Има ли още възможност да си въстановиш отчужден имот

[mari73]

Моля да ми помогнете.
Имали още законова възможност да си върне човек отчужден имот.
И ако има възможност, моля да ми кажете.
Много ще бъда благодарна.

[todorst]

така поставен въпроса едва ли би получил отговор. необходимо е нещо конкретно. ползвате термина " отчуждаване " кой го отчужди, по кой закон ? кога ? за какъв имот става дума и т.н.?
Да допуснем,че имота ви е отчужден по ЗОЕГПНС -апартамент,къща. за да ви се върне собственоста,обаче е необходимо да си я поискате. Ако до днес не сте си я поискали, тя е продължила да бъде държавна. и сега през 2008 г., вече 16 години от рест.закон може да ви се противопостави придобивна давност от страна на държавата.От друга страна се твърди ,че реституцията настъпва "екс леге "/ по закон / Да ама не казваше
Петко Бучаров! Не си ли го поискаш, не се ли пусне заповед , не се ли отпише от държавна собственост може да изпуснеш влака!
Този въпрос е доста полемичен и получава различни отговори. Нека видим отговори. Може ли днес 2008 г. да поискаме възстановяване собственост за апартамент, къща и пр. одържавени по ЗДЕГПНС ?

[mari73]

Казуса при мене е следният. Баба ми претежава къща+земя и през 1979г. влиза в плановете на общината за отчуждаване на парчела+къща и в замяна я обезщетяват с два апартамента. Документите който и се дават са заповед за настаняване от тогавашното гдис + нотариални актове за апартаментите, като в документа на гдис пише стойността на двата апартамента и около 1000 лева по малко пише да заплати от общата стойност. Доколкото разбирам това е плащане на земята+къщата. И имат преференция при заема от ДСК за 30 години да бъде отложен затова че имота е отчужден.
Моят въпрос е какво може да се направи да се върне парцела на който няма нищо застроено и ако трябва да се върнат апартаментите. Като се има предвид че сме ги платили вече 100 %.
Предварително благодаря

[Karakochev]

Късно е чадо , закъснели сте с някакви си.....10 години;))

[todorst]

Каракочев, има ли закъснение, респ. колко ? в хипотезата за имот
одържавен по ЗОЕПНС. и непотърсен до днес !

[Karakochev]

От жена и от съд се иска всичко пък....каквото дадат;))

Вие сам сте си посочил отговора - ако не го е придобил по давност друг, вкл.държавата или общината, то няма пречка.

[Karakochev]

А и както знаем давността не се прилага служебно.

[vanina65]

има възможност.проверете си например заповедта за отчуждаване-може да е подписана от некомпетентно лице например-зам.председателя на ик на сгнс.обявявате заповедта за нищожна през съда и си възстановявате собствеността върху имота.това са само насоки.ползвайте услугите на адвокат.успех.

[Karakochev]

има възможност.проверете си например заповедта за отчуждаване-може да е подписана от некомпетентно лице например-зам.председателя на ик на сгнс.обявявате заповедта за нищожна през съда и си възстановявате собствеността върху имота.това са само насоки.ползвайте услугите на адвокат.успех.

Остава обаче възможността държавата да се позове на давност, в миналото е имало такава практика.

[mari73]

Благодаря ви за отговорите.

Но този наш парцел, който искаме да си върнем е вече общенска собственост на базата на това че ние сме обезщетени с апартаменти.
Няма как да не е държавна или общинска собственост.
Въпроса е че целият парцел пълната квадратура по нотариален акт стои незастроена и е общинска собственост. За това какво може да се направи при този случай.
До колкото разбирам през тези години това е била практиката отчуждаване и обезщетяване. Като при нас това е че нашият парцел остава незастроен. А блока в който сме обезщетени е построен на парцел на други собственици, който също са обезщетени в този блок.

Дайте моля съвет.

[jiji2]

Доколкото си спомням, в разпоредбите на ЗУТ, пък дори и по стария ЗТСУ има казано, че ако мероприятието, за което отчуждено мястото не е изпълнено в 5 годишен (може и 10 да беше, не помня сега) срок, то собственикът може да иска от кмета отмяна на отчуждаването. Но може да поискат да се върнат апартаментите, които са получени като обезщетение. При нас кметът издаде една обща заповед, с която отмени поне 30 стари заповеди за отчуждаване поради неизпъленни мероприятия.

[mari73]

Мерси за отговора,

Но при моят случай има изпълнено мероприятие защото се отчуждават няколко парцела и собствениците на тези парцели са обезщетени с апартаменти, но блока се строй върху парцел на един от тези собственици
който са обезщетени. А пък нашият парцел остава незастроен.
Това ми е питането при този случай дали можем да си върнем парцела,и ако се реши да се върнат апартаментите ще ги върнем, защото земята под блока в който сме обезщетени не е наша собственост , а на общината. И както разбирам на по-вечето блокове по татово време земята е собственост на общината. Което за мене не е добре. Ако се искаш да си купиш земята под блока трябва още да доплащаш.

Мерси на всички за отговорите.
Чакам ако има някой добра идея как да стане възстановяването на парцела. На мене ми е ясно че има все някакви вратички в законите, но въпроса е някой да ги знае и да ги сподели.

[jiji2]

Защо се интересувате какво е застроено върху другите парцели - вашият нали не е застроен с блок, а е бил одържавен именно за това? За другите парцели няма как да се отмени одържавяването, но така както описвате случая - няма пречки за вашият конкретен парцел да бъде отменено одържавяването. Разбира се, тук ще преценяват и дали вашият имот не е такъв, който "обслужва" построения блок в съседните парцели. Но това е оспоримо в съда. Поискайте отмяната, те ще ви отговорат с "да" или "не", и тогава можете да обжалвате това "не" и да докажете в съда, че сте в правото си, тъй като имотът ви не е засегнат от реализираното мероприятие.
Аз бих постъпила така, а вие - както прецените.

[todorst]

освен конултация с адвокати, т.е. повече от един - трябва да си наясно какво искаш. Предполагам,че искаш да върнеш апартаментите и да си получиш парцела и старата къща ,ако я има..
Мнение! възможно е, защото при отчуждаване на терена и построиката собствениците се обезщетяват. Но мероприятието за което е отчужден имота не е реализирано. тогава може да се иска обратно. Защото може да си обезщетен в съвсем друг район. има такива случай -игражда се ведомствена сграса на МВР, но ти не си благонадежден и ти предлагат апартамент в ЛЮЛИН 8 или МЛАДОСТ 11.Ако мероприятието за което еотчужден имота, не е реализирано,то може да върнеш полученото и да си вземеш отчужденото.

[Magnolia]

Какво пише в заповедите с които е отчужден, мисля че бяха по чл. 98 и 100 от ЗТСУ. Там трябва да е описано мероприятието. Ако парцела се отрежда за зелена площ, детска площадка, парк без да е предвидено застрояване, вероятно няма да може да си го върнете, независимо от другите основания.
И друго, помислете си дали си струва.