Неуредени сметки по регулация

[tarry]

Здравейте,имам следният въпрос.Може ли в/у УПИ с неуредени сметки по регулация да се строи?И в този случай нотариус би ли изповядал покупко- продажба на такова УПИ?

[nk7702n]

Вие какво разбирате под това" неуредени сметки по регулация" ? И кога точно смятате евентуално да се опитате да прехърляте това УПИ? Искате да извършите строителство в него, или да прехвърлите само празния имот?

[julyanvonemona]

Може ли в/у УПИ с неуредени сметки по регулация да се строи?

Не!
Към nk7702n !
"неуредени сметки по регулация" е граждански израз от времето на ЗТСУ, ЗПИНМ и всички предхождащи благоустройствени закони от Третото българско царство насам! В миналото е придобил толкова ясно значение, че може да се срещне в прав текст дори и в нотариалните актове Има се предвид имот към който с плана за регулация са придадени части от съседен имот и които части собственикът комуто те са придадени не е заплатил.

[nk7702n]

Благодаря за уточнението!

[hidden]

§ 6, ал. 5 ПР на ЗУТ.

След изтичане на сроковете по ал. 2 и 4 не могат да се извършват сделки за разпореждане с дворищнорегулационен парцел, за който не са изплатени дължимите обезщетения за уреждане на сметки по регулация, когато такива обезщетения се предвиждат.

[julyanvonemona]

Наистина благодарение на hidden узнах че този израз е намерил място в §6 (5) на ЗУТ. Странно е защото във всички предходни закони които са ползвали института на отчуждителното действие на дворищната регулация този термин отсъства

[pldrumev]

Изразът " неуредени сметки по регулация", julyanvonemona,може да е останал в ЗУТ, но той според мен не поражда никакви правни действия, защото просто става въпрос за " дължими обезщетения" по регулация, каквито по ЗУТ не съществуват. В ЗУТ има договори по чл.17, ал.3. А колкото до това, дали може да се строи в неурегулиран имот, при действащ ПР, то разбира се категорично не. Разполагането на сградите или с други думи застрояването по ЗУТ , се съобразява с границите на имотите, които за да станат такива, следва преди това да бъде приложена регулацията- чл.14, ал.5, чл.31 и §22 от закона.

[julyanvonemona]

pldrumev Текстът според който в имоти "с неуредени сметки по регулация" не може да се строи е §8 (5) ПР на ЗУТ, а текстът според който страните-собственици на засегнатите от плана имоти могат да се съобразят с предвижданията му е §8 (2) 1) ПР на ЗУТ. Уточнението е важно защото това е специален ред посочен в преходна разпоредба, и не се прилагат общите постановки, които важат за бъдещите планове за регулация и застроявяне

[magodeoz]

г-н pldrumev без съмнение знае, що са то ПЗР към закон, и едва ли ги бърка с разпоредбите на самия такъв, действащи ex nunc. Колкото до това, как и какво може да се строи в един имот - зависи. От много неща, в това число и от необходимостта (или не) от прилагане на някои разпоредби ex tunc.