може ли да се процедира така? - имотен казус

[charity]

Много ви моля да си изкажете мнението, за което благодаря предварително.
Казусът е следният:
ПИ в регулацията на града е съсобствен между вуйчо и племеник. Имотът е застроен с едноетажна жилищна сграда, в която в момента по собствено желание живее вуйчото без противопоставянето на племеника.
Преди половин година вуйчото прехвърля на дъщеря си /със съгласието на племеника си/ собствените си 1/2 идеални части от дворното място и сградата.
Племенникът желае да закупи 1/2 и.ч. от братовчетка си, която желае да му я продаде, но има морални задръжки пред баща си за това, че ще трябва да се събори къщата и той да се изнесе от там.
Преди последната прехвърлителна сделка, между вуйчото и племеника е подписан и нотариално заверен предварителен договор за делба, в който конктретно, точно и ясно са описани двата дяла, на които се поделя имота.

Питането ми е следното:
Понеже вуйчото е патологичен алкохолик със съдебно минало, твърде вероятно е да буйства и да се противи на каквато и да е промяна на статуквото.
Каква сила би могъл да има предварителният договор за делба, ако племеникът вкара багер за разчистване на неговата половина от терена, защото дъщерята, въпрелки желанието си, не е склонна да подпише все още предварителен довор за продажба на своите 1/2 и.ч. от страх от баща си.
т.е. въпреки че вуйчото не е собственик, ще може ли само на основание на предварителния договор за делба племеникът да се защити, ако евентуално вуйчото извика полиция или друго. т.е. ще бъдат ли укорими подобни крути мерки?

Мерси!

[charity]

постът ли ви се струва безсмислен или....?

[kemas]

След като вуйчото е прехвърлил своя дял на дъщеря си, то сключения преди тази сделка предварителен договор за делба между вуйчото и племенника не би могъл да породи действие. Ако вуйчото е прехвърлил дела си без тежест - да ползва пожизнено или за определен срок имота, то същия не може да се противопостави на волята на двамата собственици.