Предварителен договор за продажба на апартамент

от **viki2006** » 03 Окт 2007, 16:06

През 1999г. подписахме предварителен договор с баща ми за продажба на апартамент който е негова собственост, срещу задължението да го подпомагам в издръжката и да го гледам. След което беше заведена искова молба в съда за да се обяви предварителния договор за окончателен. Правно основание : чл. 19, ал. 3 ЗЗД. Така бяхме посъветвани от адвокат.
Обаче преди да бъдем призовани баща ми почина.
Каква е възможността да прехвърля апартамента на мое име???
Благодаря на всички предварително!!!!!

от **viki2006** » 03 Окт 2007, 19:27

Наследниците сме 3-ма. На единия изплатих неговия дял, а другият е извън Бг и нямам никаква връзка с него от 1994г.

от **viki2006** » 04 Окт 2007, 10:45

Адвоката ми ме "забатачи" по този начин. Много лесно е било да се прехвърли апартамента при нотариус и сега да нямам такъв проблем. Освен, че съм се грижила за баща ми години преди да подпишеме този договор, подържам апартамента, плащам всички данъци.
Затова моля някой да ми помогне със съвет, как да оправя тази каша.
Ако може да ми каже какъв е реда и какво трябва да се направи.
Благодаря на всички предварително!!!!!!

от **MARSI** » 04 Окт 2007, 12:49

Здравейте! Моето мнение по Вашия казус е следното:
Възможностите са две:
1. Имате право като наследник да заведете дело за съдебна делба в хода на което да придявите претенции за уголемяване на наследствения Ви дял поради полаганите от Вас грижи за баща Ви и за имота.
2.Втората и според мен по- удачна възможност(стига обстоятелствата да Ви го позволяват) е да изчакате да изтече давностния срок за придобиване по давност на недвижими имоти и след това с ъс свидетели пред съда да се докаже , че в прододължение на това време сте владяли имота спокойно и непрекъснато.В резултат се изготвя един протокол за конститутивна проверка от съдията,който ще Ви легитимира като собственик и може да си издадете нотариален акт.

от **viki2006** » 04 Окт 2007, 14:49

Благодаря за отговора! Може ли да само да ми кажете колко е давностния срок?

от **MARSI** » 04 Окт 2007, 15:35

Давностния срок за придобиване на недвижим имот е 10 години.

от **alena_** » 28 Окт 2007, 20:33

E, това за "конститутивната проверка от съдията", наистина ме разсмя

Предварителен договор за продажба на апартамент

Предварителен договор за продажба на апартамент

Към MARSI

Кой е на линия