продажба на апартамент придобит преди брака от прижевелия съ

[nikolov_stz]

Здравейте,
Имам следния въпрос:Апартамент придобит преди брака ,след 7 години съвместен брак единия съпруг/ собственикът/ на апартамента почива.От брака си имат дете на 6 години .Съпругата иска да продаде апартамента. Може ли по някъкъв начин се направи така ,че майката да няма право да го продава ,а чрез някакво прехвърляне след навършване на пълнолетие собственик да стане синът.Опасенията са ,че при евентуален брак на майката детето може да се озове на улицата или в някой интернат. Дано съм успял да обесня ясно какво точно искам. На отговорилите Благодаря!

[gosho72]

Наследници на апартамента са преживялата съпруга и детето.Съпругата се явява и законен представител-настойник на детето.Действията на разпореждане с права на малолетните се извършва само при условията на чл.73,ал.2 от СК-т.е с разрешение от районния съд само при нужда или очевидна тяхна полза.

Извършена продажба без разрешение по чл.73,ал.2 от СК е в заобикаляне на закона по смисъла на чл.26,ал.1 от ЗЗД и по своята същност е нищожна-подлежи на отмяна чрез отрицателен установителен иск за отмяна на нищожността.

[nikolov_stz]

Благодаря Ви gosho 72 за отговора ,но бихте ли обяснили с думи прости на невежия какво гласи чл 73 ал2 и чл 26 ал 1 .
БлагодаряВи предварително.

[gosho72]

Благодаря Ви gosho 72 за отговора ,но бихте ли обяснили с думи прости на невежия какво гласи чл 73 ал2 и чл 26 ал 1 .
БлагодаряВи предварително.

Заповядай:

Семеен кодекс
Чл. 73. (1) Всеки от родителите може сам да представлява малолетните си деца и да дава съгласие за правните действия на непълнолетните си деца само в техен интерес.
(2) Отчуждаването на недвижими и движими вещи с изключение на плодовете и вещите, които подлежат на бързо разваляне, обременяването им с тежести и изобщо извършването на действия на разпореждане, които се отнасят до имущества на ненавършили пълнолетие деца, се допуска с разрешение от районния съд по местоживеенето само при нужда или очевидна тяхна полза.

Закон за задълженията и договорите

Чл. 26. (Ал. 1, изм. - ДВ, бр. 12 от 1993 г.) Нищожни са договорите, които противоречат на закона или го заобикалят, както и договорите, които накърняват добрите нрави, включително и договорите върху неоткрити наследства.

Съпругата просто няма как да продаде апартамента без да излезе наяве,че детето има наследственя дял от същия.Детето се упоменава като наследник в удостоверението за наследници.При изповядване на сделката нотариуса ще изисква копие на разрешението от Районен съд.Пропуснах да Ви кажа,
че съпругата няма право да изкупува дела на детето,съгласно наложената забрана по чл.185-буква "А" от ЗЗД,тъй като по закон и във връзка с чл.73,ал.2 от СК управлява и дела на детето.сега успокоихте ли се вече ?

[nikolov_stz]

Благодаря!
Наистина ми ломогнахте.