Покупка на апартамент с неплатено парно.

[santonova]

Здравейте,
Ако имате време и желание, ще съм благодарна ако ми помогнете за следния въпрос:
Искам да купя жилище, което е с неплатено парно.
То се продава от наследници, а партидата е на името на починалия собственик.
В този случай, кой трябва да плати дължимата сума - аз като нов собственик или наследниците продавачи?

Предварително благодаря за отговора.

[portokal]

Наследниците продавачи.

[blossom]

не жилището е длъжника, а този, който е ползвал услугите на топлофикация. Прехвърлянето на жилището не прехвърля неговите задължения към купувача. Тъй като обаче ще трябва да смените титуляра на партидата, от Топлофикация ще искат да се заплатят старите задължения. Разберете се с наследниците да си изпълнят задълженията преди да купите

[sunrise]

Естествено ,че наследниците. Те са универсални правоприемници на починалия. Дори и обикновено , в нотариалния акт се посочва ,че са платени всички консумативни разходи към момента на прехвърляне на собствеността.

[santonova]

Здравейте отново и благодаря за бързите и ясни отговори. Имам един последен въпрос. Тъй като собствениците настояват, че не желаят да плащат задължението, поради некоректността на топлофикация и надписани сметки. Продавачите ми предлагат партидата да остане на името на починалия бивш собственик. нарушение ли е от моя страна, ако не прехвърля партидата? Полага ли се глоба в такъв случай за мен или тях?

[blossom]

Ако не прехвърлите партидата, новите сметки ще продължават да са на името на старите собственици и от тях ще ги търсят. За да не ви спрат парното обаче - защото вие ще сте потърпевша, решете въпроса преди закупуване на жилището. Стреснете продавачите с написаното по-горе.

[ch3oh]

Не се съгласявайте. Най-добре платете парното и искайте намаляне на цената на сделката. След това прехвърлете партидата в топлофикация на Ваше име. Откъде сте сигурна, че действително има надписани сметки?

[santonova]

Продавачите са ми близки и знам за проблемите им с топлофикация, затова ми се искаше ако има възможност да им помогна, за да не плащат сумата. Обаче от всички съвети дотук, излиза че не е добра идея.

[ch3oh]

santonova, имайте предвид, че Топлофикация ще търси цената на потребената, но незаплатена топлинна енергия в даденото помещение. И ще я търси от собственика на имота - незевисимо кога е придобил собствеността.

[hr.stoyanoff]

колеги,
аз също изследвам проблема, но защо топлофикация, бтк или друга компания ще си търси вземанията от новите собственици. Тя има договор за услуги със старите, като при последваща продажба на имота защо той да се продава с тежестите по един облигационен договор. Тук виждам облигационно, а не вещно отношение.

не виждам само стойнова какво се опитв да помогне - на наследниците да вземат парите, а да не платят сметките си ли. Това наподобява съучастие в престъпление по наказателния кодекс

[Гост]

Общи условия на договорите между „Топлофикация София” АД и търговец за извършване на услугата дялово разпределение на топлинната енергия между потребителите в сграда – етажна собственост ( чл. 40)
http://www.toplofikaciasofia.bg/dokumenti