УПИ на териториите на две общини

[clifton]

Колеги, моля за мнение по следния казус: УПИ е разположен на територията на две общини – намира се в селищно образувание с национално значение. Каква е процедурата, според вас, по обособяване на този УПИ към едната община?

[kali75]

промяна в границите на общините, така че имота да остане в едната от тях

[clifton]

Промяната на границите на общините – процедура по ЗАТУРБ? Или? По ЗАТУРБ е уредено само „промяна на границите на община, поради отделяне на населено място и присъединяването му към съседна община на територията на една област, с която има обща граница”.
Може ли промяната на границите да попадне под чл. 43, ал.1, т.3 от ЗКИР?

[razli4na]

Мисля, че ситуацията е правен абсурд.
Дайте друг жокер!

[sunrise]

Мисля, че ситуацията е правен абсурд.
Дайте друг жокер!

И на мен нещо не ми се "връзва". Как е възникнало това УПИ и какво е предназначението му? Защото това ми звучи като майтап.

[clifton]

Добре – ето подробности: два граничещи имота (единият се намира в една община, другият - в друга). Изработва се ПУП-ПРЗ, който обединява двата имота в един УПИ. Одобрен е от областния управител (тогава явно селищното образувание не е било с национално значение). Новият УПИ е на територията на двете общини. Границата минава почти по средата. Това е станало преди три години и половина. Сега собственикът на вече построена сграда иска този УПИ да мине към едната община – заради по-лесни административно обслужване, продажби на части от сградата и др. под.

[sunrise]

Самото селищно образувание и то ли е в две общини?
По чия инициатива е станало обединяването. Така,както сочите ,явно е при действието на ЗУТ. Пак не ми "светна".

[razli4na]

Извинявайте, ама ПУП- ПЗР не се одобрява от обл. управител. Или пък става дума за одобрен кадастрален план?
Вероятно говорите за хипотеза по чл. 21а от действащия тогава ЗТСУ- вижте уредбата. Считам, че ще Ви е необходима, за да си черпите изводите относно статута на имота. Много вероятно е да стигнете до извода, че обединяването няма желаните целените правни последици.
После, това "селищно образувание с национално значение" действително ли е такова- нали знаете, че има ред, за да добие такъв статут. Проверили ли сте да е публикувано обявление в ДВ в този смисъл?

[clifton]

Да - селищното образувание е в две общини. Обединяването е по инициатива на собственика на двата парцела – т.е. – изготвянето на ПУП-а за обединяването е по негова инициатива. При действието на ЗУТ – 2004 г.

[clifton]

Чл. 129, ал. 3 ЗУТ - Подробният устройствен план с обхват повече от една община се одобрява със заповед на областния управител.
Селищното образувание е с национално значение вече – от 2005 г. – с решение на МС

[razli4na]

Моля, моля!
Говорихте не за ПУП по реда на чл. 129, ал. 3 ЗУТ, а за "ПУП- ПЗР". Вижте си поста!
Имам желание да помогна, но ако сте колега, както разбирам, то моля за прецизност, за да не си губим взаимно времето.

[system]

clifton, ситуацията е правен абсурд. Щом като населеното място, респ. поземленият имот е в две общини, това означава, че или границата между общините минава през населеното място и имота, или териториите на общините се припокриват в тази част. Тези хипотези са недопустими съгласно чл. 24 ал. 3 и 4 от ЗКИР. В случая материалноправното нарушение е толкова драстично, че заповедта, с която е одобрено изменението на плана, може и да е нищожна. Не съм категоричен, защото не зная казуса в подробности.

[clifton]

Добре – имам Заповед на Областен управител за одобрение на ПУП – ПРЗ на основание 129, ал. 3 – който представлява обединение на два УПИ, които са били одобрени преди това (2003 г.) от кметовете на двете общини.
Но въпросът е – как новия УПИ (намиращ се на територията на две общини) да премине към едната община само.

[clifton]

Границата на общините минава през селищно образувание - курорт.

[sunrise]

Имаше навремето такъв филм:"Виля Риба -виля Бахо" Или нещо от сорта. Там границата на селата минаваше през площада , доколкото си спомням. Но това ноистина е правен абсурд. И защо най- накрая не ни светнете кое е това тайнствено "селищно образувание"?

[clifton]

Няма голямо значение кое е селищното образувание – курорт е – разположен на територията на две общини. Инвеститорът решава да строи, купува два УПИ – те са на границата на две общини – и за си построи сградата, инвеститорът възлага (след разрешение на областния управител) изработване на Проект за изменение на ПУП-овете на двата УПИ. След това новият ПУП – който обединява двата предишни УПИ в един – е одобрен от областния управител – щото е на територията на две общини. И сега – тъй като постоянно има проблеми с администрациите на двете общини, иска целият УПИ да бъде към едната.