Има ли начин да се изгони неизправен наемател?

[kdimitrov]

Здравейте,
В апартамента ми живеят неизправни наематели, които не са плащали сметки и наем вече 3 месеца. Връчена им е нотариална покана, която е подписана от тях, но те нямат намерение да се изнесат. Те самите ми казаха да ги съдя , явно знаят вратичките в закона и че скоро няма да успея да ги изкарам от жилището ми по съдебен път. От горе на всичко, са подали жалба , срещу мен , с неверни показания.

Моля помогнете, ако можете!

[DEKAH]

Полиция и прокуратура няма ли в тази държава, че до съд опряхте.

Утре - бегом при адвокат. Нещата не са чак толкова лесни, че да получите адекватен отговор.

[law_master]

щом са неизправни има си изричен текст на ЗЗД /чл.232/. това обаче не за любители, ами си трябва специализирана помощ от адвокат. като цяло обаче смятам че законът е на Ваша страна.

[shestaka]

Чрез съд и полиция няма да стане в близката една година. В тая страна първо се действа и постфактум се натъкмяват нещата за пред съда.Съветът ми е да вземете двама-трима "враточки" и да ги изхвърлите с багажа им и да смените патрона. Пък после да ви съдят те ако искат,но няма да го направят.

[barri]

И аз бих предложил същото....стига с тоя съд, само с глупости да го занимават...двама-трима "бизнесмени" (по-точно шофъорите им) ще свършат по-добра работа.

[REVOLUTION]

Чрез съд и полиция няма да стане в близката една година. В тая страна първо се действа и постфактум се натъкмяват нещата за пред съда.Съветът ми е да вземете двама-трима "враточки" и да ги изхвърлите с багажа им и да смените патрона. Пък после да ви съдят те ако искат,но няма да го направят.

В никакъв случай , ще извършите престъпление.Има си ред , отидете при адвокат той ще ви обясни.Нещата могат да приключат за 2 месеца , успех!

[amateur]

Честно казано и аз все по-често се убеждавам, че колкото повече гледаш да правиш нещата по законоустановения ред, толкова повече си патиш. Вземете с вас някакви свидетели (най-добре комшии), ако решите да разбивате и да сменяте бравата. Задължително направете опис на вещите, които намерите вътре, за да не се окаже после, че на квартирантите им "липсват" лаптопи, GSM-и, злата и т.н.

[ptodorova]

Г л а в а д в а д е с е т и п е т а
БЪРЗО ПРОИЗВОДСТВО
Приложно поле
Чл. 310. По реда на тази глава се разглеждат искове:
1. за трудово възнаграждение, за признаване на уволнението за незаконно и неговата отмяна, за възстановяване на предишната работа, за обезщетение за времето, през което работникът е останал без работа поради уволнението, и за поправка на основанието за уволнение, вписано в трудовата книжка или в други документи;

2. за опразване на наети и заети за послужване помещения;
3. за установяване и преустановяване на нарушение на права по Закона за авторското право и сродните му права, Закона за патентите и регистрацията на полезните модели, Закона за марките и географските означения, Закона за промишления дизайн, Закона за топологията на интегралните схеми и Закона за закрила на новите сортове растения и породи животни;
4. за установяване и преустановяване на нарушение на права по Закона за защита на потребителите;
5. други искове, чието разглеждане в бързо производство е уредено в закон.
.....
.....
.....
Чл. 312. (1) В деня на постъпване на отговора на ответника или на изтичане на срока за това съдът в закрито заседание:
1. насрочва делото за дата не по-късно от три седмици;
2. изготвя писмен доклад по делото;
3. приканва страните към спогодба и им разяснява преимуществата на различните способи за доброволно уреждане на спора;
4. произнася се по доказателствените искания, като допуска доказателствата, които са относими, допустими и необходими;
5. определя размер и срок за внасянето на разноски за събиране на доказателства.
(2) Съдът връчва на страните препис от разпореждането, а на ищеца - и от писмения отговор и доказателствата към него, като им указва в едноседмичен срок да вземат становище във връзка с дадените указания и доклада по делото и да предприемат съответните процесуални действия, както и за последиците от неизпълнение на указанията.
(3) По направените своевременно искания във връзка с указанията и доклада по делото съдът се произнася в деня на постъпването им. Разпореждането по направените искания се съобщава на страните.

Последици от неизпълнение на указанията
Чл. 313. Когато в установения срок страните не изпълнят указанията на съда, те губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.

Съединяване на искове
Чл. 314. (1) Ищецът може със становището си по доклада на съда, а ответникът с писмения отговор, да поиска съдът да се произнесе с решението си относно съществуването или несъществуването на едно оспорено правоотношение, от което зависи изцяло или отчасти изходът на делото.
(2) По реда на това производство не може да се предявяват насрещни искове, да се привличат трети лица и да се предявяват искове срещу тях.
(3) По искове за опразване на наети и заети за послужване помещения не се допускат възражения за собственост и за извършени подобрения в имота.

Разглеждане на делото
Чл. 315. (1) В заседанието за разглеждане на делото съдът отново приканва страните към спогодба и ако такава не се постигне, събира представените доказателства и изслушва устните състезания.
(2) В същото заседание съдът посочва деня, в който ще обяви решението си, от който ден тече срокът за обжалването му.
Срок за постановяване на съдебното решение
Чл. 316. Съдът обявява решението си с мотивите в двуседмичен срок след заседанието, в което е приключило разглеждането на делото.
Приложимост на правилата пред въззивния съд
Чл. 317. Правилата на тази глава се прилагат съответно и за производството пред въззивния съд.