Узаконяване на незаконен строеж

[stella_80]

Весели празници!

Преди повече от две години майка ми започва процедура по узаконяване на незаконен строеж - основно жилище. За целта тя наема архитект, който да й помогне с изотвянето на проекта за узаконяване и събирането на необходимите документи. Архитектът твърди, че процеса е много сложен и отнема много време, но според мен две години са достатъчно дълъг срок. Бихте ли ми разяснили какво точно включва процедурата по узаконяване на такъв строеж и приблизително колко време отнема?

[donna]

Весели празници!

Преди повече от две години майка ми започва процедура по узаконяване на незаконен строеж - основно жилище. За целта тя наема архитект, който да й помогне с изотвянето на проекта за узаконяване и събирането на необходимите документи. Архитектът твърди, че процеса е много сложен и отнема много време, но според мен две години са достатъчно дълъг срок. Бихте ли ми разяснили какво точно включва процедурата по узаконяване на такъв строеж и приблизително колко време отнема?

Няма да отговарям директно на въпроса ,но ще ви посъветвам да идете при главния архитект на общината ,да го запознаете с въпроса и да се поинтересувате какво е напрвено по вашият въпрос....,да не изкочи от някъде някой незнаен заек.Как да ви се отговори като човек не знае кво точно е предприел вашият архитект

[alex4o]

Незаконни строежи, извършени до 25.07.2003 г., за които не е започнато производство по изследване на възможността за узаконяване, могат да бъдат узаконени по искане на собственика, ако са допустими по разпоредбите, които са действали по времето, когато са извършени, или по действащите разпоредби.
Производството по узаконяване започва по заявление от собственика до органа, който е издал или е следвало да издаде разрешението за строеж, подадено в 6-месечен срок от влизане в сила на закона.
В едномесечен срок от постъпване на заявлението длъжностните лица от общинската администрация съставят констативен акт за установяване на незаконното строителство, въз основа на който органът, който е издал или е следвало да издаде разрешението за строеж, изисква необходимите документи (по чл. 144 ЗУТ) и определя срок за представянето им.
Узаконяването се състои в съгласуване на инвестиционен проект-заснемане за узаконяване, привеждане на строежа в съответствие със съгласувания проект, заплащане на дължимите глоби и такси и издаване на акт за узаконяване.Когато в определения срок не са представени необходимите документи или когато органът, който е издал или е следвало да издаде разрешението за строеж, прецени, че не са налице условията за узаконяване, същият издава мотивиран отказ, съобщава го на заинтересуваните лица и уведомява РДНСК за предприемане на действия (по реда на чл. 225 ЗУТ) за премахване на строежа.
Актовете за узаконяване заедно с инвестиционните проекти - заснемане за узаконяване, както и отказите от узаконяване, подлежат на обжалване по административен ред (по реда на чл. 216 ЗУТ) пред началниците на регионалните дирекции за национален строителен контрол.
Незаконните строежи, извършени преди влизане в сила на ЗИД ЗУТ, които не са заявени за узаконяване в определения 6-месечен срок (до 25.01.2004 г.), както и тези, за които производството по узаконяване е приключило с влязъл в сила отказ за издаване на акт за узаконяване, се премахват по реда на чл. 225 ЗУТ.
Когато в определения срок не са представени необходимите документи или когато органът, който е издал или е следвало да издаде разрешението за строеж, прецени, че не са налице условията за узаконяване, същият издава мотивиран отказ, съобщава го на заинтересуваните лица и уведомява РДНСК за предприемане на действия (по реда на чл. 225 ЗУТ) за премахване на строежа.
Актовете за узаконяване заедно с инвестиционните проекти - заснемане за узаконяване, както и отказите от узаконяване, подлежат на обжалване по административен ред (по реда на чл. 216 ЗУТ) пред началниците на регионалните дирекции за национален строителен контрол.
Незаконните строежи, извършени преди влизане в сила на ЗИД ЗУТ, които не са заявени за узаконяване в определения 6-месечен срок (до 25.01.2004 г.), както и тези, за които производството по узаконяване е приключило с влязъл в сила отказ за издаване на акт за узаконяване, се премахват по реда на чл. 225 ЗУТ.