Разрешение за ползване

[1111100000]

Здравейте, имам въпрос и предварително благодаря за всеки отговор.

През 1991 г. започваме строителството на къща върху учередено право на строеж/ от 2години парцелът е закупен от нас /.

Имаме разрешение за строеж, строителна линия, строителна площадка и съгласувани планове. Плащаме данъци, за това което сме построили. Имаме и учередена ипотека ,на базата на тези документи.

Във времето обаче направихме много големи изменения в строителството, включително и увеличаване 2,5 пъти разрешената квадратура /РЗП /.Не сме подавали никакви документи за узаконяване до този момент.
Какъв е начина да доведем това което сме започнали до узаконяване.

[georgi07]

Вместо отговор ви предлагам да обърнете внимание на чл. 154 от ЗУТ, който касае отклоненията от одобрените проети.
Във вашия случай единственото правилно решение е да си траете и да се надявате никой да не разбере.Ако не знаете в момента няма такова понятие "узаконяване" на незаконен строеж , а този е точно такъв.

[1111100000]

Благодаря за отговора, ЗУТ го четох много подробно. Не моажем ВЕЧЕ да траем, защото в къщата имаме помещения, които се ползват за търговска дейност и за да получим разрешителни за тези дейности ни трябва - разрешение за ползване / въвеждане в експлоатация /.

[iwa]

написаното е вярно. сключете договор за наем и може да се оправите с регистацията на търговските обекти
успех (в 90 % номера минава)

[iwa]

написаното е вярно. сключете договор за наем и може да се оправите с регистацията на търговските обекти
успех (в 90 % номера минава)

[1111100000]

Вече го правихме това - аз наемам от баща ми някакви помещения, но това беше преди 3 год. и теглихме кредит за реконструкция и обзавеждане / на етажите, които съм наела /.

Сега обаче искат към договора за наем за регистрация на търговските помещения да приложим и Въпросното??? Разрешение за ползване, което го няма......

[kpy]

Вярно е, че вече няма узаконяване, но има разни извратени практики, които решават подобни проблеми.

Най- общо: издава се ново разрешение за строеж /все едно, че тепърва ще строите това, дето от години си го ползвате / и на негово основание си получавате напълно редовно разрешение за ползване.

[georgi07]

Това, което Кпи предлага е сорта на възможните неща , но които не всеки може да направи, защото в случая някой от Общината трябва така да се каже да ви е "приятел", за да се навие да издаде документ, че на място няма нищо и се спазени законовите изискавиния /ПУП, ЗУТ и др./

[1111100000]

Имаме разрешение за строеж 450 кв.м. РЗП, а сме построили 1200 кв.м. Голямата разлика не можем да я минем като екзекутив.

Посъветваха ме да искаме виза за проектиране на преустройство и промени , върху вече съществуваща сграда- само за разликата

И два месеца след визата да внесем документи за изваждане на удостоверение за ползване.

Дали така би звучало по- добре / законно /. Много ме вълнува цялата тази операция дали бихме могли да я придвижим до края на м. май.

И колко би струвало -виза, препроектиране, съгласуване, технически контрол ....

[georgi07]

По принцип е възможно да получите разрешение за строеж за разликата до 1200 кв.м., тъй като общините нямат практиката да извършват проверки на место дали вече обектът не е построен. Проблемът идва от факта, че за това фиктивно строителство ще трябва строителен надзор/технически ръководител/, който естествено ще види, че обекта е построен.Ако намерите някой такъв, който да се подпише и да изготви актовете по време на строителството може да приключите и до март месец.
И в заключение нещо като виц:В България всичко е възможно , но не всеки може да го направи.

[1111100000]

Много благодаря за отговора . Техническия , който евентуално ще ползваме естествено ще знае за ситуцията.

А виза за проектиране и преустройство за какъв срок можем да извадим.