Продажба на наследствен имот

от **greta_msm** » 05 Авг 2006, 16:01

Предстои продажба на наследствен имот-къща с дворно място, собственост на дядо ми, починал през 1989г. Баба ми е починала през 1999г. Наследници са баща ми и леля ми. Обаче баща ми е починал преди майка си (1997) и го наследяваме с брат ми. Майка ми има ли право на дял? Делът на баба ми, след смартта й как се разделя-на 2,независимо, че баща ми е починал, или на 3-тримата живи наследници(леля,аз и брат ми)?

от **tessa** » 05 Авг 2006, 17:10

Казвате, че имотът е на дядо Ви. Ако е така и не е придобит по време на брака му с баба Ви, т.е. лично имущество, то нещата се развиват по следния начин:
Когато дядо Ви почива, баща Ви, леля Ви и баба Ви получават по 1/3. След това почива баща Ви и неговата 1/3 се разделя между Вас, брат Ви и майка Ви поравно. След като почива баба Ви нейната 1/3 се разделя на две равни части - едната за леля Ви, другата за низходящите на баща Ви, т.е. Вие и брат Ви, тук майка Ви не получава дял. Така в крайна сметка Вие имате 7/36 ид.части, брат Ви - 7/36, майка Ви - 4/36, а леля Ви - 18/36.
Ако имотът е бил придобит по време на брака между баба Ви и дядо Ви, се разделя така: за Вас с брат Ви по 4/18, за майка Ви - 1/18 и за леля Ви - 9/18.

от **greta_msm** » 05 Авг 2006, 17:23

Благодаря,tessa! В крайна сметка след смъртта и на дядо, и на баба имотът се разделя на 2 равни части-едната за леля ми, а другата за баща ми, която от своя страна се разделя между мен, брат ми и майка ми. Възниква въпрос защо майка ми не фигурира като съсобственик в даначните известия(за заплащането на данъка).

от **tessa** » 05 Авг 2006, 17:29

Защото това Вие трябва да го декларирате. Не си ме разбрала обаче съвсем точно за дяловете. Вярно е, че леля Ви има 1/2, но другата 1/2 не се разделя на 3 между Вас, брат Ви и майка Ви. Майка Ви има по малък дял, защото баща Ви почива преди баба Ви. Погледнете по внимателно:)))
Успех с продажбата!

от **greta_msm** » 05 Авг 2006, 17:44

За по-малкият дял на мама разбрах, а и не съм написала, че делим по равно с нея и брат ми

. А може ли ролята на посредник по продажбата да изпълнява адвокат? И редно ли е след като леля ми го ангажира и тя е човекът, който има интерес имотът да се продаде, да искат от мен и брат ми хонорар(500лв. искат да се поделят солидарно и поравно между тримата)? Как мога да бъда сигурна в прозрачността на сделката, след като леля ми действа сама и само иска да отидем да изповядаме сделката пред нотариус? Не зная дали изобщо да се съглася на продажба. :roll:

от **tessa** » 05 Авг 2006, 18:16

Съвсем нормално е продажбата да се осъществи с помощта на адвокат. Не мога обаче да коментирам нито хонорара му, нито вашите роднински взаимоотношения, най-малко пък да влияя на желанието Ви да продадете Вашата ид.част от имота. Оттук нататък преценявайте сама

от **greta_msm** » 05 Авг 2006, 18:22

Благодаря Ви много :!:

. Все пак внесохте светлинка в тунела. Хубавото е, че имам още време за размисъл.

Продажба на наследствен имот

Продажба на наследствен имот

Кой е на линия