Наводнихме конфликтен съсед

[iren123456]

Моля за съвет. Имаме малък апартамент в който не живеем постоянно и сме доста далеч. Зимата се пукат двата ни водомера и се наводняват мазетата на съседа пригодени за апартаменти. Получаваме обаждане от други съседи, че трябва да се разбие вратата. Нямахме време за мислене и им разрешихме. Не бяхме там и не знаем каква точно е била ситуацията. Сега въпросния съсед месеци след това ни е предоставил фактура за ремонт на стйност 1000 лева...или по-точно само за материалите. Ние обаче имаме основателни съмнения предвид някой негови предишни постъпки. Не смятаме да бягаме от отговорност но нямаме намерение да се поддаваме на рекет. Моля кажете как е най-правилно да постъпим без да влизаме в конфликт.

[ovasilev]

Срещнете се със съседа и вижте фактурата. От това, което сте написали не се забелязва рекет. По-добре е да платите доброволно, защото той има право да ви поиска и лихва за забава върху сумата на щетите.

[nikiboy]

Срещнете се със съседа и вижте фактурата. От това, което сте написали не се забелязва рекет. По-добре е да платите доброволно, защото той има право да ви поиска и лихва за забава върху сумата на щетите.

Стига да има фактури за всичките услуги и материали, с дата от време на ремонта. Иначе ако е смятал да не взема фактури с цел ремонта да излезе по-евтин е трявало да е договорят - "ето ги щетите, ще ми струват Х лева - съгласни ли сте или да вземам фактури с цел ако не желаете да ми платите щетите един ден да ви съдя"
За мен това е трябвало да се случи, а вие след акто ви разбиха вратата, после протокол от съседи свидетели дадоха ли ви, вие кога видяхте "пораженията" и т.н., с този съсед не говорихте ли тогава, а чак сега....

[iren123456]

Какво да ви кажа, не личи защото се старая да пиша културно, иначе само аз си знам какви скандали, обиди и претенции, преустройства и ползване на общи части незаконно и т.н от негова страна сме се сблъсквали. Стигнали сме до там, че не ни се ходи заради него и сме като на тръни когато отидем мислим дори за продажба, но в момена няма пазар за точно такъв тип имот. Но както и да е, темата е друга. Искаме законово да оправим нещата. Та няма никакъв протокол за разбиването на вратата ни. Апропо а кой ще поеме тази отговорност. Когато близките ни след около седмица отидоха да видят какво е станало, той е показал къде е било точно, но без да показа подробности и видимо е изглеждало нормално без поражения. Всъщност все още се замислям, как от водомер в банята който е в шахта му се наводни целия апартамент, и как при спрени кранове може да изтече толкова мнгого вода....но уви не съм била свидетел. За съжаление нямаме възмжност да пътуваме често до там, едн път в годината.
Той може да ми покаже фактура за колкото си иска пари, междудругото е и строителен предприемач.
Всъщност каква е нашата вина в случая и не трябва ли това да се покрие т застраховател?
Благодаря за отговорите.

[nikiboy]

Е на толкова хиляди километри ли е, че не отидохте да си видите щетите?
Ами честно да ви кажа - сами сте си виновни.
Първо законово при разбиване на врата от граждани като във вашият случай се прави протокол, подписват се свидетели след което укрепват вратата ( разбитият вход за достъп до аварията ). Защото вие може да отидете и кажете ,че не що липсва, че нещо е счупено и т.н.
Е какво излиза - съседа ви звъни - казва тече, вие казвате разбивай, той после звъни и казва - оправих проблема, след което идва и казва - ВиК майстор + материали - 500лв, щети на моя имот 1000лв. И вие - ще плащате като поп....
Най-добре идете при адвокат, платете си едни 100-200лв, обяснето му случая и документите, които съседа ви представя, и вероятно адвоката ще ви каже да му предадете, да пие една студена вода.
Да не говорим, че част от тръбите са обща част и т.н.

[kontrol]

Застраховател, казвате. Ако Вие сте се застраховали - би могло. Ако той - застрахователят му ще си търси парите от Вас.

Доколкото Ви разбирам, основният Ви проблем е, (а) че не сте сигурни във вида на щетите, стойността на ремонта и (б) че сте в лоши взаимоотношения. Както смятат преждепишущите, Вие сте си виновни за забавянето. Както приемате Вие, следва да покриете щетите. Значи какво остава: (а) да установите щетите и ремонта - като изискате документи и говорите със съседите и извършилия ремонта и (б) да действате или писмено, или чрез компетентно (по строителство, право или медиация) безконфликтно (невъвлечено в спора) лице, което няма да задълбочи проблема, ще се покаже добра воля, но и ще се използва фактът, че незаконните преустройства подлежат на отстраняване. Ако това ще е адвокат, както Ви препоръчват писалите по-горе, по-добре го ангажирайте да отиде на място, отколкото за абстрактна консултация. Отговорът ми, а и въпросът, не е правен, а житейски.

[iren123456]

Благодаря за отговорите. Да за съжаление живеем доста далеч от мястото, което ни възпрепятсва да отидем веднага. И да найстина основния проблем е, че се съмняваме в сойността на ремонта. За съжаление не виждам как ще се докаже по какъвто и да е начин дали е изразходвал тези пари за ремонт. И пак за съжаление много хора не разбират от добра воля в тази страна, или я разбират погрешно. Ще действаме чрез посредник най-вероятно.

[nikiboy]

..... Ще действаме чрез посредник най-вероятно.

Когато човек иска да даде минимум усилия и максимум пари - позлва посредник . Вие си знаете, поне посредника ще ви спести нерви.

[toni_sf]

смятам че ако сега си платите на този без да имате никакви доказателства че вие сте били виновна , всеки друг комшия ще се вьзползва от вас за ремонт