Свикване на първо общо събрание

[caiiio]

Здравейте,

Живея в нова кооперация с един вход от 2 години и до сега не сме избрали управител/контролен съвет.

Гледайки чл.12 от ЗУЕС, излиза, че общо събрание може да свика само от кмета на общината при подаване на писмено искане на собственици, които имат най-малко 20 на сто идеални части от общите части на сградата (защото нямаме управител, нямаме контролен съвет и са минали 6 месеца). Правилно ли тълкувам нещата? Има ли някакво по-специални изисквания за формата на това писмено искане?

Предварително благодаря.

[trando58]

Един практичен съвет: Понеже вече всякакви срокове по вписването на ЕС бяха многократно променяни и е пълен хаос,уговорете се няколко съсобственика притежаващи 20% от идеалните части от общите части(грубо 1/5) от собствениците и инициирайте ОС,раздайте покани или ги залепете на входната врата на всеки собственик 3 дни по-рано сложете и едно съобщение на първият етаж с датата ,часът и мястото на провеждане.На събранието изберете Управител или управителен съвет от трима души(единият от тях Председател,изберете си и контролен съвет от трима души,също с председател,напишете протокол с решенията на събранието и с него отидете в районното кметство.Ще Ви дадат образец в който да впишите избраната Управа(Управител или Председател - трите имена,както и председател контролен съвет) отделно трябва да направите списък на всички собственици в ЕС,но най-добре там ще Ви кажат изискванията. Никакви кметове и кметици не занимавайте,нещата толкова са извън контрол,че като им занесете протоколът от ОС за вписване на ЕС и ръка ще Ви целуват.
И последно - НЕ ЧЕТЕТЕ МНЕНИЯТА НА TONY_SF ИМА ОПАСНОСТ ЗА ЖИВОТА ВИ!

[lakavitsa]

e, това да не чете писанията на тони сф, прелива чашата, трендо. Напротив, нека прочете и неговото мнение, а ако се появят с постове на контрол и кириле, още по-добре.

"ЕС,но най-добре там ще Ви кажат изискванията"/за упълномощеното лице на кмета на района или общината/.

Няма по-голяма смехория да чакаш там, в Районната или Общинска администрация, да Ви кажат "изискванията". Най-често хич хабер си нямат. Честна пионерска дума.

Все пак благодарности за препоръките на Трендо, и не се вслушвайте в препоръките му за Тони сф. Препирните им имат по-скоро емоционален характер.

А че ще ви се радват и "ръка ще целуват" това е почти 100 % вярно. Но и ще разберете, че повече сте чели ЗУЕС, отколкото тях.

[georgiev_sfbg]

Здравейте,

Живея в нова кооперация с един вход от 2 години и до сега не сме избрали управител/контролен съвет.

Гледайки чл.12 от ЗУЕС, излиза, че общо събрание може да свика само от кмета на общината при подаване на писмено искане на собственици, които имат най-малко 20 на сто идеални части от общите части на сградата (защото нямаме управител, нямаме контролен съвет и са минали 6 месеца). Правилно ли тълкувам нещата? Има ли някакво по-специални изисквания за формата на това писмено искане?

Предварително благодаря.

...Това е единия вариант - с писмено искане до Кмета на общината, съгл. Чл.12, ал.(4) вр. с ал.(5) от ЗУЕС! Изисквания за форма на въпросното писмено искане - няма! Необходимо е, същото, да бъде отправено от собственици, които имат най-малко 20 на сто идеални части от общите части на сградата.

...Има и втори вариант:
ЗУЕС - Преходни и Заключителни разпоредби
§ 2. Когато в етажна собственост не е провеждано общо събрание повече от една година, свикването на такова събрание и вписването в книгата за собствениците се извършва в срок 6 месеца от влизането в сила на закона.
§ 3. Кметът на общината или района в тримесечен срок от изтичането на срока по § 2 организира провеждането на общи събрания и избор на управителни органи в сградите в режим на етажна собственост, където не са свикани такива събрания и не са избрани такива органи поради липса на инициатива на собствениците и обитателите на съответната етажна собственост.

