Договор за заем за послужване на недвижим имот

[Brain]

Здравейте! Имам следния въпрос: Възможно ли е чрез договор за заем за послужване собственик на недвижим имот да го предостави на собственото си ЕООД за отдаване под наем на трети лица, с цел наемът да е приход на фирмата и да се облага по ЗКПО, а не по ЗОДФЛ?
И има ли други начини да стане освен този?

[gosho72]

Нещо не съм много сигурен за това.Заемът за послужване по смисъла на чл.243 от ЗЗД е договор,чрез който заемодателя се съгласява да предостави на заемателя за безвъзмездно временно ползване дадена вещ.Същата вещ подлежи на връщане след уговорено ползване или уговорен срок.

По реално ми изглежда като възможност въпросния имот да бъде придобит и включен в активите на ЕООД-то.

[monteskio]

Нещо не съм много сигурен за това.Заемът за послужване по смисъла на чл.243 от ЗЗД е договор,чрез който заемодателя се съгласява да предостави на заемателя за безвъзмездно временно ползване дадена вещ.Същата вещ подлежи на връщане след уговорено ползване или уговорен срок.

По реално ми изглежда като възможност въпросния имот да бъде придобит и включен в активите на ЕООД-то.

Правилно колега, не може чрез договор за заем. Предложението ви, имотът да се придобие от фирмата / ЕООД/ също не е много удачен. Има много по-лесен и начин. За целта, " Brain " следва да се консултира с адвокат, който ще му обясни за правните възможности. Вярно, че ще заплати адвокатско възнаграждение за тзи услуга, но само по този начин ще получи ефикасна защита на своите права и интереси.


УСПЕХ!

[Brain]

gosho72, благодаря за отговора!

monteskio, разбира се, че ще се обърна към адвокат. Не съм пуснал темата, за да спестя някой и друг хонорар. Ще съм ти благодарен обаче да споделиш кой е по-лесния начин, който споменаваш.

[Brain]

Колеги, още чакам и ще съм благодарен за някаква насока по въпроса. Благодаря предварително!

[dolly]

Здравейте! Имам следния въпрос: Възможно ли е чрез договор за заем за послужване собственик на недвижим имот да го предостави на собственото си ЕООД за отдаване под наем на трети лица, с цел наемът да е приход на фирмата и да се облага по ЗКПО, а не по ЗОДФЛ?
И има ли други начини да стане освен този?

Ami toi BRAIN si e advokat, ama mnogo slojni kazusi plete...NE, NE MOJE, NO NE ZASTOTO DALJI VRASTANE NA VESHTA, A PORADI DRUGI PRICHINI , KOITO NE MOGAT DA BADAT ZAOBIKOLENI CHREZ DOGOVORA ZA ZAEM..PO-TOCHNO TE SA V SAMIQ DOGOVOR ZA ZAEM

[Brain]

Да, с договор за заем действително няма да е удачно. Човекът обаче иска да избегне апортирането на имота в активите на ЕООД-то. Дали няма да е по-добър варианта да сключи договор за управление с фирмата си или за наем срещу някаква символична сума?

[aleks84]

аз пък не виждам пречка да бъде предоставен имотът и чрез заем за послужване, страните могат да договорят свободно всичко по него. Определено може би не е най - практичният вариант, но не е и невеъзможен.

[bartol]

И аз не виждам проблем физическо лице да предостави имот на ЕООД чрез договор за заем за послужване. как ще го ползва впоследствие ЕООД си и негова работа.
Друг вариант - физическото лице учредява безвъзмездно вещно право на ползване върху имота в полза на ЕООД за определен срок.
Не виждам пречка ползвателят ЕООД да го отдава под наем за срока за който му е учредено вещното право.

[naughty]

И аз не виждам проблем физическо лице да предостави имот на ЕООД чрез договор за заем за послужване. как ще го ползва впоследствие ЕООД си и негова работа.
Друг вариант - физическото лице учредява безвъзмездно вещно право на ползване върху имота в полза на ЕООД за определен срок.
Не виждам пречка ползвателят ЕООД да го отдава под наем за срока за който му е учредено вещното право.

договор за заем за послужване не е ли само за движими вещи?

[donna]

И аз не виждам проблем физическо лице да предостави имот на ЕООД чрез договор за заем за послужване. как ще го ползва впоследствие ЕООД си и негова работа.
Друг вариант - физическото лице учредява безвъзмездно вещно право на ползване върху имота в полза на ЕООД за определен срок.
Не виждам пречка ползвателят ЕООД да го отдава под наем за срока за който му е учредено вещното право.

договор за заем за послужване не е ли само за движими вещи?

И за недвижими .

[inspectora]

Зависи за какво ще се ползва имота от наемателя (тоя, който ще го наеме от ЕООД-то) иначе има съвсем "елегантен" вариант ...