Наем при сънаследници

[izymena]

Моля ако има компетентни по въпроса който ще задам,да ми отговорят.
Продължава дело за подялба,което още не е приключило.Едните съделители имат изпълнителен лист и отдават всички сгради под наем/една жилищна и четри постройки нежилищни/,а отделно живеят всички с изпълнителния лист на горния етаж от два.
Въпросът ми е другите наследници,които още не са съсобственици и собствеността не е определена още,може ли да прекратят наемите от общото наследство?

Възможно ли е дори и да е било някога заварено положението с наемоотдаване от всички тогава живеещи.Никой не е оспорвал някога наема на друг,защото всеки е ползвал нещо като облага.
И още да допълня,изпълнителния лист и решението откъдето беше вземането ВКС отмени преди години.Земята остава с оценки и идеални две части,а се връща за доразглеждане в частта си по чл.288 и наддаване за предявения иск за един от двата етажа./по старо ГПК/
И тези които не са съгласни с отдаването под наем са с 5/8 идеални части като наследници,другите са с 3/8но се позовават на това ,че са били с изпълнителен лист.Дори и да е отменено решението тези с 5/8 немогат възоснова на някакво решение да предприемат дело за въвод.

[izymena]

До прокуратурата ли трябва да се отнесеме с жалба?
Трябва ли да посетим агенцията по вписвания към района на имота?Колко може да струва?
Първо адвокатката казвала,че неможе
После дай 5000 лева за да ги изгониме наемателите?Това вярно ли е?
Толкова ли струва отказът на наследник,който нежелае общия имот да бъде отдаван под наем?
Хайде помогнете мииии,моля!
На кои закони да се позоваме в жалбата,трябва ми черно на бяло,за да се прочете и да ми се има доверие,за да заведа планината при дружината..
Ей съсипах си ежедневието,що ми трябваше да се ровя из законите.
Нарушен ли е договора за наемите и как е сключен без съгласието на другите наследници,ами ако няма договор
Даже няма връчени преписи от договор за наем на другите наследници..

[blossom]

Предлагам ви като виден специалист в имотните спорове, да си отговорите сама

[izymena]

Предлагам ви като виден специалист в имотните спорове, да си отговорите сама

Но имаме въпрос
Има ли разлика между наследници и съсобственици,тъй като в законите се упоменава съсобствениците.Същите закони като за съсобствениците важат ли и за наследниците..
Явно са наплашени хората до безобразие,та изникна този въпрос

[izymena]

в имотните спорове, да си отговорите сама

Да допълня,може да съм добра в някой правен въпрос,но хич ме няма по договори и покани за облагородяване на имоти без нотариална заверка
Не обичам да се предавам,хубаво е да се доуча

[neregistrirana]

Да допълня,може да съм добра в някой правен въпрос,но хич ме няма по договори и покани за облагородяване на имоти без нотариална заверка
Не обичам да се предавам,хубаво е да се доуча

Може, но както и сама знаеш, до момента не е установено подобно нещо.

[izymena]

до момента не е установено подобно нещо.

Добре.
Но всяка моя грешка може да бъде поучителна и аз да израстна със знания,които даже са ми интересни..
Всичко може да се установи,стига да знаеш какво търсиш и къде да го търсиш. Аз бих проверила в общината по местонахождение на имота дали има все пак някакви договори/дали се плаща данък на общината/,съмнявам се за едни новопостъпили гости в имота точно 2000 година,където е невъзможно да има какъвто и да е договор с всички наследници и техните подписи.Става въпрос за хр.стоки и застрахователно бюро.Аз даги намеря,пък после който иска ще си види подписите на кои фигурират.
Пусто като ме човърка тоя ЗЗД и подписите и съгласието на всички,като удавник както за сламка

[neregistrirana]

Сънаследниците на една вещ (било движима или недвижим имот) са нейни съсобственици. В този смисъл - едно и също е. Макар че не всеки съсобственик е сънаследник.
От другите приказки наистина нищо не ти разбирам. Ако един съсобственик или само няколко от съсобствениците отдават общата вещ под наем, другите имат право на съответния дял от парите. Ако пък съдът е определил до приключване на делбата кои имоти от кого да се ползват, е друго. Какво е отменил ВКС, също не разбрах.

[izymena]

neregistrirana" благодаря много,още не е поделен имота,значи са сънаследници,което поединично не им дава право да сключват договор за някакъв имот.

[izymena]

neregistrirana" благодаря много,още не е поделен имота,значи са сънаследници,което поединично не им дава право да сключват договор за някакъв имот.

[izymena]

Съсобствената вещ е престанала да съществува и,новопостъпилото обстоятелство следва следва да бъде взето предвид.Възивния съд правилно е прекратил производството в съответната част.

[izymena]

Следва да бъдат преценени жилищните дялове

[izymena]

И да упомена след няколкото експертизи от вещи лица/което беше години наред/,във възивното решение е упоменато ,че постройките които не са жилищни вече са търговски обекти.