чл. 482 ал. 1 Гражданско-процесуален кодекс

[nasko_borisov]

Бихте ли ми избрили особените изисквания, които законите поставят за сключване на сделките по чл. 482, ал. 1 от Гражданско-процесуален кодекс?

[tessa]

това е толкова общ въпрос, че едва ли някой би могъл да Ви ги изброи изчерпателно, та по-добре кажете за какво става въпрос конкретно

[nasko_borisov]

Да,наистина въпроса е общ,но аз мисля че тези допълнителни изисквния са numeros clausus,нормата в тази й част е препращаща и именно това ме затруднява,конкретно става дума за продажба на недвижим имот(апартамент),но аз бих искал да знам и по принцип.Благодаря предварително за помощта Ви, колеги.Ще чакам с нетарпение отзивите ви.

[tessa]

Ох, това са абсолютно всички изисквания за законосъобразност, за действителност на правни действия и на документи, за които може да се сетите. Затова Ви казвам, че няма кой да се захване да Ви ги изброява.
Например - правоспособност и дееспособност на ф.л., правосубектност на ю.л., представителна власт и какво ли още не...

[gudio]

Хайде, от мен да мине - давам само началото на списъка на "особените изисквания на закона", които нотариусът трябва да се увери, че са изпълнени (те се разпознават по описа на приложените към всеки нотариален акт документи, описани в акта):
- декларации, изисквани от чл.25, ал.6 от ЗННД (гражданство и гражд.състояние);
- декларации, изисквани от чл.264, ал.1 ДОПК;
- съгласие или разрешение по чл.23 от СК за разпореждане със семейно жилище; доказателства за уведомяване на съсобственик по чл.33 от ЗС; други подобни - предложение за изкупуване на съсобствен с общината имот по реда на ЗУТ и т.н.
- данъчна оценка със съотв. отбелязване - ЗМДТ, ДОПК;
За всяка сделка има изисквания на някакви други закони, нерегулиращи гражданско-правната й материя (тук не съм съгласен изцяло с tessa - дееспособността и др. работи са "общи", а не "особени" изисквания на закона), но поставящи условия за нейното извършване - това са "особените изисквания на закона", в случая значи "изисквания на особени, т.е. други закони", lex specialis. Това следва и от самата "формула" на нотариалния акт: "след като се уверих в тяхната самоличност, дееспособност, представителна власт (все "общи изисквания"), те ми заявиха, че..." и накрая "След като се уверих, че продавачът е собственик и че са изпълнени особените изисквания на закона, съставих този нотариален акт..."

Ако си студент, Наско, не разчитай тук да ти ги казваме тия работи, по-добре си питай преподавателя, на него това му е работата, нищо че няма да се представиш добре... И "numerus clausus", а не "numeros".

[nasko_borisov]

Zdravei gudio,radvam se,4e poniakoga ima i iuristi,koito kazvat"aide ot men da mine".Da ,az naistina sam student i za men e radost da vidia i glednata to4ka na praktikuva6tite iuristi ina4e moite prepodavateli v SU su znaiat rabotata,a 6to se otnasia do "numeros",ami moga samo da kaja pak v podoben stil-erare humanum est . ako iska6 da si poigraem na termini znae6 li kakvo zna4i "оговор", za sajalenie imam informacia 4e sadii go pi6at s "У",a tova uvi ,ne e poniatie ot grajdanskoto,a ot nakazatelnoto pravo i idva ot ruski i zna4i ne6to mnogo vajno ne samo ot teoreti4na ,no i ot prakti4eska gledna to4ka,mersi o6te vednaj za informaciata

[gudio]

"оговор" - не знам да е имало дефиниция в нашето право, но го има в стария съдебен жаргон, както и в едни симпатични (и наивни към днешна дата) книжцици отпреди 09.ІХ. - поредица "Съдебни речи" - нещо като лъжливи свидетелски показания, уличаващи дадено лице в престъпление. Може и да не са умишлено дадени, а да са плод на заблуда, грешка, припознаване на самия свидетел.
Като си такъв ентусиаст, я ми припомни какво е "стелионат", защото наскоро го изтърсих тук във форума, ама май не беше това, което посочих.