Притеснения за предстояща покупка на имот

[yanita]

Казуса е следния:
Апартамента е продаден преди 3 год. от жена с право на ползване без условия, жената почива тази година май и собственика го продава но тъй като му предстои заминаване в чужбина го превърля на брат си за да движи той сделката.Не е ли странно тава прехвърляне и кои неща трябва да се огледат по внимателно.Благодаря ви.

[warbaby]

вариант 1 - сама да проверявате всичко и да си загубите сума ти нерви и време препращайки ви от институция в институция, но ще бъдете сигурна че всичко сама сте си свършили и ако са Ви упътили правилно всички ще е ок. Минус е да не пропуснете нещо, което е важно за проверка.

вариант 2 - проучвате си добър адвокат (с добро име и препоръки от познати и приятели) и го оставяте да извърши проверките за по кратко време. Минус - хонорара който ще трябва да платите. Плюс - ако наистина го бива няма да има от какво да се притеснявате за в бъдеще

вариант 3 - проучвате си Агенция за имоти която обикновено си има свой адвокат, който се занимава с подобни неща всеки ден. Плюсове и минуси са като при вариант 2

Изборът сама си направете. Казвам да проучвате, тъй като не всички адвокати (от личен опит знам) са специализирани дадената област и са запознати с хитростите на некоректните (да не кажа фалшивите понякога) продавачи. Примери е излишно да давам тъй като всеки има поне 1 познат минал през подобни перипетии. Същото се отнася и за агенциите за имоти- проучете тази която ще ви свърши работата, а няма само да гледа да си прибере хонорара или комисионната.

[yanita]

Az imam predvid advokat no vse pak reshih che shtom ima takav forum moga da sabera poveche mneia dokato trae tova ujasiavashto chakane da izdadat not akt na novia sobstvenik i da spechelia malko vreme no iavno sam sbarkala, blagodaria vse pak za izcherpatelnia otgovor

[sunrise]

Много неясно сте изложили проблемите си. Как така жена с право на ползване продава имот? И как така собственикът го "прехвърла " на брат си? Дарява , продава или какво? не можете да получите компетентен отговор при така изложените факти. Според мен , най- малко се доверявайте на агенциите.

[yanita]

Благодаря че обърнахте внимание на проблема ми защото съм страшно притеснена да не направя грешка все пак парите не са малко, имота е продаден с ПОЖИЗНЕНО право на ползване, но жената продала имота и ползвала правото си е починала през май 2007 и собственика който го е закупил от нея сега го прехвърли на брат си с обяснението че заминава за чужбина и брат му да движи сделката с нас но ми се струва абсолютно безмислено това прехвърляне при условие че е можел да му извади пълномощно.Нещо убягва ли ми ОТНОВО БЛАГОДАРЯ

[warbaby]

принципно сте права да се притеснявате защото е безсмислено да прехвърля нещо и да плаща доста пари за такси при условие че е можел да мине с малко пари за пълномощно...
Проверете цялата история на имота в службата по вписвания - от първия до последния собственик и най - добре ще е ако успеете да вземете да прегледате всички нотариални актове и проучите всяка сделка дали е била наред да не се появят скрити наследници или каквито и да било тежести.
В моята практика напоследък често ми се случва от невнимание или незнам от какво от същата тази служба издават чисто удостоверение за тежести, при условие че 100% знам че за същия имот има заведено съдебно дело