...В тази връзка, имайте предвид следното:

УКАЗ № 34
На основание чл. 98, т. 4 от Конституцията
на Република България
П О С ТА Н О В Я В АМ:
Да се обнародва в „Държавен вестник“ За-
конът за изменение и допълнение на Закона за
управление на етажната собственост, приет от
ХLI Народно събрание на 11 февруари 2010 г.
Издаден в София на 16 февруари 2010 г.
Президент на републиката: Георги Първанов
Подпечатан с държавния печат.
Министър на правосъдието:
Маргарита Попова
ЗАКОН
за изменение и допълнение на Закона за
управление на етажната собственост (ДВ,
бр. 6 от 2009 г.)
§ 1. В чл. 17, ал. 4 думите „ал. 1, т. 2 и 3“
се заменят с „ал. 2, т. 2 и 3“.
§ 2. В чл. 33, ал. 4 думите „ал. 1, т. 2 и 3“
се заменят с „ал. 2, т. 2 и 3“.
§ 3. В чл. 47 се правят следните изменения
и допълнения:
1. Досегашният текст става ал. 1.
2. Създава се ал. 2:
„(2) Кметът на общината или района еже-
годно до края на календарната година подава
справка до министъра на регионалното развитие
и благоустройството за регистрираните сгради
и входове в режим на етажна собственост на
територията на общината или района.“
Преходни разпоредби
§ 4. Свикването на общо събрание в етажната
собственост, вписването в книгата за
собствениците и подаването на заявление за
вписване в регистъра по чл. 44 се извършва в
срок до 30 юни 2010 г.
§ 5. Кметът на общината или района в
6-месечен срок от изтичането на срока по § 4
организира провеждането на общи събрания
и избор на управителни органи в сградите в
режим на етажна собственост, когато не са
свикани такива събрания.
§ 6. Кметът на общината или района подава
до министъра на регионалното развитие и благо-
устройството справка за регистрираните сгради
и входове в режим на етажна собственост в
едномесечен срок от изтичането на срока по § 5.
Законът е приет от 41-ото Народно събра-
ние на 11 февруари 2010 г. и е подпечатан с
официалния печат на Народното събрание.
Председател на Народното събрание:
Цецка Цачева
1382

http://dv.parliament.bg/DVWeb/broeveList.faces
ДВ - Брой 15, 23.02.2010 г.
...

[toni_sf]

[quote="lakavitsa"]e, това да не чете писанията на тони сф, прелива чашата, трендо. Напротив, нека прочете и неговото мнение, а ако се появят с постове на контрол и кириле, още по-добре.

"ЕС,но най-добре там ще Ви кажат изискванията"/за упълномощеното лице на кмета на района или общината/.

Няма по-голяма смехория да чакаш там, в Районната или Общинска администрация, да Ви кажат "изискванията". Най-често хич хабер си нямат. Честна пионерска дума.

Все пак благодарности за препоръките на Трендо, и не се вслушвайте в препоръките му за Тони сф. Препирните им имат по-скоро емоционален характер.

А че ще ви се радват и "ръка ще целуват" това е почти 100 % вярно. Но и ще разберете, че повече сте чели ЗУЕС, отколкото тях.[ /quote]
На този въобще не му обръщайте внимание, аз само му чета вече постовете Знаете кои неща са присъщи на неуспелите кариеристи.Той стана по вещ от юристите пишещи тук.

[toni_sf]

до-caiiio Наистина е по добре ,Вие самите собственици да си направите ОС. Изберете си Управител и контролен съвет.Друг съвет който мога да Ви дам е ако можете да си позволите да платите малко повече е да си изберете фирма която да се грижи за вашите общи части. И бъдете спокоен поне до новите кметски избори общинската администрация хич не и се занимава с това в момента,но след изборите трябва да се почне пълнене на бюджетите им и тогава който не е спазил срока се бърка здраво в джоба.

[trando58]

до caiiio
Аз Ви дадох практичен съвет. Няма власт която да Ви се разсърди,че сте и свършили работата.По- хубаво да направите нещо сами и вероятността да понесете глоба е по-малка, отколкото да чакате един ядосан кмет да ви я свърши и да Ви тръшне глобата в пълен размер. Пак Ви съветвам,отидете в районното кметство в отдела за регистрация на ЕС и поискайте от служителят да Ви обясни какво следва да направите. Тук във Варна даваха готови отпечатани протоколи от ОС на ЕС.Писах Ви горе каво да направите. И още нещо,не разбирам как ще трябва да чакате опашки там? Ако има такива,значи това са също такива ЕС като Вас закъсняли с регистрацията. Е тогава? Вие си избирате.

[toni_sf]

ДО-trando58 С много неща ще се съгласите , но трябва време да мине, защото не става с наливане и набиване.

[trando58]

ДО-trando58 С много неща ще се съгласите , но трябва време да мине, защото не става с наливане и набиване.

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
Чети ми хубаво постингите!!!!!:twisted:

[toni_sf]

В това бъдете сигурен,че се четат, и имам една благодарност към Вас, ще Ви черпя когато дойда във Варна.

[trando58]

Като дойдеш в моята губерния,там само аз черпя.Черпил съм хора от половин България,ще почерпя и теб.Тъкмо зелето ми е готово за гроздянката.Само умната и с акъл.

[toni_sf]

до-trando58 Аз си падам по тези зеленчуци които се дерат и по тези плодове които растат на кокал. и нещо което е под 55 градуса не консумирам. Така че се подгответе.