Проблем с наемодател и наследници...

[ivand]

Здравейте,

Наемател съм на апартамент в София,
наемодателя е един стар човек инвалид,
който живее в село близо до София и си
взимаше наема когато идва за пенсията.
От 5 години съм на тази квартира,
за последния наем при мен идват двама човека
и се представят за внуци на хазаина.

Искам да попитам как мога да разбера
дали те наистина са негови внуци?

От тях разбрах че той е психично болен
в болница в Банкя. Така че не мога да се свържа
директно с хазаина и да го питам.

В общи линии въпроса е как мога да
проверя родствените връзки на двама човека?

Благодаря, предварително!

[Never]

Ако собственик на имота, който ползвате под наем е възрастния човек, за който споменавате в поста си, той е и лицето оправомощено да получи плащане по договора за наем.Плащането на т.н. внуци не води до изпълнение на задължението ви по плащане на наема, защото който плаща зле, плаща два пъти.За да получат плащане следва да представят доказателства, че са оправомощени да получат плащането, в конкретния случай пълномощно от наемодателя ви.

[ivand]

По ирония на съдбата договора ми изтича и трябва да го подновя.
Тези внуци са представили, че те са собственици на апартамента
прехвърлил им го е. Но съм абсолютно невеж и се чудя къде мога да проверя първо и най основно, че те наистина са му внуци и в последствие, че им е прехвърлил апартамента, тоест че те са собственици.
За да мога с чиста съвест да сключа с тях договор.

[katerinakuch]

Хубаво е да ангажирате адвокат. Той знае къде да направи справка.

[ivand]

Това означава ли, че физическо лице няма право да направи такава справка а юридическо има?

[kpavlova]

.........

[kpavlova]

поправям се, не съм Ви посъветвала да отваряте целенасочено писмо, което не е адресирано до Вас, каквото е това от Общината / за данъците/.Това е неправомерно

[berbo]

не можете ли да издирите човека, на когото досега сте плащали наема и с когото имате договор за наем. Поинтересувайте се къде е и дали наистина е в това състояние, в което ви го представят други лица.

[ivand]

Търсих го на всички телефони на които имам, един мобилен и един в селото, никой не вдига така че остава да искам нужните документи.
До колкото разбрах са му взимали пенсията, което означава че поне за да могат да я взимат, явно имат документи които ще ги поискам.

[sunrise]

Това, което колегите Ви съветват е правилно. Единствения проблем е ,че може би ще Ви е трудно да се справите в Службата по вписванията. Моят съвет , освен това , което преди мен Ви препоръват е да пробвате с нотариална покана до дядото да се яви на дата..... на място.... за да си получи наема . Що се отнася до изтичането на договора Ви, вижте има ли в него клауза за продължаване. Често пъти се пише ,че може да бъде продължен при определени условия: напр. ако 1м. преди изтичането му , никоя от страните не възрази и др.

[ivand]

Допитах се и до СДВР по пощата какво мога да направя и те ми отговориха това:

Съветваме Ви да се обърнете към районния инспектор по местоживеене /или местното РПУ/ и да помолите колегите за за справка. Необходими са Ви трите имена на собственика, точен адрес и, евентуално, ако разполагате с ЕГН на наемодателя. В случай, че научите имената на внуците, е необходимо те да потвърдят самоличността си с личните си карти.

Така че ще пробвам и това.