имотни проблеми с право на ползване

[karina12]

ИМАМ нотариален акт за собственност върху имот върху които има право на ползване и друго лице ако не спазвам това право на позване може ли да се анулира договора за размяна с които закупих имото.
в договора е записано ползване на сенитарен възел това баня ли е или тоалетна ако това са отделни помещения.
ако ме съди тази гад какъв е най-лошия вариант като изход от делото.как да разбера дали е заведено дело ако той е скрил призовки и т.н.
добавка;в новиа нотариален акт не е упоменато неговото право на ползване това повод ли е за разваляне на договора

[renic]

Когато сте придобили имота чрез замяна знаели ли сте че върху имота има учредено право на ползване на трето лице. В нотариалния акт фигурирали декларация от бившия му собственик че върху имота няма ограничени вещни права в полза на трети лица. Ако сте знаели и сте извършили замяната не моете да направите нищо, ползвателят ще стои в жилището ви до края на живота си или ако е уговорен по кратък срок до изтичането му. В общия случай той ще го ползва сам, без вие да имате право да живеете в него,съществува и възможност да ползвате имота съвместно. Вие може да искате от съда да прекрати правото на ползване ако ползвателят си служи с веща по начин , който я застрашава с разрушаване или значително повредане или ако нарушава своите съществени задължения или ако съществено променя веща. Ползвателя ще има право да отдава имота под наем и да събира наема. Също така ако вие сте влезли в имота той има право на иск срещу вас и да ви изведе от него. Договора за замяна той не може да атакува защото няма правен интерес. С две думи ползвателя си "върви " с имота докато е жив независимо колко пъти се смени собственика. Ако вие не сте знаели за "съществуването му" Вие може да поискате от съда да развали договора за замяна и да съдите прехвърлителя на имота за обезщетение.