастност ЕСПЧ: Дисциплинарните съдилища на адвокатурата отговарят на изискванията за независимост и безпристрастност

Предварителен договор на право на строеж

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Предварителен договор на право на строеж

Мнениеот sarti » 18 Дек 2011, 16:15

При сключване на предварителен договор
За учредяване на право на строеж срещу задължение за строителство, при обезщетение.
Собственици на имота са две лица. Едното лице прехвърля,от своя дял 10 кв.м. идеални части от дворното място в полза на предприемача. Предприемача не получава разрешение за строеж.Фирмата не е действаща.
Каква е процедурата да се прехвърлят 10-те кв.м.обратно на собственика ?

Предварително благодаря
sarti
Нов потребител
 
Мнения: 1
Регистриран на: 18 Дек 2011, 15:53

Re: Предварителен договор на право на строеж

Мнениеот ivan_lawyer » 18 Дек 2011, 17:01

Чрез разваляне на договора по съдебен ред.

Трябва да докажете неизпълнение и оттам - да искате разваляне и връщане на даденото.
ivan_lawyer
Старши потребител
 
Мнения: 5364
Регистриран на: 25 Мар 2008, 17:46

Re: Предварителен договор на право на строеж

Мнениеот lavazza » 18 Дек 2011, 17:39

предварителен договор може да се развали и с едностранно изявление на изправната страна за разваляне, още повече, ако в самия договор си е предвидена такава клауза за разваляне. Не е необходимо да се води дело, тъй като договорът е облигационен, а не с вещно действие.
lavazza
Младши потребител
 
Мнения: 37
Регистриран на: 21 Авг 2008, 18:17

Re: Предварителен договор на право на строеж

Мнениеот nk7702n » 18 Дек 2011, 17:54

lavazza написа:предварителен договор може да се развали и с едностранно изявление на изправната страна за разваляне, още повече, ако в самия договор си е предвидена такава клауза за разваляне. Не е необходимо да се води дело, тъй като договорът е облигационен, а не с вещно действие.


Но чл. 87 ал.3 гласи : "Развалянето на договорите, с които се прехвърлят, учредяват, признават или прекратяват вещни права върху недвижими имоти, става по съдебен ред. Ако ответникът предложи изпълнение в течение на процеса, съдът може да даде според обстоятелствата срок за това."
nk7702n
Старши потребител
 
Мнения: 6457
Регистриран на: 01 Юли 2010, 11:02

Re: Предварителен договор на право на строеж

Мнениеот ivan_lawyer » 18 Дек 2011, 18:09

Така е, но се иска връщане на даденото - това няма как да стане извънсъдебно.
ivan_lawyer
Старши потребител
 
Мнения: 5364
Регистриран на: 25 Мар 2008, 17:46

Re: Предварителен договор на право на строеж

Мнениеот karanedeff » 19 Дек 2011, 15:58

nk7702n написа:
lavazza написа:предварителен договор може да се развали и с едностранно изявление на изправната страна за разваляне, още повече, ако в самия договор си е предвидена такава клауза за разваляне. Не е необходимо да се води дело, тъй като договорът е облигационен, а не с вещно действие.


Но чл. 87 ал.3 гласи : "Развалянето на договорите, с които се прехвърлят, учредяват, признават или прекратяват вещни права върху недвижими имоти, става по съдебен ред. Ако ответникът предложи изпълнение в течение на процеса, съдът може да даде според обстоятелствата срок за това."

:roll: Откога предварителният договор прехвърля права :shock:
http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/index.php
Аватар
karanedeff
Активен потребител
 
Мнения: 1237
Регистриран на: 30 Ное 2002, 17:20

Re: Предварителен договор на право на строеж

Мнениеот Melly » 19 Дек 2011, 16:04

karanedeff написа:
nk7702n написа:
lavazza написа:предварителен договор може да се развали и с едностранно изявление на изправната страна за разваляне, още повече, ако в самия договор си е предвидена такава клауза за разваляне. Не е необходимо да се води дело, тъй като договорът е облигационен, а не с вещно действие.


Но чл. 87 ал.3 гласи : "Развалянето на договорите, с които се прехвърлят, учредяват, признават или прекратяват вещни права върху недвижими имоти, става по съдебен ред. Ако ответникът предложи изпълнение в течение на процеса, съдът може да даде според обстоятелствата срок за това."

:roll: Откога предварителният договор прехвърля права :shock:

И аз това се питах, но не се осмелих да наруша спокойния тон на дискусията. Даже си изтрих веднага мнението, а то беше публикувано за кратко веднага след отваряне на тази тема, за да не ме нарочат като "зъл демон". :wink:
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 8013
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Предварителен договор на право на строеж

Мнениеот blumenthal » 19 Дек 2011, 17:57

Едното лице прехвърля,от своя дял 10 кв.м. идеални части от дворното място в полза на предприемача

Аз оставам с впечетлението, че все пак нещо е прехвърлено, но и въпроса май не е изчерпателно развит.
blumenthal
Младши потребител
 
Мнения: 65
Регистриран на: 21 Фев 2009, 15:36

Re: Предварителен договор на право на строеж

Мнениеот Melly » 19 Дек 2011, 18:07

Аз пък съм с впечатлението, че страните са си обещали да прехвърлят 10 кв.м. ид. части срещу право на строеж на сграда в същото това място.
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 8013
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Предварителен договор на право на строеж

Мнениеот Гост. » 19 Дек 2011, 18:51

lavazza написа:предварителен договор може да се развали и с едностранно изявление на изправната страна за разваляне, още повече, ако в самия договор си е предвидена такава клауза за разваляне. Не е необходимо да се води дело, тъй като договорът е облигационен, а не с вещно действие.

Точно.
До тук все още никой на никого не е прехвърлил собствеността върху имот, но това не означава, че не съществуват задължения за страните по ПД. Ако са договорени коректно нещата, а не са на типа "самоделка" навярно ще се извадят и парици от неизпънението. Последното по съдебен ред, разбира се.
Гост.
Старши потребител
 
Мнения: 9438
Регистриран на: 25 Яну 2013, 17:33

Re: Предварителен договор на право на строеж

Мнениеот karanedeff » 19 Дек 2011, 19:22

poli_g написа:Ако са договорени коректно нещата, а не са на типа "самоделка" навярно ще се извадят и парици от неизпънението

+1 8)
http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/index.php
Аватар
karanedeff
Активен потребител
 
Мнения: 1237
Регистриран на: 30 Ное 2002, 17:20


Назад към Строителство и регулация


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 70 госта


cron