Брат продава на сестра

[andronika]

Здравейте! Братът на баба ми иска да й продаде едно малко парцелче. Данъчната оценка е 1435 лв /а продажната - 1000/. Какво трябва да плати купувача /нотариални и други такси и т.н./? Още - в града няма нотариус, но има кметство и съд - може ли някой друг да "замести" нотариуса /примерно съдия-изпълнител или кмет???/. Голяма ли ще е разликата между таксите при въпросната продажба и ако евентуално го пишат дарение? Благодаря ви предварително за съветите!

[ania]

Здравейте,
На първо място-таксите са 2-нотариална и местен данък. Нотариалната е 0.1 % от интереса, но не по-малко от ..........лева (това го има в тарифана за нотариалните такси и не го помня наизуст). Местният данък е по Закона за местните данъци и такси и е 2 % от продажната цена, т.е. 20 лева
Второ-съдията по вписванията ще замести нотариуса в случая, защото няма нотариус
Трето-според мен е по-добре прехвърлянето да стане с Договор за покупко-продажба, а не чрез дарение-таксите в случая са наистина малки, а продажбата се атакува по-трудно.
Успех

[andronika]

Благодаря!
А има ли вероятност съдията по вписванията да ги отпрати при нотариуса в съседния град? И в случай, че той /съдията/ осъществи сделката, нему ли се дължат нотариалните такси?

[ne]

да, таксите ще ги платите на съдията, без местния данък.
само трябва да сметнете таксите върху по-голямата от двете суми - продажната цена или данъчната оценка. А във вашия случай - 1435 лв

[xpucmo67]

Във вашич районен съд трябва да има съдия по вписванията. Сделката ще се изповяда пред него. По-добре го направете като дарение. В този случай местния данък за сделка между брат и сестра ще е 0.7%. Това ще е върху данъчната оценка.

[xpucmo67]

Във вашия районен съд трябва да има съдия по вписванията. Сделката ще се изповяда пред него. По-добре го направете като дарение. В този случай местния данък за сделка между брат и сестра ще е 0.7%. Това ще е върху данъчната оценка.

[ne]

Разликата между данъка при покупко-продажба и дарение е по-малко от 20 лв. В другите такси няма разлика. Така че вие си преценете дали да ги спестите.