договор за наем

[sistemen]

Имам договор за наем но не е нотариално заверен. Има и даден депозит. Може ли да се заведе дело на база този договор?

[barri]

Да.

[sistemen]

Иска ли някой да ми помогне и да ме насочи към някой адвокат? От варна съм

[punisher]

Вие сте от Варна,но това няма значение.
Какво означава

Имам договор за наем но не е нотариално заверен. Има и даден депозит. Може ли да се заведе дело на база този договор?

Трябва да се види какво искате ,къде е имота,какъв е спора,дали не може да се разреши без съд и т.н.

[sistemen]

Бях на квартира дала съм депозит в размер на 350 лв. В договора е упомената че е за една година. Ние се изнасяме преди да е изтекла едната година. Никъде не пише че не мога да се изнеса преди да е изтекла. Пише само че ако предсрочно се освободи депозита се връща при представени фактури за ток, вода и т.н. Хазяина изтъква пропуснатите ползи за 4 месеца наем и не иска да върне депозита, независимо че всичко е платено, няма щети по апартамента и няма оплаквания. Та затова питам мога ли да заведа дело да си искам 350-те лева защото това за мен са много пари.

[sistemen]

Подчертавам договора не е нотариално заверен има само подписи на страните.

[chosen_23]

Ако тръгнеш по адвокати и съдилища ще ти вземат много повече от 350лв!

[barri]

Това,че няма нотариална заверка не е проблем във вашия случай. Вижте какво пише в договора относно прекратяването му.

[sistemen]

Знам но ако спечеля делото разноските няма ли да са за негова сметка?

[sistemen]

Относно прекратяването пише: Ако е от страна на хазяина едномесечно предизвестие, ако е от моя страна само да си платя сметките. Може ли той да ме съди за пропуснати ползи?

[punisher]

А вие как прекратихте действието на договора?Направихте ли предизвестие и изобщо какво пише в договора по този въпрос...
Като цяло-може да предявите искова молба,това е спор за облигационно вземане за сумата и е важно къде е постоянният адрес на наемодателя,защото на този районен съд ще е подсъден иска.
Все пак обаче ви съветвам да си намерите адвокат,за да прочете договора ,да се видят и неустойките .Може да ви се губи някой факт.
Приятен ден!

[barri]

Ами след като пише това не виждам какъв е проблема. Пращате му една нотариална покана да върне депозита и му посочвате срок от няколко дена и го предупреждавате, че ще го съдете ако не го направи. Гледайте да сте наистина изрядни по отношение на вашите задължения. Друг е въпроса,че ако се стигне до съд ще трябва да приготвите поне същата сума за такси и адвокат.

[sistemen]

Знам че ще е трудно знам че ще са много повече похарчените пари но ми омръзна от такива хора. Спокойно можех да се измъкна и нищо да не платя ама като съм глупава ще тегля. А може и при първата призовка да омекне. Просто ме заплаши със :"Съди ме! Аз пък ще те съдя за пропуснати ползи. Пък и поради нищожността на сумата кой ще се занимае?"

[sistemen]

Добре сега остава да ми препоръчате адвокат за да поговоря сериозно с него и той да разгледа договора

[barri]

Според мен обаче след като в договора в посочено, че е за една година трябва да му изпратите предизвестие от един месец за прекратяване.

[sistemen]

В договора не пише че му дължа предизвестие. Предизвестието беше устно и той се съгласи. Може ли да ме съди за пропуснати ползи?

[barri]

Поканете го писмено към връщане. По-лесно ще е доказването после.

[sistemen]

Моля ви отговорете ми може ли да ме съди за пропуснати ползи за 4 месеца наем евентуално? Пък и незнам как се пише такава покана за връщане. Предполагам че ще е с обратна разписка само

[punisher]

Г-не/Г-жо,казах ви,не може да ви се отговори,без да се види въпросният договор,включително и за това може ли и той да ви съди за имуществени вреди.Вие не разбирате ли,че всичко има значение!!!Поне,аз,не се ангажирам повече да давам мнението си.Не е професионално да се подвеждат хората.А само до това ще доведе продължаването на тази дискусия,без да се видят фактите.

[sistemen]

благодаря на всички отзовали се. от тук нататък ще се оправя