Нотариален акт в фаза груб строеж на ново строителство..?

[evgybg]

Здравейте,
имам един такъв проблем ..

Нотариален акт в фаза груб строеж на ново строителство , възможно ли е това и юридически издържано ли е.. ? /няколко месеца преди акт 15/

Благодаря предварително !

[monteskio]

Няма никакъв проблем за извършването на сделка.


УСПЕХ!

[evgybg]

Благодаря за отговора, но все пак .. ..се притеснявам. Забравих да спомена, че постройката в момента е на кота било. Интересно ми е ако бъде изповядана тази сделка и получа нотариален акт какво трябва да пише вътре например ..покупко-продажба на груб строеж ..на апартамент .. или нещо друго ? и още един въпрос - Кой закон/и, и къде позволява продажба на имот в груб строеж на кота било без АКТ 15 или 16..

[friend28]

чл.181 ал.2 ЗУТ

[evgybg]

Чл. 181. (1) Правото на строеж на сграда или на част от нея може да бъде предмет на прехвърлителна сделка от момента на учредяването му до завършване на сградата в груб строеж.

(2) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) След завършване на сградата в груб строеж, констатирано с протокол на общинската (районната) администрация, предмет на прехвърлителна сделка може да бъде построената сграда или самостоятелни части от нея.


От тук обаче разбирам, че трябва задлжително да има - "..констатирано с протокол на общинската (районната) администрация.."

[evgybg]

Чл. 181. (1) Правото на строеж на сграда или на част от нея може да бъде предмет на прехвърлителна сделка от момента на учредяването му до завършване на сградата в груб строеж.

(2) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) След завършване на сградата в груб строеж, констатирано с протокол на общинската (районната) администрация, предмет на прехвърлителна сделка може да бъде построената сграда или самостоятелни части от нея.


От тук обаче разбирам, че трябва задлжително да има - "..констатирано с протокол на общинската (районната) администрация.."

Aко бъде изповядана тази сделка и получа нотариален акт какво трябва да пише вътре например ..покупко-продажба на груб строеж ..на апартамент .. или нещо друго ?

[monteskio]

Адвокатът ви ще каже каво и как трябва да се изпише в проекта на нотариалния акт. Ако нямате адвокат - трявба да си наемете за да защити по най-добър начин вашите интереси. ТОй ще се запознае с всички документи и ще прецени дали тази сделка е изгодна за вас.
Ако не желаете да заплащате труда на адвоката, то рискувате при сключването на сделката.


УСПЕХ !

[evgybg]

Благодаря за Вниманието Ви !
Би ми било интересно да чуя и други коментарипо въпроса от специалисти /или не/.. Благодаря и на тях ако се отзоват..

[rts]

Можете да не се съмнявате - Колегите са абсолютно прави: след завършване на сградата в груб строеж е възможно прехвърляне по нотариален ред както на цялата сграда, така и на обособени в нея обекти. Темата не е дискусионна и не занимавайте форума с нея. Абсолютно Ви е необходим адвокат.