Казус с етажна собственост

[alexd]

Майка ми е собственик на апартамент в новопостроен блок. Апартамента няма да се обитава с години, тъй като тя живее в чужбина (не сме уведомявали писменно за отсъствието й). Аз съм упълномощена от нея, но съм бременна и в болнични и не съм присъствала на събранията на блока. Беше ми обяснено, че на Учредително Събрание е взето решение, да се наеме портиер и майка ми е длъжна да плаща цялата сума, както всички живеещи в блока. Изчетох закона и видях, че след като не живее в блока трябва да плаща половината от пълния размер по всички разходи. Домоуправителката ме уведоми, че е длъжна да плаща в пълен размер, защото така са решили на събранието. Освен това не мога да взема Домовата книга, а прочетох, че това трябва да стане до месец юни, иначе има глоби (отказаха ми под претекст, че не са обитаеми половината апартаменти и не било необходимо да се попълва).Моля за съвет, как да постъпим, трябва ли да плащаме за портиер в пълен размер? Закона на чия страна е?

[ivan_lawyer]

Законът е едно, но Правилникът измества закона в някои точки. Можете да потърсите адвокат, както и да обжалвате решението, ведно с разноските по делото.

[alexd]

Благодаря за бързият отговор. Моля, да ми препоръчате адвокат.

[kontrol]

Законът е едно, но Правилникът измества закона в някои точки. Можете да потърсите адвокат, както и да обжалвате решението, ведно с разноските по делото.

В питането не се споменава за никакъв правилник. ПУРНЕС е отменен, а ПВР не може да дерогира ЗУЕС досежно примерно вписването в книгата на собствениците.

alexd,
Необитаемостта на апартаментите не освобождава по никакъв начин от задължението за попълване на Книгата на собствениците. Чл. 7 ал. ІV ЗУЕС Ви дава право на достъп до Вашите данни.
Надали обаче може да задържите книгата у себе си - тя се води и съхранява от УС/ управителя.

Що се отнася до разходите, поддържам позицията си тук. Който не обитава до степен да се е отписал като обитател - не плаща въобще. В сравнение с консумативните разходи тъкмо за портиерни има известна логика да се плаща и от отсъстващите - защитава се сигурността на апартамента, охрана. Но също толкова логично е и че ще се плаща по-малко - не се осъществява контролно-пропускателен режим. Впрочем, както сте се ориентирала, това е изрично посочено в закона.

Срокът за обжалване на решението тече от връчването срещу разписка/ залепването на съобщение, че протоколът е изготвен.

[kirile]

Не се напъвайте да водите дело. Оставете управителя да заведе такова срещу вас. Освен по съдебен ред никой не може да ви принуди да плащате. От това което сте написали и от личен опит ви казвам , че има поне няколко законови основания да отпадне това решение в съда и съм убеден че няма да могат да ви осъдят. В момента просто ви обработват психически и разчитат да се примирите и да платите доброволно. Не се поддавайте ! Малко е некоректно да ви давам този съвет , защото като управител съм бил в съда от другата страна , но за сметка на това мога да ви дам правилен съвет въз основа на придобит опит.