прехвърляне без държавна такса

[inj_m]

Моля помогнете, искам да си прехвърля на мое име имот който е на името на баща ми. Има ли начин по които да стане това без да плащам. Става въпрос да не плащам държавна такса.

[brianna]

Държавна или нотариална такса имате предвид?!

[inj_m]

Всъщност не съм много запозната, но си мислех че нотариална такса се плаща винаги. Моля, изяснете ми и двете такси ако може и кажете дали може някоя от тях по някакъв начин може да се избегне.

[alena_]

Може да направите дарение между баща Ви и Вас, като в случая ще заплатите само нотариалните такси и евентуално хонорар на адвокат за изготвянето на проекто-нотариален акт и събирането на документите необходими за самото прехвърляне: скица, данъчна оценка и др.

[alena_]

при дарение заплащате само нотариални такси, а при покупко-продажба нотариални такси плюс 2 % данък изчислен върху продажната цена.

[inj_m]

А колко е нотариалната такса. Как се изчислява?

[alena_]

зависи от материалният интерес /продажна цена и при дарение данъчната оценка/: до 1000 лв. материален интерес 15 лева плюс + 1.5 на сто за горницата над 100 лв. От 1000 до 10 000 лв. 29лв.+ 1 % за горницата над 1000. От 10 000 до 50 000лв. 119 + 0.5 % за горницата над 10 000 лева. Добавят се и други такси за преписи, заверки на декларации, вписване в Служба по вписванията - таксата там е 0.1% върху материалният интерес.

[brianna]

размера на нотариалните такси може видите в Тарифата за нотариалните такси към Закона за нотариусите и нотариалната дейност.
до 100 лв. - 15 лв.
от 100,001 до 1000 лв. - 15 + 1,5 на сто за горницата над 100 лв.
от 1000,001 до 10 000 лв. - 28,50 + 1 на сто за горницата над 1000 лв.
от 10 000,001 до 50 000 лв. - 118,50 + 0,5 на сто за горницата над 10 000 лв.
от 50 000,001 до 100 000 лв. - 318,50 + 0,2 на сто за горницата над 50 000 лв.
над 100 000 лв. - 418 + 0,1 на сто за горницата над 100 000,
но не повече от 3000 лв.
Отделно от това за подготовка на сделката се взема такса в размер на нотариалната такса.

[tonina]

Имате ли братя и/или сестри. Тогава договорът за дарение може да не е най-удачния вариант. Ще спестите държавната такса сега, но рискувате след смъртта на баща си договорът да бъде оспорен, ако е накърнена тяхната запазена част.

[michoni]

Може да направите дарение между баща Ви и Вас, като в случая ще заплатите само нотариалните такси и евентуално хонорар на адвокат за изготвянето на проекто-нотариален акт и събирането на документите необходими за самото прехвърляне: скица, данъчна оценка и др.

Да, ама не е точно така. При всяка прехвърлителна сделка, била тя дарение, продажба, замяна и т.н. задължително се плащат две такси-нотариална и такса вписване в Агенцията по вписванията към съответния РС. Излкючение има само за таксата за вписвания, когато се прехвърлят възстановени земеделски земи, и то при определени условия.

[michoni]

За да не бъда разбрана погрешно-данък сделка също, освен при дарението, както вече беше коментирано по-горе.

[inj_m]

Как може да се разбере дали майка ми има други наследници, тъй като майка ми има двама синове от първи брак, дали те са наследници. Единия от тях е отглеждан от баща си, а другия е даден на дом за сираци, искам да знам дали те могат да наследят час от жилището което е на баща ми придобито след брака (втори брак на майка ми).

[marter]

Малко се отклонявам от темата, но по-добре е да платите малко повече (имам предвид за покупко - продажба на имота), отколкото да придобиете имота чрез дарение. Дарението е "уязвимо" и може да бъде отменено (развалено) .